Géraldine COLLAS vous propose ce bien :
VEYRIER-DU-LAC – Maison de village rénovée, esprit appartement, avec vue sur le lac, grande terrasse et cour.
Au cœur du village de Veyrier-du-Lac, maison de village pleine de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
La maison s'organise sur trois niveaux et bénéficie d'une belle terrasse exposée Sud-Ouest ainsi que d'une jolie vue sur le lac.
L'entrée s'effectue depuis une cour extérieure d'environ 30m2. Dès le rez-de-chaussée, un hall spacieux et soigneusement aménagé avec dressing donne accès aux différents espaces de ce niveau :
- deux chambres en enfilade,
- une grande salle de bains avec douche et baignoire,
- un espace buanderie aménagé avec rangements,
- des WC indépendants.
Un bel escalier au design soigné mène au premier étage, entièrement consacré à la pièce de vie. Celui-ci accueille un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue sur le lac.
Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur une vaste terrasse d'environ 28 m². Exposée Sud-Ouest, elle offre une jolie vue dégagée sur le lac et dispose d'un espace cheminée/barbecue, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le dernier niveau accueille une belle suite parentale, spacieuse et chaleureuse. La chambre bénéficie d'une salle de bains ouverte sur l'espace nuit ainsi que de WC.
La rénovation, réalisée avec beaucoup de soin, a su préserver et mettre en valeur le caractère de cette maison, notamment à travers les poutres apparentes, les matériaux choisis et les volumes qui lui confèrent toute sa personnalité.
Les atouts de cette maison :
- emplacement privilégié au cœur du village,
- jolie vue sur le lac,
- grande terrasse d'environ 28 m² exposée Sud-Ouest,
- rénovation de qualité,
- possibilité de créer une place de stationnement dans la cour.
Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre, offrant la possibilité de profiter pleinement de Veyrier-du-Lac, de ses commerces et de son environnement privilégié entre village et lac.
À noter également : sa configuration permet d'envisager l'installation d'une profession libérale au niveau du rez-de-chaussée, offrant ainsi une réelle polyvalence d'usage.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
