Maison

Sainte-Maure-de-Touraine

Prix de vente2490001546.583850931677 /m²

Les caractéristiques

161 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

971 m²Terrain

2007Construction

Description

EXCLUSIVITÉ - Maison de 161 m² 6 pièces 4 chambres avec jardin arboré - Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

Cyndelle vous présente en exclusivité avec efficity cette maison située à Sainte-Maure-de-Touraine, dans un quartier résidentiel calme.

Rez-de-chaussée :

Salon, salle à manger avec poêle à granulés de 45 m² environ

Cuisine équipée aménagée

2 chambres

1 salle de bain

1 wc

Étage :

1 Chambre parentale avec salle de bain et un dressing

1 chambre

1 bureau

Toilettes séparées

Grand palier avec possibilité d'aménagement.

À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 971 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en famille .

Sainte-Maure-de-Touraine, ville étape entre Tours et Châtellerault :

Accès direct à l'autoroute A10 (sortie 25)

Gare SNCF Sainte-Maure - Noyant, desservie par les lignes TER vers Tours et Poitiers

Écoles maternelle, primaire et collège sur la commune

Commerces de proximité, supermarchés et zone commerciale

Tours accessible en moins de 40 minutes

Une maison habitable de suite, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel bien desservi avec un DPE B.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi : Cyndelle, votre agent effiCity. 06 72 13 15 25 ou Yann VILLARD 06 84 38 10 24

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Sainte-Maure-de-Touraine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

99 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Bien proposé parMme Cyndelle AllainVoir le profil

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Sainte-Maure-de-Touraine

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37800 – SAINT-ÉPAIN – MAISON CONTEMPORAINE – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 213 M² – TERRASSE – GARAGE – JARDIN – PRESTATIONS DE QUALITÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison contemporaine construite en 2009, située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités. Idéalement implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette maison familiale aux beaux volumes offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec accès direct à la terrasse - Une cuisine aménagée et équipée - Une chambre avec salle d'eau - Des toilettes indépendantes - Une buanderie À l'étage : - Trois grandes chambres - Une salle d'eau - Des toilettes indépendantes - De nombreux espaces de rangement Côté extérieur : - Une terrasse d'environ 90 m², idéale pour profiter des beaux jours - Un jardin clos et arboré de 1 080 m² - une piscine semi-enterrée - Un garage avec porte motorisée Possibilité de stationner plusieurs véhicules (3 places extérieures) Informations complémentaires : - Maison construite en 2009 - Maison rénovée en 2020 - Très bon état général - Double vitrage DPE : B (76 kWh/m²/an) / GES : A (2 kg CO₂/m²/an) Taxe foncière : 2 000 € Le mot de l'expert : Cette maison réunit tous les critères recherchés par une famille : de beaux volumes, quatre chambres, trois salles d'eau, une excellente performance énergétique et un vaste jardin. Une opportunité rare offrant un confort de vie remarquable dans un environnement calme. Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à fchodorowski@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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