À proximité immédiate de La Bouilladisse, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, ce domaine dévoile un patrimoine rare et chargé d'histoire;
Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 5,6 hectares, cette élégante bastide du XVII siècle développe environ 550 m² habitables répartis sur trois niveaux, dans un cadre verdoyant et préservé.
La propriété est aujourd'hui organisée en trois espaces indépendants, chacun bénéficiant de son propre compteur :
• Une vaste demeure principale élevée sur trois niveaux
• Un appartement indépendant au dernier étage avec entrée privative
• Une maison/appartement de caractère aménagée en partie dans la superbe tour pointue emblématique du domaine
La demeure principale
La bastide principale offre de très beaux volumes et une distribution familiale pleine de charme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons, une salle à manger, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une vaste cave d'environ 60 m² complète ce niveau, offrant un espace idéal de stockage, d'atelier, de cave à vin ou d'aménagement complémentaire selon les besoins.
Le premier étage accueille trois vastes chambres, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau, dressing ou encore transformée en salle de bain supplémentaire selon les besoins.
Au deuxième étage se trouvent trois chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille.
L'appartement indépendant
Accessible par une entrée privative, cet espace indépendant situé au dernier étage comprend une grande pièce de vie pouvant accueillir une cuisine ouverte de type américaine, une chambre, une petite pièce idéale pour un bureau ou un espace nuit complémentaire, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant.
La maison aménagée dans la tour emblématique
Véritable signature architecturale du domaine, cette habitation de caractère, aménagée en partie dans la magnifique tour pointue, propose :
• Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante et un salon
• Au premier étage : deux chambres
• Au deuxième étage : une chambre et une salle de bain
• Au troisième étage : une pièce pouvant faire office de bureau, atelier ou espace lecture
Le parc, véritable écrin naturel, accueille arbres centenaires, majestueux platanes, espaces boisés et ancien bassin, conférant à l'ensemble un caractère rare et authentique.
Exposée plein Sud, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces et à seulement 7 minutes à pied du futur tramway reliant Marseille, actuellement en cours d'achèvement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à cette demeure toute sa splendeur d'origine.
Un potentiel exceptionnel
• Propriété familiale de prestige
• Résidence secondaire de caractère
• Division en plusieurs habitations de charme
La propriété est piscinable.
Un lieu unique pour les amoureux d'authenticité, d'histoire et de nature, idéalement situé entre Aix-en-Provence, Marseille et Cassis.
Cette annonce référence 337792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES HEYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 90852798900051.
Prix du bien : 2 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
