Maison individuel 4 chambres - 800 m² terrain - Jardin

Viuz-en-Sallaz

Prix de vente5200004521.739130434783 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

803 m²Terrain

1Étage

2008Construction

Description

A Viuz en sallaz laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle, nichée dans un environnement paisible, idéale pour une vie de famille alliant confort et sérénité.

Édifiée sur un beau terrain de 800 m², cette propriété bénéficie d'une agréable exposition plein sud, sublimée par une terrasse conviviale et une pergola, ce terrain est piscinable , parfaites pour profiter des beaux jours.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant et menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine ouverte aménagée, fonctionnelle et conviviale , s'intègre harmonieusement au séjour pour offrir un espace chaleureux propice aux moments en famille ou entre amis face au poêle pellet .

La maison propose 4 chambres , dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un bureau. À l'étage, trois chambres avec rangements complètent l'espace nuit, ainsi qu'une grande salle de bain familiale équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle.

Un sous-sol aménagé de 60 m² vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités : espace de loisirs, bureau ,stockage ou atelier, avec en prime une grande buanderie aménagé avec rangement.

Quelques peintures révélerai tout le potentiel de ce bien, sans nécessiter de gros ?uvre.

Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la praticité du quotidien.

Un bien rare à découvrir sans tarder, coup de c?ur assuré !Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567

Le quartier

Viuz-en-Sallaz

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

268 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A vendre Appt T4 St Cergues

79m²

À Saint-Cergues, à environ 30 minutes du centre-ville et de la gare de Genève, cet appartement de 79 m² en rez-de-jardin (exposition nord-ouest) dispose d'une terrasse au calme. Il se compose de 4 pièces avec une salle de bain, une cave et un garage (possibilité 2ème Garage). Un parking visiteurs est disponible au sein de la résidence. Ascenseur, chauffage au gaz. DPE B – GES C. Boulangerie à moins de 150 mètres. Bien actuellement loué, libre à la vente à partir de fin août 2026.

SAINT SIXT – MAISON FAMILIALE T6 RÉNOVÉE AVEC VUE MONTAGNES, TERRAIN DE 1 250 m2

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Dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette superbe maison familiale de type 6 offre un cadre de vie rare, recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Entièrement rénovée avec soin, elle se présente aujourd'hui dans un état irréprochable : toiture neuve, excellente isolation, prestations modernes… aucun travaux à prévoir. Une grande partie des équipements intérieurs est récente voire neuve : éclairages, aménagements, ainsi que certains espaces entièrement refaits comme l'un des deux salons et l'escalier, apportant une vraie sensation de confort et de modernité. L'un des deux salons est équipé d'un poêle mixte bois et granulés (pellets) neuf, avec une installation complète récente, offrant à la fois confort, performance énergétique et ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, le ton est donné : une maison chaleureuse, fonctionnelle et pensée pour la vie de famille. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, invite naturellement aux moments de partage. La maison développe de beaux volumes avec une distribution idéale : 3 chambres 2 salons + une salle à manger Cuisine récente entièrement équipée Bureau, dressing Salle de bain + salle d'eau Entrée avec rangements Buanderie À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain de plus de 1 250 m², parfaitement entretenu, offrant une vue dégagée sur les montagnes et une vraie sensation d'espace et de sérénité. Des annexes complètent ce bien, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. Un bien rare sur le secteur de Montisel, idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et de qualité de vie, tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder — coup de cœur assuré. Vidéo et site du bien sur demande. Cette annonce référence 341617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Belle maison familiale

130m²

Découvrez cette magnifique maison de 130 m² construite en 2008, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Située dans un secteur calme, cette résidence vous offre une proximité idéale avec les commodités urbaines et les écoles.( collège à 1kms ) Avec ses 5 pièces, cette maison est l'endroit parfait pour accueillir une famille. Elle dispose d'une grande terrasse, parfaite pour les moments de détente en extérieur, et de minimum 6 places de parking pour plus de commodité. Un poêle à granule vient compléter le système de chauffage au sol ainsi qu'une aspiration centralisée pour plus de confort dans le ménage. Le ballon d'eau chaude est alimenté par deux panneaux solaires. La cuisine restera équipée des électroménagers récents. L'intérieur harmonieux propose un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et un agencement fluide des espaces. La construction de qualité et l'excellent état général témoignent du soin apporté à l'entretien de cette propriété. Cette annonce référence 321416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE JACOPINI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 98163977600013. Prix du bien : 497 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité : LA ROCHE SUR FORON Appartement spacieux de caractère + annexe indépendante avec jardin

224m²

Bienvenue dans cet appartement rare par sa superficie notamment , idéalement situé au cœur de la ville de la Roche-sur-Foron , alliant charme et espace moderne. Avec ses 224m², cet appartement unique bénéficie de 5 pièces parfaitement aménagées pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le bien possède un appartement avec accès totalement indépendant, idéal pour du locatif ou pour créer un espace professionnel ( profession libérale...) Les extérieurs proposent une vaste terrasse, ainsi qu'un espace jardin sur l'arrière de la bâtisse. En annexes : grande cave pour stockage ainsi qu'une place de parking privatif pour plus de confort. À proximité, bénéficiez des commerces, écoles , gare et transports en commun pour un quotidien facilité. Contact Séverine TOSI pour programmer une visite. Cette annonce référence 315657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 6 688,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4047.00 € et 5475.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 4 pièces de 105 m² à Lully

105m²

À Lully, cette maison individuelle récente offre 105 m2 habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 637 m2 entièrement clôturée. Soigneusement entretenue et de belle qualité, elle séduit par son confort moderne, ses prestations abouties et son agréable jardin d'environ 630 m2, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Terrain piscinable. L'ensemble est sécurisé par un portail avec vidéophone et permet de stationner plusieurs véhicules grâce à un carport et des places de parking couvertes. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée, tournée vers le jardin et la terrasse. L'orientation sud-ouest de cette terrasse, aménagée avec luminaires et store, offre un véritable prolongement de la pièce de vie pour les moments de détente et les repas en plein air. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol qui renforce le confort au quotidien, complété par la climatisation et les volets roulants électriques. Toujours au rez-de-chaussée, une grande pièce carrelée avec baie vitrée, actuellement utilisée comme buanderie et espace de rangement, laisse entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins (espace de travail, salle de jeux, etc.). Un premier WC vient compléter ce niveau. À l'étage, le coin nuit se compose de trois grandes et belles chambres, dont une avec dressing intégré, offrant de généreux volumes de rangement. Le sol en parquet et l'éclairage automatique au sol créent une atmosphère chaleureuse et pratique à l'usage. Une grande salle de bain avec baignoire permet de profiter d'un espace détente confortable, et un WC séparé apporte un vrai plus au quotidien. L'ensemble de la maison bénéficie du double vitrage, d'une bonne isolation et d'une distribution fonctionnelle, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion autonome des consommations. La présence de la fibre optique répond aux besoins de télétravail et de loisirs connectés. La maison profite d'une situation privilégiée sur la commune de Lully. L'école primaire et maternelle Periscolaire se trouve à environ 200 m, ce qui permet d'y accéder facilement à pied. Le cadre de vie est d'autant plus agréable que la maison borde la nature, tout en restant proche des commerces et de la gare, avec accès au Léman Express, offrant ainsi un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et facilité de déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 781 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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En exclusivité Reignier : Maison contemporaine récente

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