ANCIENNE ÉCOLE DATANT DE 1849 – 180 M² HABITABLES – 5 GRANDES CHAMBRES – PERCHE
À seulement 10 minutes de Bellême, à Origny-le-Roux, cette ancienne école datant de 1849 a été transformée en une vaste maison familiale d'environ 180 m² habitables.
À cette surface s'ajoutent un grenier d'environ 100 m² au sol, un garage d'environ 20 m² et plusieurs dépendances.
Une maison atypique, habitable immédiatement, qui se distingue par ses volumes rares, ses grandes fenêtres, sa hauteur sous plafond proche de 3 mètres et sa forte luminosité naturelle.
Origny-le-Roux est un village de caractère qui abrite notamment le château de Chèreperrine, demeure historique du XVIIIe siècle inscrite aux Monuments historiques.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée est traversant et particulièrement lumineux grâce aux nombreuses grandes fenêtres disposées sur plusieurs façades.
→ Grand séjour d'environ 50 m² avec 6 grandes fenêtres
→ Cuisine / salle à manger d'environ 40 m², traversante, avec poêle
→ Chambre d'environ 20 m²
→ Dressing
→ Salle de bain entièrement fonctionnelle
→ Hauteur sous plafond proche de 3 mètres
→ Installation électrique du rez-de-chaussée refaite
À eux seuls, le séjour et la cuisine / salle à manger représentent ainsi environ 90 m² de pièces de vie.
ÉTAGE
L'étage offre quatre grandes chambres d'environ 19 à 25 m², un palier et une seconde salle de bain dont les finitions restent à réaliser.
Les dimensions des chambres permettent aisément d'associer espaces nuit, bureaux et télétravail.
GRENIER & DÉPENDANCES
→ Vaste grenier d'environ 100 m² au sol
→ Garage d'environ 20 m²
→ Chaufferie
→ Local cuve
→ Dépendance
EXTÉRIEUR
Terrain d'environ 1 200 m², facile à entretenir, permettant de profiter pleinement d'un extérieur sans les contraintes d'une très grande propriété.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
→ Fibre
→ Double vitrage
→ Chauffage central au fioul
→ Poêle dans la cuisine
→ Électricité du rez-de-chaussée refaite
→ Taxe foncière : 736 €
ÉTAT DU BIEN
La maison est habitable immédiatement.
Une révision de la toiture a été réalisée en septembre 2026. La couverture est ancienne et nécessitera de continuer à être entretenue.
La salle de bain du premier étage reste à terminer.
Des améliorations de performance énergétique pourront être réalisées progressivement selon le projet du futur propriétaire.
LOCALISATION
→ Bellême : environ 10 min
→ Mortagne-au-Perche : environ 20 min
→ Gare de Nogent-le-Rotrou : environ 20 min
→ La Perrière : environ 5 min
→ Commerces à proximité
→ Versailles : environ 1 h 30
→ Paris centre : environ 2 h
L'ESSENTIEL
→ Environ 180 m² habitables
→ 5 grandes chambres
→ Environ 90 m² de pièces de vie au rez-de-chaussée
→ Séjour d'environ 50 m² avec 6 grandes fenêtres
→ Cuisine / salle à manger d'environ 40 m²
→ Grenier d'environ 100 m² au sol
→ Garage d'environ 20 m²
→ Terrain d'environ 1 200 m²
→ 2 salles de bain, dont une à terminer
→ Fibre
→ Double vitrage
→ Taxe foncière : 736 €
Une ancienne école de 1849 devenue maison familiale : de très beaux volumes, cinq grandes chambres et près de 100 m² de grenier supplémentaire, au cœur du Perche et à seulement 10 minutes de Bellême.
MENTIONS LÉGALES
Les éléments publiés ci-dessus sont fournis à titre informatif et visent à présenter le bien. Ils ne constituent pas une expertise exhaustive et ne remplacent pas les contrôles techniques, expertises immobilières ou vérifications administratives préalables indispensables.
Les acquéreurs sont invités à effectuer toutes les visites, contrôles et démarches nécessaires en fonction de leur projet. Les données peuvent faire l'objet d'actualisations ; il est recommandé de vérifier l'exactitude des informations auprès des autorités compétentes ou du vendeur.
Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et servitudes : www.georisques.gouv.fr
Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
