ANCIENNE ÉCOLE DU XIXe SIÈCLE – 180 M² – 5 CHAMBRES – GRANDS VOLUMES – PERCHE
Origny-le-Roux est un village de caractère qui abrite notamment le château de Chèreperrine, demeure historique du XVIIIe siècle inscrite aux Monuments historiques.
À quelques minutes de Bellême, cette ancienne école de village du XIXe siècle a été transformée en une vaste maison familiale d'environ 180 m² habitables.
Le caractère de l'ancienne école est immédiatement perceptible : volumes généreux, grandes fenêtres hautes, belle hauteur sous plafond et forte luminosité naturelle.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes et bénéficie d'ouvertures sur plusieurs façades, permettant à la lumière de circuler largement dans les pièces.
Il comprend :
. un grand séjour d'environ 50 m², particulièrement lumineux grâce à ses 6 grandes fenêtres ;
. une vaste cuisine avec fenêtres traversante + poêle / salle à manger ;
. une chambre ;
. un dressing ;
. une salle de bain entièrement fonctionnelle.
La hauteur sous plafond, proche de 3 mètres, renforce encore l'impression d'espace caractéristique de cette ancienne école.
L'installation électrique du rez-de-chaussée a été refaite.
ÉTAGE
L'étage comprend quatre grandes chambres, d'environ 19 à 25 m², ainsi qu'un palier et une seconde salle de bain dont les finitions restent à réaliser.
Les volumes permettent facilement d'imaginer chambres familiales, bureaux ou espaces de télétravail.
Un vaste grenier complète également la maison.
EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES
Terrain d'environ 1 200 m², facile à entretenir et adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne.
La propriété comprend également :
. un garage ;
. une chaufferie ;
. un local cuve ;
. une dépendance.
CONFORT & CONNECTIVITÉ
La maison est raccordée à la fibre, permettant de travailler à distance dans de très bonnes conditions.
Elle dispose de double vitrage.
Elle peut ainsi convenir aussi bien à une famille qu'à des personnes recherchant une résidence secondaire permettant de travailler régulièrement depuis le Perche.
LOCALISATION
. Environ 2 h de Paris centre
. Environ 1 h 30 de Versailles
. 20 min de Mortagne-au-Perche
. 10 min de Bellême
. 5 min de La Perrière
. Commerces et centre commercial de Mamers à quelques minutes
Un emplacement permettant de profiter du calme du Perche tout en restant proche des commerces, services et principaux villages du secteur.
TRAVAUX À PRÉVOIR
La maison est habitable immédiatement.
Les principaux travaux identifiés concernent :
. les finitions de la salle de bain du premier étage ;
. l'entretien / la rénovation à terme d'une toiture ancienne ;
. les améliorations énergétiques que le futur propriétaire pourra choisir d'entreprendre selon son projet.
L'intérêt du bien réside précisément dans la possibilité de l'habiter immédiatement tout en poursuivant progressivement sa valorisation.
POUR QUI ?
Ce bien peut particulièrement convenir à :
. une famille recherchant de grands volumes ;
. des Parisiens souhaitant une maison de campagne dans le Perche ;
. une résidence principale au vert ;
. une résidence secondaire ;
. des personnes travaillant à distance grâce à la fibre ;
. un projet nécessitant plusieurs chambres et espaces de travail.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
. Surface habitable : environ 180 m²
. Séjour : environ 50 m²
. Nombre de pièces : 7
. Nombre de chambres : 5
. Salles de bain : 2, dont une à terminer
. Terrain : environ 1 200 m²
. Chauffage : fioul + un Poêle dans la cuisine
. Stationnement : garage
. Taxe foncière : 736 €
. Fibre : oui
. Double vitrage : oui
. Électricité du rez-de-chaussée : refaite
Une maison atypique et lumineuse, chargée d'histoire, offrant les volumes rares d'une ancienne école et pouvant être habitée dès aujourd'hui tout en poursuivant sa valorisation au fil du temps.
MENTIONS LÉGALES
Les éléments publiés ci-dessus sont fournis à titre informatif et visent à présenter le bien. Ils ne constituent pas une expertise exhaustive et ne remplacent pas les contrôles techniques, expertises immobilières ou vérifications administratives préalables indispensables.
Les acquéreurs sont invités à effectuer toutes les visites, contrôles et démarches nécessaires en fonction de leur projet. Les données peuvent faire l'objet d'actualisations ; il est recommandé de vérifier l'exactitude des informations auprès des autorités compétentes ou du vendeur.
Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et servitudes : www.georisques.gouv.fr
Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Je retirerais pour l'instant la ligne « DPE : E » de cette nouvelle version, car le DDT que tu viens de me transmettre ne contient pas le DPE permettant de la confirmer. En revanche, tout le descriptif des pièces est cohérent avec les plans et constats du dossier : rez-de-chaussée avec grand salon, cuisine/salle à manger, chambre, dressing et salle de bain ; quatre chambres et salle de bain à l'étage.
