37800 – SAINT-ÉPAIN – MAISON CONTEMPORAINE – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 213 M² – TERRASSE – GARAGE – JARDIN – PRESTATIONS DE QUALITÉ
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison contemporaine construite en 2009, située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités.
Idéalement implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette maison familiale aux beaux volumes offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec accès direct à la terrasse
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre avec salle d'eau
- Des toilettes indépendantes
- Une buanderie
À l'étage :
- Trois grandes chambres
- Une salle d'eau
- Des toilettes indépendantes
- De nombreux espaces de rangement
Côté extérieur :
- Une terrasse d'environ 90 m², idéale pour profiter des beaux jours
- Un jardin clos et arboré de 1 080 m²
- une piscine semi-enterrée
- Un garage avec porte motorisée
Possibilité de stationner plusieurs véhicules (3 places extérieures)
Informations complémentaires :
- Maison construite en 2009
- Maison rénovée en 2020
- Très bon état général
- Double vitrage
DPE : B (76 kWh/m²/an) / GES : A (2 kg CO₂/m²/an)
Taxe foncière : 2 000 €
Le mot de l'expert : Cette maison réunit tous les critères recherchés par une famille : de beaux volumes, quatre chambres, trois salles d'eau, une excellente performance énergétique et un vaste jardin. Une opportunité rare offrant un confort de vie remarquable dans un environnement calme.
Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à fchodorowski@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182.
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