Maison de caractère du XIXe siècle avec terrasses ensoleillées

Villardonnel

Prix de vente2150001462.5850340136055 /m²

Les caractéristiques

147 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1887Construction

Description

Découvrez cette magnifique maison de 1887 à la vente, mêlant charme d'antan et confort moderne. Située dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie serein, parfait pour les amoureux d'histoires et d'authenticité.

D'une surface habitable de 147 m², cette demeure spacieuse entierement rénovée comprend 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux,3 chambres,dont 1 suite ,2 salle d'eau dont une avec baignoire et 3 WC le tout offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Avec ses deux terrasses, profitez de chaque instant sous le soleil pour des moments conviviaux.

Bien qu'il n'y ait pas de terrain ni de piscine, l'espace extérieur est propice à la détente. La maison n'est pas en copropriété, garantissant une totale indépendance sans vis à vis.

A proximité des commodités, cette demeure vous offre le confort discret et l'élégance d'une résidence de charme.

Contactez Christophe CONDE pour plus d'informations et une visite.

Cette annonce référence 305222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE CONDE (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 51380373400021.

Prix du bien : 215 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025

Score DPE : 117 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villardonnel

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

117 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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À Saint-Denis, appartement F4 de 71 m2 avec Grande terrasse

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⭐ T2 NEUF AVEC JARDIN D'HIVER – AU BORD DU CANAL DE SAINT-DENIS - PROCHE TRANSPORTS

49m²

Découvrez ce magnifique 2 pièces de 48,70 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence neuve idéalement implantée au bord du Canal de Saint-Denis, dans un quartier en pleine transformation, à seulement quelques minutes de Paris. Pensée selon les dernières normes environnementales, cette résidence conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, tout en offrant les nombreux avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et aucun travaux à prévoir. Un appartement lumineux et parfaitement agencé Ce T2 séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces généreux. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un jardin d'hiver de 5,60 m², véritable pièce supplémentaire idéale pour un coin repas, un espace détente ou un bureau baigné de lumière. L'appartement comprend également : Une chambre confortable de près de 12 m² Une salle d'eau avec WC Une entrée avec rangements Une cuisine ouverte Un agencement optimisé sans perte d'espace. Un nouveau quartier tourné vers l'avenir Située au bord du Canal de Saint-Denis, la résidence prend place dans un secteur en pleine mutation bénéficiant d'importants projets de réhabilitation urbaine. De nouveaux espaces verts, des équipements modernes et des aménagements paysagers viennent transformer durablement le quartier, offrant un cadre de vie agréable où nature et ville cohabitent harmonieusement. Les promenades le long du canal, les pistes cyclables et les nombreux espaces publics participent pleinement à cette nouvelle qualité de vie. Une accessibilité remarquable La résidence bénéficie d'une excellente desserte grâce à : • Tramways T1 et T8 • RER D et ligne H • Métro ligne 13 • Nombreuses lignes de bus (170, 237, 254, 274) • Accès rapide à l'A1, l'A86 et au périphérique parisien en moins de 10 minutes Vous rejoignez facilement Paris ainsi que les principaux pôles d'emploi de la métropole. Un quotidien facilité À proximité immédiate de la résidence, vous profitez de : • Commerces de proximité • Écoles et établissements scolaires • Espaces verts • Services du quotidien • Équipements sportifs et culturels Un environnement idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Une résidence durable Conçue dans une démarche environnementale ambitieuse, la résidence répond aux dernières exigences de construction : Norme RE2020 seuil 2025 Certification NF Habitat HQE 7 Label Bâtiment Biosourcé – Niveau 1 Espaces verts intégrés Nombreux locaux vélos Matériaux durables et confort thermique renforcé Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Faibles consommations énergétiques Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Une opportunité à fort potentiel Grâce à son emplacement stratégique, son environnement en pleine évolution et sa proximité immédiate de Paris, ce T2 constitue une excellente opportunité pour habiter ou investir dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

⭐ T2 NEUF EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDIN D'HIVER – AU BORD DU CANAL DE SAINT-DENIS

51m²

Découvrez ce beau 2 pièces de 50,60 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine au bord du Canal de Saint-Denis, dans un quartier en pleine transformation à seulement quelques minutes de Paris. Pensée selon les dernières normes environnementales, cette résidence offre un cadre de vie moderne, durable et agréable, tout en vous faisant bénéficier des nombreux avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellentes performances énergétiques et aucun travaux à prévoir. Un appartement confortable et fonctionnel Avec plus de 50 m² habitables, ce T2 offre des volumes généreux et un agencement particulièrement agréable. La pièce de vie de plus de 27 m², avec cuisine ouverte, crée un espace convivial et lumineux, prolongé par un jardin d'hiver de 5,60 m², idéal pour aménager un coin détente, un espace repas ou un bureau lumineux tout au long de l'année. L'appartement comprend également : Une chambre de plus de 11 m² Une salle d'eau avec WC Un espace vestiaire indépendant De nombreux rangements Un agencement optimisé pour un confort quotidien. Un quartier en plein renouveau Située au bord du Canal de Saint-Denis, la résidence s'intègre dans un secteur bénéficiant d'importants projets de réaménagement urbain. Nouveaux espaces verts, promenades paysagères, mobilités douces et infrastructures modernes participent à faire de ce quartier l'un des secteurs les plus attractifs de Saint-Denis. Le canal devient un véritable lieu de promenade et de détente, offrant un cadre de vie rare aux portes de Paris. Une excellente desserte La résidence bénéficie d'un accès rapide à l'ensemble des transports franciliens : • Tramways T1 et T8 • RER D et ligne H • Métro ligne 13 • Lignes de bus (170, 237, 254, 274) • Accès rapide à l'A1, l'A86 et au périphérique nord Un emplacement idéal pour rejoindre facilement Paris, La Plaine Saint-Denis ou les principaux bassins d'emploi. Un quotidien pratique À proximité immédiate, vous profitez de : • Commerces • Écoles • Espaces verts • Équipements sportifs • Services du quotidien • Berges aménagées du Canal de Saint-Denis Une résidence engagée pour demain La résidence répond aux standards environnementaux les plus exigeants : RE2020 seuil 2025 NF Habitat HQE 7 Label Bâtiment Biosourcé – Niveau 1 Espaces verts intégrés Locaux vélos Matériaux durables et confort thermique renforcé Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Faibles consommations énergétiques Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement patrimonial, ce T2 offre une excellente combinaison entre emplacement stratégique, confort moderne et potentiel de valorisation dans un secteur en pleine évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

ST DENIS - T2 - LOGGIA - PROGRAMME NEUF

43m²

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces neuf à Saint Denis, situé dans une résidence moderne et élégante, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du canal. Parfaitement conçu pour un premier achat ou un jeune couple, cet appartement offre des espaces optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Séjour lumineux avec accès loggia • Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial • Chambre confortable avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Saint Denis : commerces et restaurants à proximité, transports vers Paris rapidement accessibles, écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Saint Denis et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

2150001 463 €/m²

215000

147 m²

6pièces

3ch.