SAINT-JEAN – T2 DE 58 M² – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE – CALME ABSOLU

Saint-Jean

Prix de vente1380002379.310344827586 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2002Construction

Description

EXCLUSIVITE – Saint-Jean, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 58 m² habitables, situé au 2ᵉ et dernier étage.

Bénéficiant d'un environnement particulièrement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

Il se compose d'une entrée desservant les différents espaces, d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial et fonctionnel.

Côté nuit, vous trouverez une chambre séparée spacieuse de 14 m², bénéficiant de rangements, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Deux places de stationnement complètent ce bien : une place en sous-sol et une place aérienne.

Un appartement offrant confort, tranquillité et proximité des commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement

Charges de copropriété : 75 €/mois

Taxe foncière : 1 058 €/an

Le quartier

Saint-Jean

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

150 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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50m²

Secteur Toulouse Barrière de Paris, opportunité de local professionnel de 50 m2. Jusqu'ici utilisé en logement il peut être exploité en tant que local professionnel, dans son état actuel ou bien avec de très légers travaux. Idéal activité tertiaire ou paramédical, avocat, comptable, consultant, psychologue, sophrologue, etc... Vendeur particulier. Pas d'opposition du règlement de copropriété. Charges communes faibles (environ 600EUR par an). Le bien est en excellent état, il est situé en RDC avec accès PMR. Place de parking aérien, avec accès libre en journée. Actuellement une entrée, deux grandes pièces dont une avec coin cuisine, un wc séparé et une salle de bain. Jardin clos de 35 m2. Métro ligne B station Barrière de Paris à 300m, et future station métro ligne C Pont Jumeaux à 300 m. Arrêt de bus à 100m : ligne 41, 15 et 110 Gare SNCF Toulouse Matabiau à 4 km Aéroport Toulouse Blagnac à 6km Proximité immédiate tous commerces, et tous services Etiquette énergétique D : 219 Kwh/m2/an d'énergie primaire, et 95 Kwh/m2/an d'énergie finale. Etiquette émission GES B (Gaz à effet de serre) : 7 kgeqCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 EUR et 1000.00 EUR, prix moyen indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Couverture réseaux : Fibre Honoraires à la charge de l'acquéreur 5,71%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Eric HAHNSCHUTZ - Agent Commercial Immobilier RSAC 901840157 Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI rcs 933188930

Appartement 0 chambre(s) à vendre

16m²

Studio de 16m2 à vendre - 109 000 € RE/MAX Le Bon Bien vous propose ce studio de 16m2 Dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec les établissements scolaires et universitaires, nous vous proposons à la vente ce studio de 16m2 situé en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du lycée Fermat, de l'UT Capitole et des écoles de commerce. La station de métro Compans-Caffarelli est accessible en seulement 5 minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus, offrant un accès rapide aux différents quartiers de Toulouse. Le studio est vendu meublé et dispose d'une cuisine semi-équipée. Un léger rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel locatif. Le logement est équipé d'un chauffage électrique à inertie, apprécié pour son confort et permettant de maîtriser les consommations. La copropriété bénéficie par ailleurs de charges particulièrement faibles et aucune procédure n'est en cours. Grâce à son emplacement, à la proximité immédiate des écoles et des transports ainsi qu'à ses faibles charges, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment auprès de la clientèle étudiante. Un bien à découvrir rapidement, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif. Prix 106 000 € honoraires exclus. Honoraires de 3 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À vendre – Appartement T2 avec parking au cœur d’Aucamville

31m²

Situé au 1er étage, cet appartement de type 2 dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC. Une place de parking privative complète ce bien. Au centre d'Aucamville, au pied des commerces, cet appartement est idéal pour une personne seule, un couple ou pour un investissement locatif

À vendre – Appartement T3 de 59 m² avec terrasse et deux places de parking à Fenouillet

59m²

En bordure du canal du Midi, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 59 m² comprend une entrée avec placard et un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 9 m². L'espace nuit dispose de deux chambres avec placard, d'une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi que de WC séparés. Deux places de parking sont attribuées au logement. À proximité des commodités et du centre commercial, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Metro Jolimont - 3 pièces en étage avec balcon & cave

58m²

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces traversant, situé au 1er étage avec ascenseur. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée desservant un salon ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine. L'entrée dispose également d'un grand placard. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement se situe dans une résidence dont les parties communes et les façades ont récemment été rénovées. Métro Jolimont à seulement 9 minutes à pied ! Une cave ainsi qu'un parking libre dans la résidence complètent ce bien. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1380002 379 €/m²

138000

58 m²

2pièces

1ch.