Villa f4 + Piscine Condé Concession

Saint-Pierre

Prix de vente3800003725.4901960784314 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

4Pièces

3Chambres

219 m²Terrain

1Étage

2017Construction

Description

Vous recherchez une villa à moins de 2 minutes des axes rapides tout en étant au calme en fond d'impasse, ce bien est fait pour vous!

MAXImmo vous propose en exclusivité sur le secteur prisé de CONDE CONCESSION à Saint Pierre cette magnifique villa F4 d'environ 102 m² encore sous garantie décennale.

Son agencement et ses volumes ont été pensés pour vous garantir un maximum de confort de vie et de praticité. Les finitions sont soignées et les matériaux de qualité.

Le rez de chaussée est baigné de lumière grâce à une magnifique baie vitrée.

Vous profiterez d'une élégante cuisine aménagée et équipée, dotée d'un bel ilot central avec assises, ouverte sur un magnifique salon le tout vous offrant environ 44m2 d'espace de vie.

Une belle terrasse couverte de plus de 20m2 complète ce beau volume.

Vous bénéficierez aussi d'une grande salle d'eau d'environ 8m2 avec douche italienne.

et un wc indépendant.

Un bel escalier moderne vous emmène vers l'espace nuit où vous attendent 3 belles chambres de 11 à 12 m2 haute en plafond avec dressing et un second wc indépendant.

L'extérieur vous offre une superbe piscine au sel sécurisée, un bel espace couvert de plus de 15 m2 ainsi que 2 places de stationnement.

Le bien est implanté sur un terrain arboré d'environ 219m², sans vis à vis, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique.

Assainissement individuel.

A visiter sans tarder!! Soyez les premiers!!!

Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13710 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 528672942

Le quartier

Saint-Pierre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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HR SERVICESMenuiserie

HARMONIE RENOVATION Electricite

ALARM DIALUP NETWORKElectricite

DEMARTE JEAN BATIMENTMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Villa piscine Saint Pierre

127m²

MAXImmo vous propose en exclusivité cette belle villa F4 d'environ 127 m², construite en 2015 sur une parcelle d'environ 500 m². Située dans un environnement résidentiel recherché de Bois d'Olive, à proximité des écoles et des commerces, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié en impasse, offrant calme, tranquillité et sérénité au quotidien. De plain-pied, elle propose un agréable espace de vie d'environ 127 m², pensé pour conjuguer confort et praticité. La pièce de vie, d'environ 38 m², s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Dans le prolongement, une belle véranda d'environ 15 m² peut facilement accueillir une salle à manger ou devenir un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Un cellier/buanderie vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement particulièrement pratique. La maison dispose également d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, bibliothèque, espace détente ou selon vos besoins. Côté nuit La villa dispose d'une belle suite parentale d'environ 18 m², comprenant une douche et un dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Pour votre confort, la maison est équipée de climatisation réversible ainsi que de brasseurs d'air dans l'ensemble de la villa. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maison Vous serez séduit par les différents espaces extérieurs, offrant de belles possibilités d'aménagement et de convivialité. La propriété dispose notamment d'une piscine au sel de 5 x 3 m, équipée d'une pompe à chaleur réversible et d'une bâche de protection, deck d'environ 70m2 Une seconde terrasse permet de profiter des extérieurs en fonction de l'ensoleillement et des moments de la journée. Le terrain permet également le stationnement d'environ cinq véhicules, un véritable atout. Autre avantage : un grand vide sanitaire offrant un potentiel d'aménagement et de stockage supplémentaire. Les équipements + Toiture en tôle ondulée acier Construction en pré-murs isosation thermique RTAA-DOM Tout-à-l'égout 21 panneaux solaires Piscine au sel 5 x 3 m pompe à chaleur reversible Taxe foncière : 2800 euros Une exclusivité MAXIMMO à découvrir sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 971 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

FONDS DE COMMERCE RESTAURATION - 68 PLACES ASSISES À TERRE SA

280m²

MAXImmo vous propose à Terre Sainte, dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Pierre, ce fonds de commerce de restauration représente une opportunité pour reprendre un établissement déjà implanté, bénéficiant de beaux volumes, d'une capacité d'accueil importante et d'un outil de travail complet. Le local commercial développe environ 280 m² et comprend quatre pièces, un sanitaire ainsi qu'une terrasse d'environ 60 m². Avec 68 places assises, l'établissement offre une belle capacité d'accueil, adaptée à une activité de restauration sur place et à emporter, avec service à table et vente de boissons alcoolisées à l'occasion des repas. L'un de ses atouts réside dans son équipement professionnel complet : tours réfrigérés, fours, feux gaz, plancha, robots de cuisine, hotte avec tourelle, plonge, chambre froide positive, froid négatif, friteuses, cellule de refroidissement, machine sous vide, lave-verres, machine à café, osmoseur, bar, mobilier de salle, système de sécurité et matériel de caisse. L'activité présente un historique d'exploitation solide, avec un chiffre d'affaires de 503 309,36 € HT sur l'exercice 2025/2026 et un effectif de 5 salariés. Le fonds est exploité dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'au 29 février 2032. Le loyer mensuel initial est de 1 800 € hors charges, sans TVA, avec une provision sur charges de 21 € par mois. La cession comprend la clientèle, l'achalandage, l'enseigne, le nom commercial, les agencements, installations, matériels et mobiliers nécessaires à l'exploitation. Les stocks seront évalués séparément au jour de la cession. Une belle opportunité rare pour reprendre une affaire structurée, dans un secteur recherché de Saint-Pierre, avec une belle capacité d'accueil et un outil professionnel bien en place. Certaines photographies ont fait l'objet de retouches réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle, tout en restant fidèles à la présentation réelle du bien. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14121 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller MAXImmo : Lorenza GONTHIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison F4 Saint Pierre

114m²

Maison récente F4/F5 - Saint-Pierre, Bois d'Olive Située dans le secteur de Bois d'Olive à Saint-Pierre, MAXImmo vous propose cette jolie maison construite en 2020, offrant 114 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une suite parentale, et à l'étage de deux chambres, d'un bureau en mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. ? À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses, dont une de plus de 15 m² avec deck, équipée d'une pergola bioclimatique, ainsi que d'une piscine hors sol, d'un petit jardin et d'une cour entièrement clôturée et un SPA de nage . ? Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à Saint-Pierre. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14092 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juanita DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00006

Maison de plus de 144 m² habitable de plain-pied Saint Pierre

144m²

MAXImmo vous propose cette maison T5 base bourbon bois d'environ 144 m² habitables, idéalement située à Basse terre, à seulement 500 m du complexe de Casabona à Saint-Pierre et à proximité immédiate des principaux axes routiers. La maison dispose d'un vaste espace de vie comprenant un séjour de 30 m², complété par une seconde pièce de vie d'environ 30 m², trois chambres climatisées, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine au feu de bois. Elle comprend également un grand garage fermé d'environ 55 m², pour une surface au sol totale de 200 m². Actuellement occupée en résidence principale et aménagée pour une activité d'assistante maternelle, elle offre de belles possibilités d'usage. Ses atouts : panneaux photovoltaïques, portail motorisé, raccordement au tout-à-l'égout et emplacement pratique. Taxe foncière : 2 100 € par an. Libre juillet 2027. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14066 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ricky ARIANATCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00198

MONTVERT-LES-BAS MAISON F5 DE 104 m2 TERRAIN 500 m2 GA

114m²

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale F5 d'environ 104 m2, implantée sur un terrain de 500 m2. Son emplacement privilégié permet de conjuguer qualité de vie, tranquillité et proximité des principaux pôles urbains : Saint-Pierre et le CHU Sud sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que le centre-ville du Tampon se situe à environ 15 minutes. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE : Lumineuse et agréable à vivre, la maison se compose d'un salon/salle à manger en L de 25 m2, prolongé par une belle varangue de 18 m2, véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée de 15 m2 bénéficie d'un cellier attenant de 5,65 m2, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 11,30 m2, 13,30 m2 et 14 m2. Une quatrième pièce de 8 m2 offre différentes possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint ou espace dédié au télétravail. Une salle de bains avec douche de 6,30 m2 ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. GARAGE DOUBLE ET AGRÉABLE TERRAIN : La propriété dispose également d'un garage de 30 m2, permettant de stationner deux véhicules et bénéficiant d'un accès direct à la cuisine. Le terrain de 500 m2, agréable et facile d'entretien, offre un cadre extérieur propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un grand réservoir d'eau extérieur constitue un équipement particulièrement appréciable en période cyclonique ou lors d'éventuelles coupures d'eau. LES ATOUTS DU BIEN : ? Environnement calme et verdoyant ? Saint-Pierre et CHU Sud à moins de 10 minutes ? Environ 104 m2 habitables ? 3 chambres + bureau ou chambre d'appoint ? Belle varangue de 18 m2 ? Cuisine aménagée et équipée ? Garage double de 30 m2 ? Terrain de 500 m2 ? Grand réservoir d'eau extérieur Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort et sérénité dans un environnement préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes. Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ -RESTAURANT DE CHARME À SAINT-PIERRE

130m²

UNE ADRESSE UNIQUE DANS UN ÉCRIN TROPICAL À Saint-Pierre, découvrez un restaurant au charme rare, bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse et totalement dépaysante. Dès l'entrée, la végétation luxuriante, les terrasses en bois, l'éclairage soigné et les différents espaces de réception créent une ambiance intimiste particulièrement séduisante. Un établissement qui marque les esprits, dans lequel la clientèle vient autant pour la cuisine que pour l'expérience offerte par le lieu. Le restaurant possède une véritable identité et un cadre parfaitement adapté aux repas en couple, en famille, entre amis, ainsi qu'à l'organisation de repas de groupes et d'événements privés. UN ÉTABLISSEMENT SOIGNÉ ET IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNEL Le fonds de commerce comprend un important ensemble de matériel professionnel et d'agencements, dont de nombreux équipements récents : Cuisine professionnelle complète Chambres froides et équipements frigorifiques Matériel de cuisson et de préparation Four vapeur et machines sous vide Espace bar entièrement équipé Mobilier de salle et de terrasse Matériel de plonge Nombreux équipements et agencements Décoration végétale particulièrement soignée L'ensemble permet à un professionnel de reprendre l'activité dans de très bonnes conditions, avec un outil de travail complet . Un inventaire détaillé du matériel pourra être communiqué aux acquéreurs intéressés. UNE ACTIVITÉ ÉTABLIE À OPTIMISER Sur les trois derniers exercices comptables, l'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel moyen d'environ 443 000 euros. Cette affaire présente un réel potentiel pour un restaurateur expérimenté souhaitant s'investir directement dans l'exploitation. La maîtrise des achats, l'organisation de l'équipe, l'optimisation de la carte et le développement des jours et horaires d'ouverture constituent plusieurs leviers permettant d'améliorer les marges et la rentabilité. La reprise par un professionnel du secteur, un chef ou un couple d'exploitants permettrait de tirer pleinement parti de la notoriété du lieu, de sa clientèle existante et de son outil de travail particulièrement complet. UN LIEU À FORT POTENTIEL Le charme de l'établissement et ses différents espaces offrent de nombreuses possibilités de développement : Événements privés Soirées à thème Repas de groupes Privatisations Développement de la communication sur les réseaux sociaux Élargissement des jours et horaires d'ouverture Évolution ou diversification du concept Cette affaire constitue une belle opportunité pour un repreneur capable d'associer savoir-faire professionnel, maîtrise de la gestion et développement commercial. PRIX DE CESSION DU FONDS DE COMMERCE : 330 000 euros HONORAIRES D'AGENCE INCLUS Bilans, bail commercial et inventaire détaillé disponibles après un premier échange. Une visite suffit pour tomber sous le charme de cette adresse.Honoraires : 10% du prix de vente.Contactez Wilfried EGLOFE - MPI La Reunion au 06 93 81 94 49 - w.eglofe@mpi-immo.com - Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 489 728 212 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 489728212

MAISON T4 | GARAGE | BERIVE LES BAS

79m²

KOYTCHA Immo vous propose cette jolie maison T4 avec garage aménageable, d'une surface utile de 133m² dont 79m² de surface habitable, bâtie sur une parcelle de 486m², située dans le chemin BOISSY à Bérive les Bas. Dans un lieu calme, ce bien est accessible depuis Saint Pierre ou Le Tampon Edifiée dans les années 80/90, celle-ci est dotée de : - Trois chambres dont une avec varangue - Un salon - Une cuisine - Une salle de bain - Une salle d'eau avec WC - Un WC - Une varangue - Un garage La toiture a récemment été changée, la maison est en bon état. Prix de vente 313 020 € FAI Honoraires d'agence de 4.34% TTC Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface du terrain : 486Nombre d'étages : 1Nombre de pièces : 4GarageJardin Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Charmante villa F4/5 de 133 m2 sur terrain arboré d

130m²

Située en fond d'Impasse, à MONTVERT LES BAS, dans un environnement calme et privilégié, cette belle villa d'architecte d'environ 133 m2 vous séduira par son cadre verdoyant et ses arbres centenaires implantés sur un terrain de 600 m2 (dans un ancien verger) offrant charme et sérénité. La maison s'ouvre sur une agréable varangue de 14 m2 ainsi qu'une terrasse de 18 m2, idéales pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 7,50 m2, ouverte sur un spacieux double séjour de 41 m2, lumineux et convivial que surplombe une mezzanine d'environ 10 m2 pouvant faire office d'espace bureau, coin lecture ou salle de jeux. Au rez-de-chaussée : 2 chambres confortables de plus de 12 m2 1 salle de bains et 1 salle d'eau 2 WC 1 buanderie de 4,50 m2 1 dégagement de 12,50 m2 offrant un beau potentiel pour être aménagé en chambre supplémentaire ou bureau. A l'étage : une chambre avec salle d'eau et WC idéale pour des parents ou pour recevoir. Cette propriété allie volume, fonctionnalité et cadre naturel, parfaite pour une famille à la recherche de calme tout en profitant de commerces et écoles à proximité. Un bien rare à découvrir sans tarder ! TF : 3 087 EUR Pas de DPE à La RÉUNION Copropriété : de 12 lots : 370 EUR / Trimestre Prix HAI : 477 000 EUR à charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison T4 Ravine des Cabris

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MAXImmo vous propose cette charmante maison T4 mitoyenne d'environ 75 m², située dans un chemin calme à Ravine des Cabris, à proximité des écoles, du Leclerc et de l'ensemble des commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 340 m², elle offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée, se compose d'une cuisine, un salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, une chambre, une petite buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, se trouve deux chambres supplémentaires. Le jardin bien entretenu et arboré offre un extérieur agréable. Son environnement paisible, sa situation pratique et son potentiel sauront vous séduire. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13939 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlene BARROIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

3800003 725 €/m²

380000

102 m²

4pièces

3ch.