Appartement 2 pièces de 35 m² rénové - Saint-Julien-en-Genevois (centre-ville)

Saint-Julien-en-Genevois
Appartement 2 pièces de 35 m² rénové - Saint-Julien-en-Genevois (centre-ville) - photo 1
Prix de vente2290006542.857142857143 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
6Étages
1970Construction

Description

Idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate de la frontière suisse et des transports, cet appartement T2 de 35 m² entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour les frontaliers.

Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien séduit par son environnement calme, ses prestations de qualité et sa rénovation récente réalisée avec des matériaux modernes et des finitions soignées.

Disposition :

Un séjour lumineux

Une chambre avec dressing intégré

Une salle d'eau moderne

L'ensemble propose un agencement optimisé, confortable et fonctionnel.

Vous bénéficierez également d'un environnement privilégié au sein d'une résidence arborée avec prestations rares, incluant piscine et terrain de tennis.

Caractéristiques & prestations :

Appartement situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur

Résidence sécurisée (accès fermé et vidéosurveillance)

Construction des années 1970

Chauffage collectif électrique avec chauffage au sol

Appartement entièrement rénové

Piscine et terrain de tennis dans la copropriété

Grand parking collectif

Cave

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, alliant emplacement stratégique et prestations recherchées.

Cette annonce référence 329401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94505299100029.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 3 012,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026

Score DPE : 279 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Julien-en-Genevois

À proximité

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Santé
Transports

Performance énergétique

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231 à 330E
279 kWhEP/m².an
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Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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