Maison Gurgy

Gurgy
Maison Gurgy - photo 1
Prix de vente1400001866.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
540 m²Terrain
1980Construction

Description

Située au coeur de la commune, à proximité immédiate des commerces et de l'école, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale.

Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon/séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant une partie garage, une buanderie, un atelier ainsi qu'une pièce aménagée pouvant être utilisée comme bureau, espace de loisirs ou chambre supplémentaire selon les besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 540 m², offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours.

Les atouts : maison lumineuse, emplacement central, proximité des commerces et de l'école, sous-sol complet et beau terrain clos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Gurgy

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
317 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
12 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Penmarch
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FONDS DE COMMERCE - PIZZERIA À EMPORTER

Fonds de commerce – Pizzeria artisanale à Penmarch Vous recherchez une affaire rentable, reconnue localement et offrant un fort potentiel de développement ? Située sur la commune de Penmarch, cette pizzeria artisanale à emporter bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidélisée et d'une activité régulière tout au long de l'année, renforcée par l'importante fréquentation touristique du secteur. L'établissement exploite aujourd'hui un concept simple et efficace, générant un chiffre d'affaires supérieur à 160/170 000 € HT avec une rentabilité démontrée et un loyer particulièrement attractif. Le local d'environ 60 m² est parfaitement adapté à l'activité et permet une reprise rapide sans investissement majeur à prévoir. L'affaire dispose encore de réelles perspectives d'évolution pour un repreneur souhaitant développer son chiffre d'affaires : mise en place d'un service de livraison, élargissement des horaires d'ouverture ou diversification de l'offre. Les points forts : Chiffre d'affaires supérieur à 160/170 000 € HT Rentabilité établie Faible loyer commercial Emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité Stationnement facile à proximité Clientèle locale fidèle et récurrente Forte activité saisonnière Outil de travail immédiatement exploitable Potentiel de développement important Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration ou pour une reconversion souhaitant s'appuyer sur une activité déjà bien implantée. Dossier complet, bail commercial et éléments financiers disponibles après premier échange téléphonique. Engagement de confidentialité obligatoire - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact Exclusif : Gino DUPUY - BSK Immobilier _________________________________________________ VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 338418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Penmarch
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Maison 6 pièces 200 m² à Penmarch, 4 chambres et combles aménageables
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Edith ETSAM vous propose ce bien : Idéalement situé à Penmarch (29760), découvrez cette maison de ville de 6 pièces offrant 4 belles chambres, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement au cœur du Pays Bigouden, à proximité de l'océan. Proposée au prix de 137 000 € frais d'agence inclus, cette propriété offre un beau potentiel pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover entièrement et souhaitant créer un lieu de vie à leur image. D'une surface généreuse, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un séjour et une belle pièce de vie, une pièce à aménager selon ses besoins, ainsi que d'une cuisine et de toilettes indépendantes aménagées sous l'escalier. Au premier étage, un très grand palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les volumes et la distribution des pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parquet massif apporte du caractère et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. Les anciens radiateurs du chauffage au fioul sont toujours présents. Au deuxième étage, les combles, d'environ 100 m² supplémentaires, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. Cet espace peut permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, de créer des pièces supplémentaires, un espace de loisirs, un atelier ou tout autre projet imaginé par les futurs propriétaires. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace de détente ou recevoir famille et amis. Une extension, déjà équipée de réseaux, peut également être réaménagée en buanderie ou selon les besoins du futur projet. Elle est actuellement divisée en deux espaces et comprend, au fond, un ancien fumoir, témoignant de l'histoire du bâtiment qui accueillait autrefois un commerce de charcuterie. Cette maison nécessite une rénovation complète et offre ainsi une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet personnalisé. Les principaux travaux à prévoir concernent notamment la mise en conformité du raccordement au tout-à-l'égout qui se trouve au pied du bâtiment, l'ancien assainissement étant actuellement assuré par une fosse septique, la reprise du sol sur vide sanitaire, l'isolation des murs et des combles, la création ou la reprise du système de chauffage, la rénovation complète de l'électricité, le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage ainsi qu'une révision générale de la toiture. La charpente est toutefois en bon état. Son emplacement constitue un véritable atout. La maison se situe à proximité du port de Kérity, de ses restaurants, bars et commerces, et permet de profiter pleinement de l'ambiance et de l'authenticité du littoral penmarchais. Les services du quotidien sont également facilement accessibles. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec crèche, école primaire, collège et lycée accessibles rapidement. La gare de Quimper permet également de rejoindre facilement les principaux axes de transport de la région. Située à Penmarch, commune emblématique du sud Finistère réputée pour ses paysages côtiers, ses plages, ses ports et son authenticité, cette maison offre un équilibre intéressant entre vie pratique, proximité des services et environnement maritime. La maison bénéficie également d'un emplacement privilégié pour les amateurs de surf, avec un accès facile aux spots réputés de La Torche, Trônent et Pors Carn. Une situation idéale pour profiter pleinement de la côte et de ses activités nautiques. Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes, son jardin, son extension et surtout ses combles d'environ 100 m² offrant un potentiel supplémentaire considérable, cette maison représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant entreprendre une rénovation complète et créer un bien unique à proximité de l'océan. Un projet avec un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez-moi !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Penmarch
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150000
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Joli pavillon

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Sur la commune de Laroche-Saint-Cydroine, découvrez ce pavillon des années 70 sur sous-sol complet, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travail. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi que trois grandes chambres. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol compartimenté dispose d'un garage, d'une cave et de deux pièces aménagées en lambris, dont une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain aménagé avec un boulodrome. Les plus sont une isolation du toit récente, un double vitrage récent ( 9 ans ) . l'Électricité refaite ( 4 ans ) . Contactez-moi pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite. Cette annonce référence 345640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laroche-Saint-Cydroine
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ROMUALD GARNIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ
119900
1 211 €/m²

ROMUALD GARNIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ

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SECTEUR DE L'HOPITAL CE BEAU PAVILLON F4 DE 99 M2 SUR SOUS-SOL TOTAL COMPRENANT : une belle entrée avec placard, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres, salle d'eau, un dressing, wc séparé. Au sous-sol vous retrouverez un espace garage et atelier, une chambre, cave. Terrain clos sur l'arrière donnant dans une ruelle calme ( impasse ). Des travaux sont à prévoir ( huisseries, rafraîchissement, électricité ). Chauffage au gaz ( chaudière gaz récente ). Tout à l'égout. Les + de ce bien : très bon emplacement, beaux volumes, toiture en très bon état. À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 344208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Auxerre
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ROMUALD GARNIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ
116900
1 559 €/m²

ROMUALD GARNIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ

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75m²
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CE BEL APPARTEMENT F3 DE 75M2 AVEC PLACE DE PARKING, GRENIER ET CAVE COMPRENANT : une entrée indépendante ( idéal pour projet Airbnb) au premier étage vous retrouverez une spacieuse pièce de vie, une cuisine pouvant être ouverte sur le salon pour une superficie totale de 40m2, un couloir dessert 2 belles chambres, salle de bains, wc séparé. Pour finir un grand grenier permettant du stockage […] chauffage gaz de ville. Charge de copropriété d'environ 500€/an ( copropriété bénévole ). Les + de ce bien : double vitrage en totalité, place de parking, faibles charges de copropriété. À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 335623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 116 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située dans un secteur recherché de Laroche Saint Cydroine. Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 112m² avec sous-sol total de 100m² sur une parcelle clôturée de 1236m². Une entrée de 9m² avec placard desservant un double salon lumineux de 33m² avec cheminée, une cuisine de 11,5m², deux chambre de 12m², une salle d'eau de 5m² avec WC et un WC séparé. Puis un sous sol total de 100m² comprenant deux chambres de 10m² et 16m², une piece de 15m², un garage de 37m² et un grand atelier de 22,5m² et une cave de 12,5m². Vous bénéficierez également d'un grand jardin tout autour de la maison idéal pour votre famille et recevoir des invités. LES BONUS : - Double vitrage PVC de 2012 - Store banne LES COMMODITES : - Centre-bourg de Laroche-Saint-Cydroine à quelques minutes avec boulangerie, épicerie, pharmacie, tabac, restaurants et services de proximité - Supermarchés (Intermarché, Carrefour Market, Aldi...) à moins de 10 minutes en voiture - Gare SNCF de Laroche–Migennes à 5 minutes en voiture (liaisons vers Auxerre, Sens, Paris-Bercy et Dijon) - Écoles maternelle et primaire dans la commune, collège et lycée accessibles rapidement à Migennes ou Auxerre - Accès rapide à la D606, à l'A6 (environ 15 minutes) et à l'A5 via Sens - Nombreux commerces et services à Migennes et Auxerre - Proximité des bords de l'Yonne et du canal de Bourgogne - Paris accessible en environ 1h30 en train depuis la gare de Laroche–Migennes Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. VIDÉO DISPONIBLE EN LIEN SUR L'ANNONCE OU SUR DEMANDE Cette annonce référence 343190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laroche-Saint-Cydroine
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