NICE OUEST – SAINTE-MARGUERITE – 4 PIÈCES – TERRASSE – VUE MER – PARKING – CAVE

Nice

Prix de vente3200004266.666666666667 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

5Étages

Description

Imaginez votre futur chez vous, entre verdure, lumière et aperçu mer…

Et si vous aviez enfin l'opportunité de créer un appartement à votre image, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice Ouest ?

Situé en étage élevé d'une résidence fermée et sécurisée, ce 4 pièces de 75 m² séduit par sa luminosité, son environnement paisible et sa belle terrasse offrant une vue dégagée avec aperçu mer.

Le séjour s'ouvre naturellement sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains avec puits de lumière naturel et de WC séparés.

Un potentiel qui fait toute la différence

À rénover selon vos goûts, ce bien constitue une véritable opportunité de concevoir un intérieur moderne et personnalisé tout en bénéficiant d'une adresse prisée. Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un investisseur, cet appartement offre un excellent équilibre entre qualité de vie et valorisation patrimoniale.

Les atouts qui feront la différence

Résidence fermée et sécurisée

Étage élevé, lumineux et au calme

Belle terrasse avec vue dégagée et aperçu mer

Trois chambres

Double vitrage

Grande cave privative

Grande place de parking attitrée

Environnement verdoyant

Commerces, écoles, transports, tramway et accès routiers à proximité

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

245 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

44 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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73m²

Dans une belle résidence de Nice ouest, à proximité de la mer du tramway et des commerces, 4 pièces de 74 m2 avec deux balcons, en étage élevé avec ascenseur, traversant nord-sud, ensoleiillé, à rénover. Cet appartement se compose : - d'une entrée avec grand placard - d'un séjour donnant sur un balcon exposé sud - d'une cuisine séparée donnant sur un balcon - de trois chambres - d'une salle de bains - de toilettes séparées - d'un dressing Une cave complète ce bien. Taxe foncière 1400€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1825.00 € et 2469.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE proche Carré d'Or studio terrasse vue mer

29m²

NICE - Studio d'exception avec terrasse et vue mer dans un immeuble Art Déco Une adresse rare, un patrimoine architectural d'exception. À seulement 2min à pied de la Promenade des Anglais, du Carré d'Or, du tramway et des commerces, découvrez ce magnifique studio de 29,15 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, situé au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco emblématique de Nice, conçu par le célèbre architecte niçois. Véritable bien de caractère, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Sa belle hauteur sous plafond, son parquet en chêne à bâtons rompus et ses prestations soignées lui confèrent une atmosphère raffinée et intemporelle. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une superbe terrasse de 9 m² offrant une agréable vue mer. Un espace extérieur rare en plein coeur de Nice, idéal pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. L'appartement se compose de : Une entrée ; Un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse ; Une salle de bains avec toilettes. Entièrement rénové, il bénéficie de prestations de qualité : Climatisation réversible ; Volets roulants électriques ; Store banne électrique ; Rénovation complète avec matériaux de qualité. Son emplacement privilégié permet de rejoindre en quelques minutes les plages, les restaurants, les boutiques du Carré d'Or ainsi que les transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme et ensoleillé. Ce bien rare séduira aussi bien les amateurs d'architecture que les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre de prestige, d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité. Informations complémentaires : Surface : 29,15 m² Terrasse : 9 m² Exposition : Sud-Ouest Étage : 4? avec ascenseur Charges : 115 € / mois (incluant eau froide et chauffage) Taxe foncière : 957 € Une opportunité exceptionnelle sur le marché niçois. Une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 526.00 € et 712.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MURS COMMERCIAUX LIBRES - CARRÉ D'OR

13m²

MURS COMMERCIAUX LIBRES - CARRÉ D'OR Emplacement premium au coeur du Carré d'Or pour ces murs commerciaux libres d'une surface de 13 m² bénéficiant d'une belle visibilité grâce à une longue vitrine linéaire. Le local offre un fort potentiel pour une activité commerciale, bijouterie, concept store, galerie ou activité haut de gamme recherchant une adresse stratégique et passante. Rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE-GORBELLA 3 PIÈCES AU CALME TERRASSE

59m²

Dans la résidence Le Dauphin, découvrez ce 3 pièces traversant d'environ 60 m² situé au 3ᵉ étage. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres avec rangements, d'un bureau (ou dressing), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible et d'un grenier. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Possibilité de reprendre une place de parking en location. Idéal résidence principale ou investissement locatif. À visiter rapidement ! 40-Lots Charges annuelles : 2460 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1156 € et 1564 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE-RIQUIER 2 PIECES BALCONS

50m²

Sur le secteur de Riquier, dans une résidence de bon standing au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir en exclusivité cet appartement 2 pièces de 50m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer un bel espace de vie), d'un séjour lumineux prolongé par une petite terrasse, d'une chambre avec placard disposant également de son accès terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Atouts supplémentaires : environnement calme, double vitrage, proximité immédiate des transports (bus, tramway, gare) et des commerces. 64-Lots Charges annuelles : 1680€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 804 € et 1088€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE CARRÉ D'OR – ÉLÉGANT 2 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À 5 MINUTES DE LA MER

48m²

À quelques pas du Carré d'Or, au 15 bis rue privée Meyerbeer, découvrez ce magnifique 2 pièces entièrement rénové, niché au 3ᵉ étage de la copropriété. Une adresse confidentielle et recherchée, à seulement 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, où tout se fait à pied : commerces de proximité, restaurants, cafés, boutiques, transports en commun et les plus belles adresses du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la qualité de sa rénovation. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés afin d'offrir un intérieur contemporain, élégant et intemporel. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offre un bel espace de réception avec une cuisine ouverte entièrement équipée au design épuré. . Le parquet en point de Hongrie apporte chaleur et cachet à l'ensemble, tandis que les luminaires design soulignent l'atmosphère résolument moderne de l'appartement. La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose d'un grand placard intégré offrant un généreux espace de rangement. . L'espace nuit est ouvert sur la salle d'eau contemporaine. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit tous les critères d'un emplacement premium associé à une rénovation irréprochable. Une opportunité rare au cœur de Nice, à découvrir sans tarder. - Just a short walk from the Carré d'Or, at 15 bis Rue Privée Meyerbeer, discover this magnificent, fully renovated 2-room apartment, nestled on the 3rd floor of the condominium. A secluded and sought-after location, just a 5-minute walk from the Promenade des Anglais and the beaches. Located in one of Nice's most sought-after neighborhoods, this apartment boasts an exceptional location where everything is within walking distance: local shops, restaurants, cafés, boutiques, public transportation, and the city center's finest attractions. As soon as you enter, you'll be immediately captivated by the quality of the renovation. The materials were carefully selected to create a contemporary, elegant, and timeless interior. The living area, bathed in light thanks to its large windows, offers a beautiful entertaining space with a fully equipped open kitchen featuring a sleek design. . The herringbone-patterned hardwood floors add warmth and character to the space, while the designer light fixtures highlight the apartment's decidedly modern atmosphere. The spacious and bright bedroom features a large built-in closet offering generous storage space. . The sleeping area opens onto the contemporary bathroom. Whether you're looking for a primary residence, a luxury pied-à-terre, or a high-quality investment property, this home meets all the criteria for a premium location combined with impeccable renovation. A rare opportunity in the heart of Nice—don't wait to explore it. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE OUEST – SAINTE-MARGUERITE | 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC BALCON DE 14 M² - CAVE

62m²

NICE OUEST – SAINTE-MARGUERITE | 3 PIÈCES RÉNOVÉ – BALCON DE 14 M² – CAVE Situé avenue Sainte-Marguerite, au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et verdoyante, ce bel appartement 3 pièces de 62 m² séduit par sa rénovation soignée, sa luminosité et ses nombreux aménagements sur mesure. Il se compose d'un séjour climatisé ouvrant sur un balcon filant d'environ 14 m², au calme, avec une agréable vue dégagée sur la verdure. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur dessert également la cuisine et la chambre parentale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie de nombreux rangements et d'un espace repas confortable. L'espace nuit comprend : * une chambre parentale avec dressing et mobilier intégré ; * une seconde chambre d'environ 10 m², aménagée avec des lits superposés, un double bureau et de nombreux rangements sur mesure ; * une salle de bains contemporaine avec baignoire ; * un WC indépendant avec lave-mains. Le balcon accueille également un espace buanderie fonctionnel avec rangements, lave-linge et sèche-linge. Une cave complète ce bien. LES ATOUTS : * appartement rénové et prêt à vivre ; * balcon filant d'environ 14 m² ; * 4ᵉ étage avec ascenseur ; * séjour lumineux et climatisé ; * cuisine indépendante entièrement équipée ; * deux chambres avec aménagements sur mesure ; * climatisation réversible ; * volets roulants électriques ; * nombreux rangements ; * cave ; * résidence sécurisée avec portail, vidéosurveillance et espaces verts. Écoles, commerces, transports et infrastructures sportives sont accessibles à proximité. Un appartement familial, confortable et parfaitement optimisé, à découvrir dans un secteur apprécié de Nice Ouest. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 343139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 570 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3200004 267 €/m²

320000

75 m²

4pièces

3ch.