Maison de 126 m² à Médis, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 500 m du centre-bourg

Médis
Maison de 126 m² à Médis, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 500 m du centre-bourg - photo 1
Prix de vente3150002500 /m²

Les caractéristiques

126 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
617 m²Terrain
1975Construction

Description

Agréable à vivre au quotidien, elle permet une vie de plain-pied grâce à ses espaces essentiels réunis au rez-de-chaussée.

Ce niveau accueille un salon esprit cocon ouvert sur une cuisine rénovée en 2019, une suite parentale d'environ 20 m² avec accès jardin, une seconde chambre, une salle d'eau récente et une buanderie.

La véranda lumineuse offre une belle transition entre la maison et le jardin, un espace privilégié pour profiter de l'extérieur au fil des saisons.

À l'étage : une chambre supplémentaire avec balcon et une salle de bains équipée d'un sanibroyeur, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un atelier.

Agrandie en 2013 et soigneusement entretenue, la maison bénéficie également d'équipements confortables :

• panneaux photovoltaïques ;

• pompe à chaleur avec climatisation ;

• portail et garage motorisés.

Une maison douce à vivre, idéale pour profiter du calme, de la praticité et d'un extérieur agréable à proximité des commodités.

Contactez-moi pour une visite !

Cette annonce référence 334998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017.

Prix du bien : 315 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 301 500,00 €

Honoraires TTC : 4,48 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026

Score DPE : 224 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2559.00 € et 3463.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Médis

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
224 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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***Belle maison lumineuse, 3 chambres + terrasse et jardin à 10 min à pied de la PLAGE !!!***
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***Charmante maison 3 pièces avec terrasse et jardin à 10 min à pied de la PLAGE !!***
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Saint-Palais-sur-Mer
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***Maison de PLAIN PIED 2 chambres avec jardin à 10 min à pied de la plage !!***
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Cette grande maison 2 chambre offre un plain-pied lumineux et parfaitement conçu pour une vie confortable à Saint‑Palais‑sur‑Mer. Dès l'entrée, la grande pièce de vie de 49 m² rassemble séjour, cuisine et espace repas dans une atmosphère ouverte, conviviale, tournée vers l'extérieur. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et le jardin d'environ 81 m², un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. La maison propose deux chambres bien proportionnées : une première de 13,20 m², agréable et facile à aménager, et une seconde de 10,20 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. La salle de bains, fonctionnelle et moderne, s'accompagne d'un WC indépendant pour plus de confort. Une buanderie de plus de 5 m² vient compléter l'ensemble, apportant ce supplément de rangement et d'organisation indispensable au quotidien. Avec ses 85,50 m² habitables, son jardin intime et sa terrasse prête à accueillir vos moments en plein air, cette maison de plain-pied combine simplicité, modernité et qualité de vie. Un bien facile à vivre, idéalement situé à seulement 800 m de la plage et 1 km des commerces de Saint‑Palais‑sur‑Mer permettant de tout faire à pied. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Saint-Palais-sur-Mer
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****Grande maison 2 chambres avec jardin à 10 min à pied de la plage !!!****
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Royan
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Logo de l'agence LAURENCE RAJEZAKOWSKI
3150002 500 €/m²