CHÂTENAY-MALABRY – LA VALLÉE | 75 m² – 2 CHAMBRES – BALCON

Châtenay-Malabry

Prix de vente2899003865.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

6Étages

1958Construction

Description

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 75,09 m², situé au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Châtenay-Malabry, où nature, calme et commodités se conjuguent au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur baigné de lumière grâce à une belle exposition et à de larges ouvertures. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur un SUPERBE BALCON DE 19 M², véritable prolongement du séjour, idéal pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente.

La CUISINE AMÉRICAINE, MODERNE ET ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant un cadre convivial pour recevoir famille et amis. Les nombreux rangements intégrés apportent un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit propose DEUX BELLES CHAMBRES, une SALLE DE BAIN CONTEMPORAINE et un agencement parfaitement optimisé. AUCUN TRAVAUX N'EST À PRÉVOIR : l'appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence en béton construite en 1958, parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie serein et sécurisé.

### LES ATOUTS DU BIEN

75,09 m² parfaitement agencés

GRAND BALCON DE 19 M²

SÉJOUR LUMINEUX

CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE

2 CHAMBRES

ASCENSEUR

RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE

DPE : D

PLACE DE STATIONNEMENT DISPONIBLE EN SUS

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Vous bénéficierez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (Tram T10, plusieurs lignes de bus, accès rapide à l'A86) ainsi que de nombreux espaces verts qui font la renommée de Châtenay-Malabry, notamment l'Arboretum**, la Vallée-aux-Loups et le Parc de Sceaux.

Un appartement idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, alliant confort, modernité et proximité avec la nature.

### CARACTÉRISTIQUES

* Appartement

* 75,09 m²

* 3 pièces

* 2 chambres

* Salle de bain

* 2ᵉ étage sur 6 avec ascenseur

* Balcon de 19 m²

* Construction **1958

* DPE : D

INFORMATIONS LÉGALES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Châtenay-Malabry

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

215 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

45 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

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CHÂTENAY-MALABRY – SECTEUR DIVISION LECLERC- 3 PIÈCES

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