Mas spacieux à fort potentiel à Saint-Sébastien

Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille
Mas spacieux à fort potentiel à Saint-Sébastien - photo 1
Prix de vente225000750 /m²

Les caractéristiques

300 m²Surface
10Pièces
3Chambres
2113 m²Terrain
3Étages
1948Construction

Description

Découvrez le charme de la pierre et l'authenticité unique de cette propriété de 10 pièces qui offre un potentiel surprenant située sur l'axe Alès et Anduze (site très touristique).

Il devient possible d'y agencer à sa guise : une résidence principale et plusieurs appartements indépendants.

Situé dans le village pittoresque de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille et niché au sein d'un quartier résidentiel serein, ce mas exceptionnel s'étend sur trois niveaux et occupe un vaste terrain de 2132 m². Vous serez séduit par son environnement calme, par son jardin luxuriant, et ses différentes dépendances qui accentuent son caractère distinctif.

La maison principale, d'une superficie de 100 m², est enrichie par un appartement en cours de rénovation. Plusieurs espaces supplémentaires, prêts à être aménagés en appartements indépendants, permettent une personnalisation maximale de la propriété selon vos projets. Avec un fort potentiel pour la création de plusieurs logements, ce bien est idéal pour un projet de gîtes ou de locations saisonnières. De plus, cet ensemble comprend plusieurs caves pratiques offrant d'excellentes solutions de rangement.

Entourée par un environnement adapté aux familles, la maison se trouve à moins de 500 m d'écoles et de parcs verdoyants, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques

- Surface totale : 300 m²

- Nombre de chambres : 3

- Nombre de salles de bains : 0

- Année de construction : 1948

- Nombre d'étages : 3

- Chauffage : poêle à bois

- Eau chaude : Électrique

- Taxe foncière : 809 €

- DPE : G

Mentions légales :

Les informations et documents fournis ont un caractère informatif. Pour consulter les risques naturels, miniers et technologiques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ce descriptif ne se substitue pas aux diagnostics obligatoires et aux vérifications juridiques préalables à la vente. Les données publiées proviennent de sources considérées fiables mais ne sont pas contractuelles.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille

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Performance énergétique

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151 à 230D
231 à 330E
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11 à 20C
15 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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