EXCLUSIVITÉ *** Villa T6 110m2 avec bonne rentabilité locative à PALAVAS ***

Palavas-les-Flots
EXCLUSIVITÉ *** Villa T6 110m2 avec bonne rentabilité locative à PALAVAS *** - photo 1
Prix de vente4350003954.5454545454545 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
220 m²Terrain
1996Construction

Description

Située dans le très recherché quartier des Écoles à Palavas-les-Flots, cette villa T6 d'environ 110 m² est édifiée sur une parcelle de 220 m² et offre de nombreuses possibilités d'usage : habitation familiale, investissement locatif ou projet mixte habitation/professionnel.

Actuellement, le bien est divisé en deux lots distincts :

Au rez-de-chaussée :

Un local professionnel d'environ 55 m², précédemment loué 1 600 € par mois.

Possibilité de changement de destination en habitation, offrant un fort potentiel d'aménagement (agrandissement de la maison, création d'un logement indépendant, etc.).

À l'étage :

Un appartement T3 d'environ 55 m², actuellement loué 700 € par mois, composé d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.

Les atouts :

• Emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités

• Quartier calme et recherché

• Fort potentiel d'évolution (réunification des lots, rendement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires)

• Idéal investisseur ou famille souhaitant un projet sur mesure

Un bien rare sur le secteur, offrant flexibilité, emplacement et potentiel.

Cette annonce référence 314723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.

Prix du bien : 435 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Palavas-les-Flots

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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