Lorient – Quartier du Rouho – T4 68,40 m² – 3 chambres avec cave

Lorient

Prix de vente1540002264.705882352941 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface

4Pièces

3Chambres

4Étages

1960Construction

Description

Julie Toussaint vous présente, dans le quartier du Rouho à Lorient, cet appartement de 68,40 m² situé dans une rue calme, au 1er étage d'une résidence des années 60.

Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Son emplacement permet de profiter facilement des commodités à pied : gare de Lorient à 10 minutes, arrêt de bus à 3 minutes, commerces à 8 minutes et établissements scolaires à proximité.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que trois chambres.

Une salle d'eau avec double vasque, douche et coin buanderie, un wc indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir également l'ensemble du mobilier présent dans l'appartement.

Pour un projet d'investissement locatif, le loyer est estimé à 1 080 € charges comprises par mois.

Taxe foncière : 1 072 €.

Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 344232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025.

Prix du bien : 154 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 160

Charges prévisionnelles annuelles : 830,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026

Score DPE : 233 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lorient

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

233 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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