SAINT-MARTIN-D'HÈRES – LIMITE POISAT – T5 TRAVERSANT AVEC BALCON ET CAVE
À proximité immédiate de Poisat, des écoles, commerces et transports, découvrez cet appartement familial de 86,63 m² (Carrez), situé dans la résidence sécurisée et arborée Le Carina, bénéficiant d'un environnement agréable avec espaces verts et jeux pour enfants.
Situé au rez-de-chaussée surélevé (sans ascenseur) et traversant nord-sud, l'appartement offre une distribution fonctionnelle.
L'entrée avec rangements dessert une cuisine indépendante, prolongée par une loggia, ainsi qu'un séjour ouvrant sur un balcon exposé au sud, sans vis-à-vis direct.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau rénovée et de toilettes indépendantes. Une cave de 6,5 m2 complète l'ensemble. Le stationnement est facilité par le parking commun de la résidence (1 place par logement). Le garage de 17 m2 environ (avec électricité) est situé juste en dessous de l'appartement et peut être acquis en supplément.
Côté confort, le logement dispose de la fibre, d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries PVC double vitrage récentes.
Bien entretenu, l'appartement peut être modulé (agrandissement de la pièce de vie en utilisant une chambre) et nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Une base saine et un beau potentiel pour créer un intérieur personnalisé, adapté aux besoins d'une famille.
Charges de copropriété : environ 1 200 € par an pour l'appartement. La taxe foncière est de 1850 euros environ (garage compris).
Cette annonce référence 342520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84158362800034.
Prix du bien : 179 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 172 735,00 €
Honoraires TTC : 3,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 146
Charges prévisionnelles annuelles : 1 240,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
