Idéalement située en centre-ville, cette demeure d'environ 256 m² habitables allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Avec ses beaux volumes, son appartement indépendant et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel ou locatif.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée d'environ 23 m²
Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec pierres apparentes, espace bar et accès direct à la terrasse
Une chambre d'environ 16 m²
Des toilettes indépendantes
Au premier étage :
Trois chambres parquetées d'environ 12, 13 et 14 m²
Une salle de bains avec WC
Une chaufferie / buanderie
Un salon pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente
Au deuxième étage :
Un appartement indépendant comprenant :
Une pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte
Une chambre d'environ 17 m²
Une salle d'eau avec WC
Accès indépendant permettant une activité locative, professionnelle ou un logement indépendant.
Côté extérieur :
Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours
Un terrain arboré offrant différents espaces de détente
Une cave creusée dans la roche
Un atelier permettant du stockage ou un espace de bricolage
Informations complémentaires :
Maison de caractère parfaitement entretenue
Chaudière gaz de ville installée en 2025
VMC récente
Climatisation réversible dans l'appartement indépendant
Alarme et interphone
DPE : C, offrant un excellent confort énergétique
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Le mot de l'expert :
Cette propriété se distingue par ses volumes, son authenticité et sa polyvalence. Son appartement indépendant constitue un véritable atout pour accueillir la famille, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Une demeure rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de belles pierres recherchant un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités.
La situation en centre-ville permet de profiter à pied des commerces, des écoles et des services, pour un quotidien simple et agréable. À environ 200 m, l'école élémentaire publique Voltaire facilite les trajets des plus jeunes, tandis que l'école primaire Le Couvent se trouve à environ 600 m. Ce cadre de vie, à la fois pratique et familial, renforce l'attrait de la propriété pour les personnes recherchant une maison confortable, bien située et prête à accueillir différents projets.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1135 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : gaz
- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz
Mentions légales :
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