Pavillon

Marseille

Prix de vente7450004162.011173184357 /m²

Les caractéristiques

179 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

520 m²Terrain

Description

Beau potentiel pour cette maison lumineuse développant 179 m² de surface sur 520m² de terrain

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette Maison à fort potentiel dans quartier calme et résidentiel

Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et ses belles surfaces de pièces

D'une surface totale d'environ 179 m² (dont 93 m² Loi Carrez), elle se compose actuellement de plusieurs espaces lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets.

Le rez-de-chaussée, spacieux, peut être entièrement repensé et aménagé (espace de vie supplémentaire, studio indépendant, bureau, etc.). Les combles disposent d'un plancher porteur, permettant également d'envisager une extension de la surface habitable selon les règles d'urbanisme en vigueur.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les amateurs de projets personnalisés ou les investisseurs.

Les + :

Quartier calme et résidentiel

Adresse recherchée dans le 9ᵉ arrondissement

Proximité des commodités

Accès rapide aux Calanques et aux espaces naturels

Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement

Emplacement privilégié dans un quartier calme, résidentiel et recherché du 9ᵉ arrondissement. Le secteur séduit par son ambiance familiale, sa proximité avec les commerces, écoles et services, ainsi que par son accès rapide aux grands axes. Idéal Famille, investisseurs, regroupement famillial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nancy Rigal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°437917701.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

283 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

53 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Bien proposé parMme Nancy RigalVoir le profil

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SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

FTPC FUTURS TRAVAUX PLOMBERIE CLIMATISATIONPlomberie

13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

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