EXCLUSIVITÉ *** Villa T6 110m2 avec bonne rentabilité locative à PALAVAS ***

Palavas-les-Flots
EXCLUSIVITÉ *** Villa T6 110m2 avec bonne rentabilité locative à PALAVAS *** - photo 1
Prix de vente4350003954.5454545454545 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
220 m²Terrain
1996Construction

Description

Située dans le très recherché quartier des Écoles à Palavas-les-Flots, cette villa T6 d'environ 110 m² est édifiée sur une parcelle de 220 m² et offre de nombreuses possibilités d'usage : habitation familiale, investissement locatif ou projet mixte habitation/professionnel.

Actuellement, le bien est divisé en deux lots distincts :

Au rez-de-chaussée :

Un local professionnel d'environ 55 m², précédemment loué 1 600 € par mois.

Possibilité de changement de destination en habitation, offrant un fort potentiel d'aménagement (agrandissement de la maison, création d'un logement indépendant, etc.).

À l'étage :

Un appartement T3 d'environ 55 m², actuellement loué 700 € par mois, composé d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.

Les atouts :

• Emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités

• Quartier calme et recherché

• Fort potentiel d'évolution (réunification des lots, rendement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires)

• Idéal investisseur ou famille souhaitant un projet sur mesure

Un bien rare sur le secteur, offrant flexibilité, emplacement et potentiel.

Cette annonce référence 314723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.

Prix du bien : 435 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Palavas-les-Flots

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Emplacement d'exception sur la commune de Palavas-les-Flots, en première ligne face à la mer, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 56 m², situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence. Les atouts : • Une terrasse avec vue imprenable sur la mer • Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'horizon • Une grande chambre confortable • Un espace nuit avec lits superposés, parfait pour les enfants ou les invités • Une entrée avec placard intégré • Une salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle • Un WC indépendant Vendu meublé, cet appartement est prêt à vous accueillir pour les vacances ou à être loué immédiatement. Un bien rare dans un cadre privilégié ! Cette annonce référence 294621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2024 Score DPE : 418 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située sur la rive droite à Palavas-les-Flots, découvrez cette charmante villa T5 de plain-pied d'environ 95 m², implantée sur une belle parcelle de 350 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. La maison dispose également d'un espace buanderie avec mezzanine offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi qu'une dépendance pouvant être aménagée en atelier, local de stockage... À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et spacieux sur une parcelle piscinable. Un stationnement privatif est également possible sur la propriété. Les atouts : * Villa de plain-pied, un bien rare sur le secteur * Quartier calme et recherché * Terrain piscinable * Cheminée * Climatisation réversible * Menuiseries double vitrage * Isolation récemment refaite * Store-banne motorisé * Portail Voiture motorisé Une opportunité rare à Palavas-les-Flots, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire à quelques minutes des plages et des commodités. Cette annonce référence 336848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 499 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez cette charmante villa pleine d'authenticité, nichée au cœur de Palavas-les-Flots, véritable trésor caché alliant intimité, cachet et emplacement privilégié à deux pas des commodités et de la mer. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et conviviale, sublimée par un chaleureux poêle à granulés. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel. Vous bénéficierez d'un accès direct au garage d'environ 8 m², parfait pour du rangement, les vélos ou les scooters. Côté extérieur, la villa dévoile un magnifique patio intimiste exposé sud-ouest, véritable havre de paix à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une maison rare sur le secteur, offrant charme, authenticité et douceur de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Palavas-les-Flots. Cette annonce référence 335583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Palavas-les-Flots
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*** Magnifique appartement T3 de 67m2 avec terrasse de 15m2 VUE MER à Palavas ***
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5 060 €/m²

*** Magnifique appartement T3 de 67m2 avec terrasse de 15m2 VUE MER à Palavas ***

2
67m²
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Découvrez ce magnifique appartement T3 de 67 m², idéalement situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, offrant une superbe vue dégagée sur la mer et les étangs. Grâce à son exposition sud-est, profitez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse avec une splendide vue mer et son barbecue intégré. Une première chambre bénéficie également de sa propre terrasse avec vue mer Une deuxième chambre complète l'espace nuit. Deux salles d'eau dont une avec WC. Un WC indépendant. Côté prestations, le bien a été en partie rénové avec des menuiseries récemment changées, des volets roulants électriques solaires ainsi qu'une climatisation réversible. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement, alliant confort, luminosité et panorama exceptionnel. Cette annonce référence 334530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Palavas-les-Flots
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Appartement
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8 175 €/m²

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51m²

Fiche Id-UBW180960 : Palavas les flots, T2 d'environ 51 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 57 m2 - Construction 2025 - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 416900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Palavas-les-Flots
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Appartement
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52m²
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34250 – PALAVAS-LES-FLOTS – SAINT-MAURICE – T3 EN DUPLEX – 51,46 m² – VUE MER – PARKING – CAVE – TERRASSE – CALME ABSOLU effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement en première ligne, situé sur la rive gauche de Palavas-les-Flots, dans le quartier recherché de Saint-Maurice, à seulement 15 minutes de Montpellier et 10 minutes de l'aéroport. Situé au premier étage, l'appartement dispose d'une jolie pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de nombreux rangements, et un accès direct à une belle terrasse d'environ 9 m² avec vue dominante sur la mer. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne refaite à neuf, ainsi qu'un WC séparé. La vue mer est également présente à l'étage : dans la chambre principale, vous pourrez vous endormir au son des vagues. Une cave privative permet de stocker aisément vélos, affaires de plage et effets personnels. Une place de stationnement est incluse dans la résidence privée et sécurisée. Double vitrage, chauffage électrique, copropriété bien entretenue. La résidence se situe à proximité immédiate de toutes commodités : supérette, boulangerie, restaurants… Le centre-ville est accessible à pied. Ce bien est idéal en pied-à-terre, en résidence principale ou pour un investissement locatif. Charges annuelles : 1 320 €. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à fgarcia@efficity.com. Prix de vente : 360 000 € dont 343 500€ net vendeur et 16 500 euros ttc d'honoraires charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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