Appartement

Clermont-Ferrand

Prix de vente2541003137.037037037037 /m²

Les caractéristiques

81 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2022Construction

Description

Dans une belle résidence de 2022, très beau 4 pièces de 81 m2 avec terrasse exceptionnelle.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous invite à visiter ce superbe appartement : avec sa pièce de vie de 30 m² ouverte sur une immense terrasse de 57 m2, il est idéalement situé au calme, en retrait du boulevard Lafayette.

Cet appartement de 3 chambres, est encore sous garantie et offre des prestations de haute qualité.

Les points forts du bien : un espace de vie lumineux : une belle pièce de vie comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour.

Extérieur unique : une immense terrasse de 57 m² offrant une vue dégagée sur la ville et le parc de la résidence.

Espace nuit et confort : Composé de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un vaste hall d'entrée avec rangements.

Équipements modernes : faible consommation de chauffage inclus dans les charges de copropriété, volets roulants électriques centralisés et routeur connecté.

Localisation et commodités : proche de toutes les commodités, des transports et du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme avec des espaces verts parfaitement entretenue.

Les plus :

-un garage privatif.

- un local à vélo sécurisé

- des normes d'accessibilité parfaitement adaptées aux personnes à mobilité réduite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Clermont-Ferrand

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

64 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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AUVERGNE BATIMENTMaçonnerie

GROUPE ENERGIE DE FRANCEPlomberie

SPAR RESEAUElectricite

EUROBAT 63Peinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement à vendre Clermont-Ferrand

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254100

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