86100 CHÂTELLERAULT – À 5 MINUTES DE LA GARE & PROXIMITÉ ZONE NORD – PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME – SURFACE HABITABLE DE 250,93 M² – SURFACE AU SOL 325,65 M² – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 73 M² – 3 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES 68 M² – SOUS-SOL EN REZ-DE-JARDIN AVEC DEUX GARAGES – TROISIÈME GARAGE SUR LE TERRAIN – BALCON – TERRAIN CLOS DE 2 539 M².
****** Cette propriété a été rénovée très récemment avec de très belles prestations. La maison est connectée (lumières, volets, etc.). ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur le secteur de Châtellerault Nord et à proximité de la gare, cette propriété d'une surface habitable de 250,93 m² comprenant 3 chambres. Vous trouverez une pièce de vie de 73 m² avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également sur la propriété un sous-sol en rez-de-jardin avec deux garages. Le terrain de 2 539 m² est clos et vous y trouverez un troisième garage, et de nombreux espaces verts.
De nombreux travaux ont été effectués depuis 2022 sur cette maison :
- Aménagement complet intérieur (Peinture, sols, plafond, cuisine, salle d'eau).
- Menuiseries & Velux.
- Ouverture de mur intérieur.
- Électricité.
- Rénovation des conduits de cheminée.
- Plomberie.
- Borne électrique.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (73 m²) avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et au rez-de-jardin. Vous trouverez également divers accessoires sur l'extérieur dont le balcon.
- Un ancien toilette aménagé en placard.
- Un couloir dessert l'espace nuit.
- Une première chambre (14,23 m²).
- Une seconde chambre (12,12 m²).
- Des WC indépendants.
- Une salle de bains (10,98 m²) comprenant une baignoire, douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes.
- Une troisième chambre (16,33 m²).
À l'étage :
- Des combles (68,27 m²) aménageables. Toutes les arrivées eau/électricité sont en attente.
Au rez-de-jardin :
- Un couloir dessert le rez-de-jardin.
- Une buanderie (10,52 m²). Vous trouverez un accès à l'extérieur.
- Un premier garage (21,64 m²).
- Un local chaufferie (19,6 m²).
- Un local de stockage (13,53 m²).
- Un second garage (62 m²).
Concernant l'extérieur :
- Un balcon
- Un troisième garage.
- Un terrain clos.
Informations complémentaires :
- Chauffage : PAC A/A (Climatisation réversible).
- Eau chaude : Ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Menuiseries : Double vitrage & volets roulants électriques.
- Maison connectée (domotique).
- VMC.
- Fibre optique.
- Borne pour voiture électrique.
- Porte de garage motorisée.
- Interphone.
- Portail motorisé.
- Assainissement : Tout-à-l'égout.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Châtellerault. À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
