🏡 Maison familiale en pierre – 130 m² – Parçay-sur-Vienne

Parçay-sur-Vienne
🏡 Maison familiale en pierre – 130 m² – Parçay-sur-Vienne - photo 1
Prix de vente2200001641.7910447761194 /m²

Les caractéristiques

134 m²Surface
6Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1886Construction

Description

Située sur la commune de Parçay-sur-Vienne, à seulement quelques kilomètres de L'Île-Bouchard et Chinon, et à proximité des commerces et écoles, venez découvrir cette maison familiale en pierre pleine de charme, d'une surface de plus de 130 m².

Elle vous accueille par une grande cuisine de 24m², un salon avec pierres apparentes et sa cheminée, une salle à manger, un coin salle d'eau.

À l'étage, le grand couloir dessert 3 belles chambres spacieuses entre 13 et 17m², un WC indépendant et une salle de bain.

Chauffage principal électrique complété par une jolie cheminée en pierre. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage.

Coté extérieure, la maison donne sur une jolie cour fermée desservant une remise, une grande cave, un atelier, un garage et plusieurs dépendances.

Vous profiterez également d'un jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers (mirabelliers, reines-claudes, pêchers…).

Le tout sur une parcelle de 2300m²

Cette annonce référence 318856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011.

Prix du bien : 220 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 €

Honoraires TTC : 4,76 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2022

Score DPE : 231 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Parçay-sur-Vienne

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
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≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
231 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU (44860) – Centre-bourg – Maison rénovée de plain-pied 87 m² – 3 chambres – Dépendance de 40 m² – Possibilité de changement de destination Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied entièrement rénovée, idéalement située au cœur du bourg de Saint-Aignan-Grandlieu. Son véritable atout ? Son emplacement stratégique et la possibilité d'un changement de destination, permettant d'accueillir une activité professionnelle ou libérale : cabinet médical, cabinet de kinésithérapie, ostéopathie, infirmier, médecin, psychologue, orthophoniste, bureau, profession libérale ou toute autre activité (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). D'une superficie d'environ 87 m² habitables, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité ne nécessite aucun travaux. Elle comprend : - Une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie composée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour et d'un salon, avec un poêle à bois. - Une suite parentale avec salle d'eau privative. - Deux autres chambres. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. - une dépendance de 40m2, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : buanderie, garage vélos et motos, stockage, atelier, local professionnel ou aménagement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 435 m², avec une terrasse idéale pour les beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs places de parking privatives pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Ses aouts : - Prestations de qualité - Maison entièrement rénovée - Plain-pied - Triple vitrage - Chauffage électrique récent - Poêle à bois - Sols en travertin - Aucun travaux à prévoir - Dépendance de 40 m² - Plusieurs stationnements - Faible taxe foncière (421€) - Un emplacement recherché À seulement quelques pas : - École primaire Saint-Pierre - Écoles maternelle et élémentaire Jules d'Herbauges - Commerces de proximité - Parcs et espaces verts - Services du centre-bourg Un emplacement particulièrement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une activité recevant du public. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 87 m² - Terrain : 435 m² - Dépendance : 40 m² - Taxe foncière : 421 €/an - DPE : D (216 kWh/m²/an) voir passage en C avec le nouveau DPE - Chauffage : électrique individuel + poêle à bois - Eau chaude : ballon électrique Les + qui font la différence Maison entièrement rénovée, prête à vivre Centre-bourg à pied Plain-pied très fonctionnel Suite parentale Dépendance de 40 m² Jusqu'à 3 places de stationnement Faible taxe foncière Possibilité de changement de destination pour une activité professionnelle ou un cabinet médical (sous réserve des autorisations administratives) Une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien pour une famille que pour un professionnel souhaitant installer son activité dans un emplacement central et facilement accessible. Contact : Yohann DENIAUD – EffiCity 06 07 06 94 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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37800 – SAINT-ÉPAIN – MAISON CONTEMPORAINE – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 213 M² – TERRASSE – GARAGE – JARDIN – PRESTATIONS DE QUALITÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison contemporaine construite en 2009, située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités. Idéalement implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette maison familiale aux beaux volumes offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec accès direct à la terrasse - Une cuisine aménagée et équipée - Une chambre avec salle d'eau - Des toilettes indépendantes - Une buanderie À l'étage : - Trois grandes chambres - Une salle d'eau - Des toilettes indépendantes - De nombreux espaces de rangement Côté extérieur : - Une terrasse d'environ 90 m², idéale pour profiter des beaux jours - Un jardin clos et arboré de 1 080 m² - une piscine semi-enterrée - Un garage avec porte motorisée Possibilité de stationner plusieurs véhicules (3 places extérieures) Informations complémentaires : - Maison construite en 2009 - Maison rénovée en 2020 - Très bon état général - Double vitrage DPE : B (76 kWh/m²/an) / GES : A (2 kg CO₂/m²/an) Taxe foncière : 2 000 € Le mot de l'expert : Cette maison réunit tous les critères recherchés par une famille : de beaux volumes, quatre chambres, trois salles d'eau, une excellente performance énergétique et un vaste jardin. Une opportunité rare offrant un confort de vie remarquable dans un environnement calme. Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à fchodorowski@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Maillé
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2200001 642 €/m²