Ensemble immobilier composé de trois bâtiments commerciaux indépendants

Montpon-Ménestérol
Ensemble immobilier composé de trois bâtiments commerciaux indépendants - photo 1
Prix de vente630000700 /m²

Les caractéristiques

900 m²Surface
3Pièces
1980Construction

Description

À vendre – Ensemble immobilier avec haut rendement – 630 000 €

Sur une commune se situant entre Montpon-Ménestérol et Libourne.

À saisir : ensemble immobilier composé de trois bâtiments indépendants, situé dans un secteur calme et facilement accessible (Accés A89 rapide).

Deux bâtiments sont neufs (250 m² chacun), construits récemment et équipés de toitures photovoltaïques. Un troisième d'environ 400 m² est plus ancien. Deux sont déjà loués à des locataires, garantissant des revenus locatifs immédiats. Un des bâtiment neuf est libre, offrant la possibilité d'une occupation directe, d'une mise en location ou d'un autre projet selon vos besoins.

Revenus locatifs potentiels :

Jusqu'à 5 819 € hors taxe par mois.

13 000 € par an supplémentaires grâce au contrat ENEDIS lié à la production solaire

Le tout est situé sur un terrain de 4218 m² bien entretenu, avec stationnements disponibles et une bonne accessibilité aux grands axes et services.

Prix de vente : 630 000 €

2 bâtiments neufs avec panneaux solaires

Très bonne rentabilité

Emplacement pratique et en développement

Idéal investisseur ou entreprise

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 295290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065.

Prix du bien : 630 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montpon-Ménestérol

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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630000700 €/m²