
Douarnenez
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DOUARNENEZ - Maison située à deux pas des commodités. Elle comprend au rez de chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un wc et un garage. Au premier étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de bains. Au dernier étage, un grenier aménagé. Le tout sur un terrain clos de 516m². Christophe Le Pape (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484 394 432 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ LAFORÊT - DOUARNENEZ - Édifiée sur un terrain de plus de 1 300 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux donnant accès à un balcon, une chambre, une buanderie et des WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, comprenant un garage et offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Quelques travaux restent à prévoir afin de finaliser la rénovation de cette maison, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Gillie Van Damme (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 236 471 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Investissez dans une résidence de tourisme idéalement située face à l'océan, au cœur de la baie de Douarnenez. Découvrez cet appartement T2 situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 33,96 m² avec terrasse de 7,1 m² offrant une vue mer. Ce bien génère un rendement locatif net de 5,48 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,0 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif touristique en bord de mer. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Douarnenez Située à Douarnenez, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié face à l'océan. -Vue mer recherchée -Environnement maritime -Station touristique attractive Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine intérieure chauffée, solarium, restaurant, livraison de repas, parking, laverie L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -Bail commercial : échéance septembre 2030 -Loyer annuel hors taxes : 10 176 € HT / an -La taxe foncière : 481 € / an -DPE : en cours -Année de construction : 2012 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles