Maison spacieuse à Naintré avec jardin clos

Naintré
Maison spacieuse à Naintré avec jardin clos - photo 1
Prix de vente3250001226.4150943396226 /m²

Les caractéristiques

265 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1470 m²Terrain
2Étages
2012Construction

Description

Découvrez une demeure d'exception à Naintré, alliant charme et modernité sur 265 m² habitables. Baignée de lumière grâce à ses beaux volumes, cette maison vous accueille dès l'entrée avec un majestueux escalier en pierre naturelle qui souligne son caractère unique.

Ce bien offre un agencement fluide et harmonieux avec quatre chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec jacuzzi vient parfaire cet espace dédié au bien-être. La maison est dotée de tout le confort moderne : chauffage au sol électrique et une pompe à chaleur air-air procurant une climatisation réversible, doublés par une excellente isolation et des volets électriques.

À l'extérieur, le jardin de 1470 m² entièrement clos propose un cadre paisible et la possibilité de stationner jusqu'à huit véhicules. Profitez des terrasses ombragées pour vous détendre en famille ou entre amis.

Située à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison est idéale pour les familles. La gare SNCF à proximité permet de rejoindre Paris en 1h30 en TGV, tandis que les accès rapides vous dirigeront aisément vers Poitiers et Châtellerault.

Caractéristiques techniques :

- Surface habitable : 265 m²

- DPE : C, GES : A

- Chauffage électrique au sol couplé avec pompe à chaleur réversible

- Eau chaude par chauffe-eau thermodynamique

- Terrain de 1470 m², parking extérieur pour 8 véhicules

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Naintré

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
137 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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EXCLUSIVITÉ - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ 210 M2 - TERRAIN 2 379 m2
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Naintré
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Maison
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Maison

3
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B

86100 CHÂTELLERAULT – À 5 MINUTES DE LA GARE & PROXIMITÉ ZONE NORD – PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME – SURFACE HABITABLE DE 250,93 M² – SURFACE AU SOL 325,65 M² – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 73 M² – 3 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES 68 M² – SOUS-SOL EN REZ-DE-JARDIN AVEC DEUX GARAGES – TROISIÈME GARAGE SUR LE TERRAIN – BALCON – TERRAIN CLOS DE 2 539 M². ****** Cette propriété a été rénovée très récemment avec de très belles prestations. La maison est connectée (lumières, volets, etc.). ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur le secteur de Châtellerault Nord et à proximité de la gare, cette propriété d'une surface habitable de 250,93 m² comprenant 3 chambres. Vous trouverez une pièce de vie de 73 m² avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également sur la propriété un sous-sol en rez-de-jardin avec deux garages. Le terrain de 2 539 m² est clos et vous y trouverez un troisième garage, et de nombreux espaces verts. De nombreux travaux ont été effectués depuis 2022 sur cette maison : - Aménagement complet intérieur (Peinture, sols, plafond, cuisine, salle d'eau). - Menuiseries & Velux. - Ouverture de mur intérieur. - Électricité. - Rénovation des conduits de cheminée. - Plomberie. - Borne électrique. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (73 m²) avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et au rez-de-jardin. Vous trouverez également divers accessoires sur l'extérieur dont le balcon. - Un ancien toilette aménagé en placard. - Un couloir dessert l'espace nuit. - Une première chambre (14,23 m²). - Une seconde chambre (12,12 m²). - Des WC indépendants. - Une salle de bains (10,98 m²) comprenant une baignoire, douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. - Une troisième chambre (16,33 m²). À l'étage : - Des combles (68,27 m²) aménageables. Toutes les arrivées eau/électricité sont en attente. Au rez-de-jardin : - Un couloir dessert le rez-de-jardin. - Une buanderie (10,52 m²). Vous trouverez un accès à l'extérieur. - Un premier garage (21,64 m²). - Un local chaufferie (19,6 m²). - Un local de stockage (13,53 m²). - Un second garage (62 m²). Concernant l'extérieur : - Un balcon - Un troisième garage. - Un terrain clos. Informations complémentaires : - Chauffage : PAC A/A (Climatisation réversible). - Eau chaude : Ballon d'eau chaude thermodynamique. - Menuiseries : Double vitrage & volets roulants électriques. - Maison connectée (domotique). - VMC. - Fibre optique. - Borne pour voiture électrique. - Porte de garage motorisée. - Interphone. - Portail motorisé. - Assainissement : Tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Châtellerault. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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EXCLUSIVITE EFFICITY – 86130 JAUNAY-MARIGNY – SECTEUR JAUNAY-CLAN A PROXIMITE DE TOUTES LES ECOLES & COMMODITES – MAISON ENTIEREMENT RENOVEE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 160 M² – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 48,6 M² – 4/6 CHAMBRES– GARAGE AMENAGE EN ESPACE DE VIE AVEC SALLE TV – BALCON – PISCINE AVEC TERRASSE – GARAGE – TERRAIN 1 014 M² CLOS. ****** Cette maison a été entièrement rénovée entre 2019 et 2024. ******
 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Jaunay-Marigny, cette maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 160 m² comprenant une pièce de vie de 48,6 m². Cette maison possède aujourd'hui 4 chambres et une grande pièce au rez-de-jardin aménagé en espace de travail et salle de cinéma. Il est possible d'y aménager deux chambres supplémentaires. Vous trouverez sur la propriété un balcon, une terrasse extérieure avec sa piscine. Le terrain fait 1 014 m² et est clos.
 De nombreux travaux ont été effectués récemment sur cette maison : - 2019 : Électricité & Isolation intérieure & Menuiseries. - 2020 : Aménagement rez-de-jardin & Menuiseries & Plomberie. - 2022 : Salle de bains & Poele à granulés & Isolation. - 2023 : Terrasse & Piscine. - 2025 : Nettoyage toiture.
 La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (48,6 m²) avec sa cuisine ouverte. Vous y trouverez le poêle à granulés et divers accès sur l'extérieur. - Des WC indépendants. - Une salle de bains (3,4 m²) comprenant un baignoire et un meuble vasque.
- Un couloir dessert l'espace nuit avec l'escalier permettant l'accès au rez-de-jardin. - Une première chambre (11 m²). - Une seconde chambre (10,8 m²). - Une troisième chambre (11,7 m²) avec des espaces de rangements. Au rez-de-jardin : - Une palier/couloir (14,1 m²). - Des WC indépendants. - Une quatrième chambre (9,6 m²). - Une buanderie (8,8 m²). - Un local chaufferie (4,9 m²). - Une salle d'eau (4,4 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes. - Un espace de vie (39,3 m²) aménagée en deux parties avec une partie espace de travail avec kitchenette et une salle de cinéma. Concernant l'extérieur : - Une balcon. - Une piscine béton et sa terrasse sur plot. - Un garage. - Terrain de 1 014 m² clos.
 Informations complémentaires : - Chauffage : Poele à granulés & chaudière fioul. - Eau Chaude : Chaudière fioul. - Menuiseries : Double vitrage & Volets roulants électriques avec centralisation. - VMC. - Fibre optique. - Adoucisseur d'eau. - Portail motorisé. - Assainissement : Tout à l'égout.

 Cadre calme et agréable, idéalement situé à Jaunay-Marigny. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Jaunay-Clan
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86210 BONNEUIL-MATOURS – SECTEUR CALME – SANS VIS-À-VIS – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 5 CHAMBRES – SÉJOUR 73M² – SURFACE HABITABLE 182M² – TERRASSE 130M² AVEC PISCINE ET SPA – DOUBLE GARAGE 45M² – JARDIN ARBORÉ 5557M² AVEC UN PUITS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à seulement 10 minutes de Châtellerault, sur la commune de Bonneuil-Matours, une maison entièrement rénovée de 182m². Elle offre un séjour de 73m² ouvrant sur une superbe terrasse surélevée de 130m², agrémentée d'une piscine et d'un spa. La propriété comprend également 4 chambres au rez-de-chaussée et une cinquième chambre au rez-de-jardin avec un accès extérieur. Vous profiterez également d'un spacieux double garage de 45m². Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 5557m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée (9m²) donnant sur le séjour. - Séjour (74m²) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. - Arrière-cuisine (7m²). L'espace nuit est accessible par un escalier en demi-étage. - Palier (10m²). - Chambre principale (23m²) avec salle d'eau privative comprenant un meuble vasque, une douche et des toilettes. - Deuxième chambre (10m²). - Troisième chambre (12m²). - Quatrième chambre (9m²). - Toilettes indépendantes. - Salle de bains (6m²) avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes. Au rez-de-jardin : - Buanderie (5m²). - Deuxième salle d'eau avec douche, évier et troisième toilette. - Cinquième chambre (15m²) avec accès privatif extérieur. Peut être utilisée comme espace professionnel ou pour de la location. - Double garage (45m²). L'extérieur offre les équipements suivants : - Superbe terrasse surélevée (130m²) avec piscine et spa. - Local de stockage. - Puits. - Rivière bordant la propriété. Informations complémentaires : - Chauffage par radiateurs électriques. Insert à granulés dans le séjour. - Eau chaude produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en double vitrage. - Assainissement individuel par micro-station. La micro-station a été remplacée en 2023 et est conforme. Cadre calme et agréable, idéalement situé dans la commune de Bonneuil-Matours, à visiter rapidement. Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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86140 - LENCLOITRE - QUARTIER CALME - 10 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 215.0 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC JARDIN - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PROJET FAMILIAL ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Immeuble de caractère situé dans un quartier calme de Lencloitre, cet immeuble de 215.0 m² offre de belles possibilités d'aménagement, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de ce bien, avec ses 10 pièces spacieuses et lumineuses réparties sur plusieurs niveaux. L'immeuble se compose de 6 chambres offrant à chacun un espace privé et confortable. Les atouts de cet immeuble : - Charme de l'ancien préservé - Beaux volumes et luminosité - Possibilité d'aménagement selon vos besoins - Jardin privatif pour profiter des beaux jours - Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial - Proximité des commodités et des transports en commun Cet immeuble de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de beaux espaces, offrant un potentiel d'aménagement important pour réaliser un projet sur-mesure. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier prisé de Lencloitre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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EXCLUSIVITE EFFICITY – 86130 JAUNAY-MARIGNY – DEMEURE EXCEPTIONNELLE AVEC DE NOMBREUSES PRESTATIONS – SURFACE HABITABLE DE 293 M² – PIÈCE DE VIE DE 120,5 M² AVEC FOUR À PAIN – 4 CHAMBRES – 3 SALLES D'EAU – 2 TERRASSES EXTÉRIEURES – STUDIO AMÉNAGÉ – PISCINE AVEC DÔME & POOL HOUSE – CAVE – PUITS – TERRAIN 1 648 M² CLOS.

 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Jaunay-Marigny, cette demeure exceptionnelle d'une surface habitable de 293 m² comprenant 4 chambres et trois salles d'eau. Le rez-de-chaussée est alloué aux différentes pièces de vie pour une surface totale de 120,5 m² et vous y trouverez un four à pain aménagé. Cette maison possède en extérieur deux terrasses, un studio aménagé en second logement, une piscine couverte avec son espace pool house et diverses dépendances. Le terrain fait 1 648 m² et est entièrement clos. Un puits est présent sur la propriété.
 De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - Aménagement extérieur par un paysagiste.
 - Création du pool house.
 - Clôture extérieure. - Aménagement du studio + Ballon d'eau chaude + Climatisation réversible.
 - Terrasse extérieure. - Porte d'entrée. - Aménagement du salon avec création d'ouvertures. - Électricité & plomberie. La maison se compose de la manière suivante :
 Au rez-de-chaussée :
 - Une pièce de vie (120,5 m²) avec un espace entrée/salon et son four à pain. Un second espace salle à manger/cuisine avec son insert à bois.
 - Un couloir/local chaufferie (13 m²) avec un accès sur l'extérieur.
 - Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes. - Des toilettes indépendantes.
 - Une buanderie (3,5 m²).

 A l'étage :
 - Un palier/couloir (18 m²) avec l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée.
 - Une première chambre (14 m²) avec un espace salle d'eau comprenant une douche et un meuble vasque. - Des toilettes indépendantes. - Une seconde chambre (9 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (9 m²). - Une quatrième chambre (34 m²) aménagée en suite parentale. Vous y trouverez un dressing, des toilettes et un espace salle de bains.

 Concernant les extérieurs :
 - Une terrasse privative accessible depuis le salon.
 - Une terrasse devant la maison.
 - Une dépendance aménagée (19 m²) pour du stockage.
 - Un studio (48 m²) entièrement aménagé. Vous y trouverez une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre en mezzanine.
 - Un atelier (10 m²).
 - Une pièce aménagée (10 m²) entre la piscine et la maison. - Une cave.
 - Une piscine (9*4) béton et carrelée. Vous y trouverez une coque amovible. La piscine est chauffée. - Un pool house.
 - Un cabanon (10 m²). - Un puits.


 Informations complémentaires :
 - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La diffusion se fait par des radiateurs. - La chaudière est couplée avec une chaudière fioul. Il est possible de basculer sur le fioul ou électrique. - Vous trouverez un insert à bois dans la pièce de vie. - Le studio est équipé d'une climatisation réversible.
 - L'eau chaude est assurée par la chaudière. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets.
 - Le bien est raccordé à la fibre optique.
 - Le bien est raccordé au système collectif des eaux usées.



 Cadre calme et agréable, idéalement situé à Jaunay-Marigny. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Jaunay-Clan
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