Maison rénovée – 96 m² – 3 chambres - 1 bureau – Garage – Sous-sol complet – Terrasse – À 10 mn de Toul

Choloy-Ménillot

Prix de vente1450001510.4166666666667 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Mireille CASAGRANDE vous propose ce bien :

UNE MAISON FONCTIONNELLE PRÊTE A VIVRE AU PRIX D'UN APPARTEMENT

À Choloy-Ménillot, et à seulement 10 minutes de Toul et de l'accès A31, découvrez cette agréable maison de village de 96 m² habitables, entièrement rénovée en 2026 et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre un rez-de-chaussée surélevé, garantissant luminosité et intimité.

AU REZ DE CHAUSSÉE SURÉLEVÉ

On y accède par une entrée indépendante qui dessert un petit escalier menant à l'espace de vie principal.

Vous découvrirez :

Une belle pièce de vie lumineuse et traversante réunissant salon, salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour,

Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire, un WC indépendant., un cellier /buanderie

A L'ETAGE, L'ESPACE NUIT COMPREND :

Trois chambres, une salle d'eau moderne, un second WC indépendant.

AU SOUS SOL vous trouverez de nombreux espaces de rangement ou de travail

une ancienne buanderie qui peut servir d'atelier;

Un garage 1 véhicule avec un accès direct à la petite terrasse.

une cave

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

double vitrage PVC et volets roulants électriques

chauffage electrique , radiateurs Classe A, pilotage à distance

chauffe eau thermodynamique,

VMC hydrométrique

adoucisseur d'eau

Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et immédiatement habitable, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Toul, Nancy et aux grands axes.

Une visite s'impose !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Choloy-Ménillot

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

159 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Toul Immeuble de rapport avec 3 appartements + studio à am

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Jérôme RUFFIN de l'agence 3%.COM Lorraine Immo vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux, idéalement situé à Toul, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, maison médicale, transports... Situé au 3e étage d'une copropriété calme et bien entretenue, il offre de beaux volumes et un excellent potentiel. Composition : Entrée de 6 m2 Séjour lumineux de 18 m2 avec balcon de 4,31 m2 Cuisine indépendante équipée de 9 m2 3 chambres de 9,35 m2, 9,57 m2 et 11,21 m2 Salle de bain avec douche de 4,26 m2 WC séparés Annexes et stationnement : Parking privatif Deux caves (5,6 m2 et 2,73 m2) Garage à vélos commun Garage privatif fermé de 14,6 m2, avec possibilité de location Appartement en bon état général, quelques rafraîchissements à prévoir. Informations complémentaires : Surface totale : 77 m2 Charges annuelles de copropriété : 2 750 EUR DPE : D Honoraires à la charge acquéreur Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Une visite ? Un renseignement ? Contactez Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immobilier Tél. : 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement F4 99,29 m2 TOUL 54200

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Elysia Immobilier vous présente, dans le centre historique de la commune de Toul, à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement F4 de 99,29 m2 carrez. Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de 4 lots principaux, il se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour de 30,31 m2, une cuisine indépendante ainsi qu'un cellier. Sur ce même niveau, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 16,44 m2 et 17,08 m2, une salle de bains et un toilette séparé. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Une cave privative est à votre disposition en sous-sol. Syndic bénévole, faibles charges de copropriété. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient prévoir, cet appartement offre de joli volume et un potentiel intéressant qui ne demande qu'à être exploité ! Belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif. Devis cuisine disponible sur demande - Un projet réalisé par CUISINELLA à Dommartin-lès-Toul. Pour plus d'informations, contactez votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

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