UN HAVRE DE PAIX

Langon

Prix de vente4510001804 /m²

Les caractéristiques

250 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1Salle de bain

15000 m²Terrain

1900Construction

Description

A PROXIMITE DE LANGON ,A VENDRE SUR LA COMMUNE DE NOAILLAC - 33190 - MAISON EN PIERRE T8 D'ENVIRON 250 M² AVEC DEPENDANCES ET PISCINE SUR UN PARC ARBORE DE 15 000 M².

A L'ABRI DES REGARDS et dans le CALME ABSOLU, venez découvrir cette bâtisse en PIERRE au style LOFT baignée de lumière et aux espaces confortables.

Vous trouverez une GRANDE pièce de vie de plus de 90 M² composée de deux espaces distincts mais à la fois ouverts, une cuisine aménagée et équipée, un toilette , et une salle d'eau.

A l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains, un toilette séparé, un GRENIER de 60 m² avec un PARQUET ANCIEN et de la hauteur sous plafond, déjà isolé avec OUVERTURES, laissant la possibilité d'une GRANDE SUITE PARENTALE ou de deux chambres supplémentaires.

Une dépendance ATTENANTE et ouverte sur la maison depuis la pièce de vie offre de multiples possibilités. Soit deux chambres dont une avec salle d'eau supplémentaires, avec une pièce centrale de 22 m², soit en faire un logement complétement indépendant d'environ 60 m².

Côté jardin, un séchoir et des abris anciennement des parcs à cochon servant de stockage, un parc arboré et entretenu de 15000 m², un SALON D'ETE faisant le lien entre la maison et le coin PISCINE.

A SAVOIR: maison très bien isolée, AUCUN travaux à prévoir, AUCUN VIS A VIS, aucune nuisance.

IDEALE pour n'importe quel type de projet!

UN VRAI COUP DE COEUR DE L'AGENT IMMOBILIER !

Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 931 239 115

RCP 64824578.

HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Le quartier

Langon

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

173 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SECPlomberie

ETABLISSEMENT BERPeinture

METAL ETUDE CONCEPTIONEntreprise bâtiment

NEODYSSEntreprise bâtiment

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Maison 6 chambres avec jardin et piscine

399000

2 217 €/m²

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180m²

À seulement quelques minutes de Langon, dans un cadre paisible en lisière de forêt, cette propriété allie charme, confort et potentiel. Avec ses 6 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, sa vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou à un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, profitez d'une agréable et grande piscine bordée d'une terrasse spacieuse, prolongée par une cuisine d'été idéale pour recevoir ou se détendre lors des journées ensoleillées. Le grand jardin arboré, entièrement clôturé, offre de multiples possibilités : création d'un potager, aménagement d'espaces de jeux, ou tout simplement un havre de paix au coeur de la nature. Informations et photos supplémentaires sur simple demande. CLASSE ENERGIE: C 141 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: A 5 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1720 EUR et 2390 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 399 000 EUR dont 3.91 % honoraires à la charge de l'acquéreur. Rrix hors honoraires 384 000 EUR Pour organiser une visite contactez votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale de plain-pied avec piscine et prestations de qu

132m²

Située dans un environnement calme à Illats, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre 132 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m². Soigneusement entretenue et en parfait état, cette maison conjugue harmonieusement confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 54 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et parfaitement équipée. Grâce à ses deux grandes baies vitrées en aluminium, la pièce de vie profite d'une belle lumière naturelle et d'une agréable ouverture sur le jardin. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble et facilite le quotidien. Le chauffage au sol apporte un confort thermique appréciable dans toute cette pièce de vie. Côté nuit, la maison propose un agencement particulièrement bien pensé, avec trois espaces distincts, permettant à chacun de préserver son intimité : - le premier comprend deux chambres avec une salle d'eau et un WC indépendant, - le second espace nuit se compose d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Cet ensemble est idéal pour aménager un espace de télétravail confortable ou accueillir famille et amis en toute indépendance. - enfin, une belle suite parentale de plus de 17 m², avec dressing et salle d'eau, offre un véritable espace privé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et parfaitement entretenu, ainsi que d'une piscine neuve installée en 2025. La terrasse couverte et équipée d'un store thermique roulant prolonge agréablement la maison vers le jardin. Les dépendances et stationnements constituent également de véritables atouts : un garage attenant et isolé d'environ 26 m2, doté d'une rochelle pour optimiser le rangement, un grand abri de jardin de 11 m2 pour stocker vos outils et équipements ainsi qu'un carport permettant de stationner un second véhicule à l'abri. Autre atout majeur : son DPE classé B, gage d'une bonne performance énergétique. Située au cœur du Sud-Gironde, Illats propose un environnement paisible tout en conservant une bonne accessibilité aux commodités. L'école primaire et les commerces de proximité facilitent le quotidien. La gare de Podensac, son collège et sa zone commerciale se trouvent à environ 10 minutes, tandis que l'accès à l'autoroute A62 est à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes. Une maison familiale prête à vivre qui conjugue calme, confort, espaces indépendants et plaisir de la vie en extérieur. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et confirmer votre coup de coeur ! Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC INSTALLATIONS ÉQUESTRES, PISCINE

243m²

Un lieu de vie rare où charme, nature et passion équestre se conjuguent avec un véritable potentiel patrimonial. À 15 minutes de Langon, 40 minutes de Bordeaux et 1h00 du bassin d'Arcachon, découvrez cette propriété de caractère du XIX? siècle implantée sur près de 3 hectares de terrain, dans un environnement naturel privilégié, au calme. Une maison principale pleine de charme, avec plus de 240 m2 habitables, des installations équestres déjà en place, une piscine et un appartement indépendant générant des revenus locatifs, cette propriété offre de multiples possibilités : résidence familiale, vie avec ses chevaux, activité équestre ou projet touristique. Une maison de caractère aux volumes généreux Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Le séjour et la salle à manger séduisent par leurs beaux volumes, leur luminosité et le spectaculaire plafond cathédrale de la salle à manger culminant à plus de 5 mètres, sublimé par de belles poutres apparentes. La cuisine moderne est aménagée et équipée, avec accès à la terrasse et vue sur la nature. La maison dispose de plusieurs espaces complémentaires permettant d'adapter les lieux aux besoins de chacun : chambres confortables, suite parentale en mezzanine, bureau indépendant, buanderie et cellier. Une véranda avec jacuzzi ainsi qu'un espace dédié au sport, ou petit bureau, viennent compléter cet ensemble. À l'intérieur comme à l'extérieur, les volumes et les aménagements permettent d'imaginer une vie familiale agréable, le télétravail ou encore une activité indépendante. Un véritable domaine pour vivre sa passion équestre Les extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de cette propriété, avec des installations permettant d'envisager différents projets autour du cheval. Vous bénéficierez notamment de : Un garage de 36 m2, attenant à la maison. Une carrière éclairée de 30 x 60 m, avec dispositif d'arrosage. Des paddocks avec clôtures électriques. Une écurie de 3 boxes, avec douche. Des espaces de prairie adaptés à l'accueil des chevaux. Une dépendance de 60 m2 avec boxes à réhabiliter offre des possibilités d'aménagement. Présence d'un puits. Propriété familiale pour cavaliers, projet de pension, élevage ou activité équestre : les installations existantes constituent une base intéressante pour donner vie à votre projet, sous réserve des autorisations et aménagements éventuellement nécessaires. Un extérieur propice à la détente Le parc offre un cadre naturel préservé, avec une vue sur la forêt et de beaux espaces pour profiter pleinement des lieux. Une vaste terrasse en bois de près de 200 m2 prolonge les espaces de vie de la maison, tandis que la piscine invite à savourer les beaux jours. L'ensemble permet de concilier vie au grand air, moments de convivialité et activités équestres dans un environnement privilégié. Un revenu locatif déjà en place La propriété comprend également un appartement indépendant de type T2 d'environ 43,5 m2, actuellement loué 560 EUR par mois, soit 6 720 EUR de loyers annuels bruts, il pourra être libéré au moment de la vente. Ce logement constitue un complément de revenus existant, tout en préservant l'indépendance de la maison principale. Il pourra également intéresser les acquéreurs qui souhaitent développer un projet d'accueil ou d'hébergement, sous réserve de la situation locative et des autorisations applicables. Confort et équipements La maison bénéficie de plusieurs équipements destinés à améliorer le confort au quotidien : climatisations réversibles alimentées par pompe à chaleur, des cheminées avec inserts, des panneaux photovoltaïques, le double vitrage, VMC, assainissement individuel. Ces équipements constituent des atouts appréciables pour une propriété de cette superficie. Une situation privilégiée Située entre Budos et Villandraut, la propriété permet de profiter Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

200m²

33430- LIGNAN-DE-BAZAS – MAISON EN PIERRE - 200 m² - 5 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 3 000 m² Au calme, au bout de son allée arborée, cette belle maison de caractère en pierre vous séduira par ses volumes, son charme authentique et ses extérieurs pensés pour profiter de chaque saison. Aucun travaux à prévoir : il n'y a plus qu'à poser ses valises. Au rez-de-chaussée, une très belle cuisine équipée avec son grand îlot central s'ouvre sur l'espace de vie, avec poutres apparentes et cheminée, Le salon, généreux et lumineux, est prolongé par un coin repos. Trois chambres complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. À l'étage, sous une superbe charpente apparente, vous trouverez un coin bureau, une chambre et une salle d'eau attenante et de vastes combles déjà aménagés, avec leur salle de bains : idéal pour une suite parentale, un espace ados ou une salle de jeux. À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² offre un vrai cadre de vie : grande terrasse couverte sous pergola pour les repas d'été, piscine entourée d'une terrasse en bois, pelouse ombragée par de beaux arbres, abri, et un petit jardin à l'arrière de la maison. Idéalement située à proximité de BAZAS LANGON, SAUTERNES, la maison est proche de toutes les commodités : commerces, centre commercial, médecins, écoles et collège. Une maison familiale et chaleureuse, prête à vivre, à découvrir sans attendre. Pour plus de renseignements ou visite, n'hésitez pas à me contacter Anna POUPEE au 0676283793 ou apoupee@efficity.com Prix : 477 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : classe D (218 kWh/m²/an) – Émissions de gaz à effet de serre : classe B (8 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 380 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anna Poupée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°797860582. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Girondine 18ème maison d'hôtes + gites

324m²

Alice Dupont vous propose de découvrir cette belle girondine avec un grand potentiel. Divisions et réaménagements sont possibles. Déjà exploitée en chambres d'hôtes et gites, cette propriété peut encore vous offrir davantage. Cheminées, parquets, poutres, pierres vous offriront un cachet extraordinaire dans toute la maison. Dès l'entrée spacieuse, vous saurez apprécier les détails anciens apportant charme et caractère (parquet, hauteur sous plafond, escalier en pierre avec rampe en fer forgé...). Au Rez de chaussée, un salon lumineux avec cheminée de 24m2 saura vous accueillir pour les soirées d'hiver. Il pourra également être transformé en chambre, car une salle d'eau moderne avec douche italienne et WC est présente à proximité. Les espaces de vie offrent par ailleurs une grande cuisine dinatoire de 32m2, prolongée par une véranda de 16m2, un préau fermé de 43m2 avec une superbe charpente et une souillarde de 12m2. Ces pièces offrent un réel cadre de vie utilisables facilement à l'année avec quelques aménagements. S'ajoutent à eux, une deuxième cuisine de 21m2 et une grande buanderie de 31m2. Ces espaces peuvent être remodelés facilement. Une cave souterraine est également accessible depuis la souillarde. A l'étage, vous profiterez de 4 chambres très spacieuses allant de 27 à 34 m2. L'une d'elle comporte une salle de bain privative de 9m2 avec wc et pourra devenir une superbe suite parentale. Il sera possible de créer des salles d'eau dans les autres chambres. Les huisseries sont en double vitrage et l'isolation a été également refaite. La totalité de ces espaces représentent pratiquement 350m2. En plus de cette maison, 2 gîtes ont été aménagés pour une exploitation touristique: l'un faisant 52m2 et le second 48m2. Enfin, un atelier et un abri bois facilitent le quotidien permettant l'utilisation de ces lieux en espaces de stockage et de bricolage. Le terrain disponible vous permettra d'installer une piscine et un potager. Au fond de celui-ci vous trouverez un ancien séchoir à tabac d'environ 70m2 avec une belle charpente qui laissera libre cours à vos envies d'aménagement (pool house, cuisine d'été, spa, sauna, logement...). En termes d'emplacement, la gare de Cérons qui permet de relier Bordeaux en 20mn, le bourg, l'école et le pôle santé sont à 10mn à pieds. Podensac et Langon sont à quelques minutes en voiture. Les vignes et les sites touristiques aux alentours garantiront un remplissage en cas d'exploitation du type chambres d'hôtes. Vous l'aurez compris, cette maison pourra vous offrir de multiples options et il faudra donc la visiter très rapidement! Vidéo sur demande. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 3 chambre(s) à vendre

187m²

EXCLUSIVITÉ – Dans un cadre calme, bucolique et préservé, découvrez cette charmante propriété de caractère bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur la campagne environnante. La partie habitable, entièrement rénovée, offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un salon, un débarras, un dégagement, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace supplémentaire à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. La propriété séduit également par son important ensemble de dépendances comprenant, grange, greniers, anciennes crèches, four à pain, parc à cochon et auvent. Certaines de ces dépendances, conservées sur terre battue, offrent un beau potentiel de stockage, d'atelier ou encore de transformation selon les besoins. Implantée sur un terrain de plus de 3 400 m², cette propriété offre un véritable sentiment d'espace et de tranquillité, dans un environnement particulièrement agréable. Son charme, son environnement paisible, ses nombreuses dépendances, son potentiel d'aménagement et surtout sa superbe vue panoramique en font une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Un lieu de vie privilégié, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON AUBIAC 152 m² - GARAGE- PISCINE-VERANDA- JARDIN 4800 m²

152m²

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE Située dans un secteur prisé et au calme d'AUBIAC, cette charmante maison d'une superficie de 152 m² habitables + garage de 26 m² offre un cadre de vie privilégié avec un jardin de 4800 m², dont une partie boisée. D'une surface généreuse, elle se compose de : Un hall d'entrée accueillant Une cuisine fermée fonctionnelle donnant sur une terrasse couverte avec un coin aménagé cuisine d'été Une buanderie Une salle à manger et un salon spacieux Une véranda de de 30 m² baignée de lumière bénéficiant du chauffage et climatisation Une mezzanine d'environ 13 m² Trois chambres lumineuses de 10 à 12 m² Une salle de bain baignoire, vasque et douche + un WC indépendant Chauffe eau électrique Insert à granulés Chauffage reversible Climatisation TAXE FONCIERE 1359 € Assainissement non conforme À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant ainsi que d'une magnifique piscine de dimension 10x5 Un cadre naturel exceptionnel et un environnement paisible font de cette maison un véritable havre de paix. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 280884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambre(s) à vendre

266m²

Réf. : FRe 3281 Pour les amoureux de vieille pierre, une maison atypique restaurée avec goût sur les hauts de Cadillac, à découvrir sans tarder. Deux possibilités de vivre cette demeure : autour de la véranda très lumineuse ouvrant sur le jardin plein sud et sans vis à vis et sa piscine ou bien dans les espaces cosys et chaleureux de la très grande entrée, du salon de 38m2 et de la cuisine/salle à manger de 30m2. Une chambre de 17m2 ouvrant sur le jardin vous permettra de recevoir vos amis ou de créer une chambre d'hôte simplement. Un grand cellier, une buanderie, une salle d'eau avec WC et un garage de 70m2 avec mezzanine complètent le rez-de-chaussée. À l'étage vous ne pourrez qu'être séduit par la chambre parentale de 38m2 avec son grand balcon donnant sur la campagne. Deux autres chambres de 13 et 16m2 et une salle d'eau avec WC complète ce deuxième niveau. Sa situation au calme dans une impasse en pleine campagne ainsi que la proximité des commerces de Cadillac à 5 minutes et de Langon à moins d'1/4 d'heure est idéale. En 10 minutes, vous serez à la gare de Cérons (20 minutes de Bordeaux St Jean) et en 15 minutes à la A62 (15 minutes de la rocade Bordelaise). Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 523264570  agissant pour le compte de la SARL PIERRES PASSION IMMOBILIER,  titulaire de la carte professionnelle mention «Transactions sur  immeubles et fonds de commerce-Gestion immobilière » N°3301 2016 000 013 430 délivrée par la CCI de Bordeaux. » Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison + Chai + Dépendance

213m²

Venez découvrir cette demeure en pierre, au calme et très bien entretenue, comprenant 3 espaces (maison d'habitation, chai, dépendance) et située à Gabarnac à seulement 15mn de Langon. La Maison, de 213 m2 sur deux niveaux, distribue une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, 4 chambres de 17 à 23 m2 (dont une en rez-de-chaussée), deux salles d'eau et un wc séparé, ainsi que deux pièces pouvant accueillir une suite parentale ou un bureau. Elle bénéficie également d'une arrière-cuisine de 32 m2, avec double accès intérieur-extérieur, qui permet un usage multiple : buanderie, cellier, rangement, atelier. Ses + : Luminosité (exposition Sud) - Toiture entièrement refaite il y a 9 ans - Double vitrage intégral - Chauffage gaz en citerne - Assainissement par micro-station individuelle. Le Chai, d'une superficie de 230 m2, est accessible par deux entrées distinctes dont une porte métallique coulissante sécurisée, et possède plusieurs cuves à vin. Il peut être exploité pour cet usage ou changer d'affectation. La Dépendance, qui s'étend sur 210 m2, est sécurisée à l'avant par des portes métalliques et dessert un hangar, un garage pour véhicule et une pièce à usage divers. L'arrière est constitué d'un hangar fermé et d'un espace de stockage ouvert. Cette propriété, implantée sur une parcelle de 3146 m2, dispose également d'un puits, d'une soue et d'une cave à vin. * Possibilité de construire une piscine * A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 333730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE ROMAIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 79034222400033. Prix du bien : 347 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 332 000,00 € Honoraires TTC : 4,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030.00 € et 6880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4510001 804 €/m²

451000

250 m²

8pièces

4ch.