TOULOUSE 31200 - AVENUE DE FRONTON - Maison d'environ 170 m² au sol sur une parcelle de 464 m²

Toulouse

Prix de vente6390004018.867924528302 /m²

Les caractéristiques

159 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

464 m²Terrain

Description

Maison familiale des années 1960 – Grands volumes – Avenue de Fronton

À vendre, maison des années 1960 idéalement située avenue de Fronton, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille.

Cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux intérieurs. Vous pourrez vous y installer immédiatement.

Elle se compose de :

Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse.

Une cuisine fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée : 2 grand salons, 1 salle d'eau, 1 wc ,1 chambre et 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

À l'étage : 3 chambres confortables et 1 salle de bain avec wc.

Une cave en sous-sol de plus de 24 m², parfaite pour le stockage, un atelier ou une cave à vin.

Garages.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à réaménager et repenser selon vos envies, offrant un bel espace pour créer un véritable lieu de vie.

Les atouts :

Maison saine et bien entretenue.

Aucun travaux à prévoir.

Grands espaces de vie.

4 chambres + 1 bureau.

Sous-sol/cave de plus de 24 m².

Garage et stationnement sur la parcelle.

Emplacement recherché, proche des commodités, commerces, écoles et transports.

Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour organiser une visite et commencez à imaginer votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline SAVROT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842)

Référence agence : 15338

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

240 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AZ CONSTRUCTIONSTravaux rénovation

ALEXIS DEPANNAGEPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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COTE-PAVEE - MAISON - 129M² - 4 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE

129m²

Située au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée, dans une rue particulièrement calme et résidentielle composée exclusivement de maisons, cette belle maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et fonctionnalité. En très bon état général et bénéficiant d'une agréable exposition plein sud, elle propose une distribution parfaitement pensée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine, un spacieux séjour ainsi qu'une salle à manger, l'ensemble bénéficiant d'une belle ouverture sur un superbe jardin et terrasse. Un véritable espace extérieur piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres dont une de 17m² et d'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille ou télétravailler confortablement. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 18m² qui constitue également un bel espace de stockage, ainsi que de deux places de stationnement extérieures, des prestations particulièrement appréciables dans le secteur. A visiter rapidement! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Busca/Saint Michel - Grand 4 pièces avec double terrasses et garage

93m²

À vendre en exclusivité par Booster Immobilier : idéalement situé à proximité immédiate de la prison Saint Michel, à quelques mètres de la place du Busca, découvrez ce superbe appartement familial de 93 m² traversant, alliant fonctionnalité et confort dans un environnement particulièrement calme, proche des commodités et des transports. Au sein d'une résidence moderne parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée. Véritable atout, le logement s'ouvre sur un premier espace extérieur. L'agencement fonctionnel propose trois chambres confortables qui permettent d'accéder à un second extérieur, deux points d'eau (une salle d'eau et une salle de bains), ainsi qu'un WC séparé. Climatisation récente dans toutes les pièces, double vitrage, chauffage individuel, aucun travaux ne sont à prévoir. Pour compléter ce bien rare, un garage en sous-sol sécurisé est inclus, garantissant praticité et sécurité au quotidien. La copropriété (143 lots dont 48 Appartements) n'est concernée par aucune procédure en cours et propose des charges maîtrisées (217 €/mois). Vous profiterez également de la proximité des écoles, des commerces de quartier, des transports (bus, métro) et de l'accès direct à la vie toulousaine. Honoraires à la charge des vendeurs. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial

288m²

TOULOUSE CENTRE – CARTOUCHERIE – À VENDRE LOCAL COMMERCIAL 288 M²;Situé sur une artère majeure et très fréquentée de Toulouse, face au quartier dynamique de la Cartoucherie, découvrez ce local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité.Il développe 226 m² en RDC et dispose d'une vaste vitrine, rare sur le secteur, offrant une belle exposition commerciale.À seulement 5 minutes à pied des Halles de la Cartoucherie et 2 minutes du tramway T1, le local bénéficie également d'un accès rapide à la rocade A620. Atout exceptionnel : 12 places de stationnement privatives .D'autres annonces sur notre site immobilier-entreprise-31.com.

Coeur Saint Agne - Maison de ville avec garage

126m²

Extrêmement rare ! Venez découvrir cette superbe maison de ville toulousaine, entièrement rénovée, idéalement située au cœur du quartier prisé de Saint-Agne. Alliant le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité, cette maison d'exception offre un cadre de vie unique où vos valises n'auront plus qu'à être posées ! Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à un puits de jour majestueux. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse intime à ciel ouvert : un véritable cocon de tranquillité pour recevoir ou se détendre en toute discrétion, à l'abri des regards. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, donne également accès à ce bel extérieur. Côté nuit, cette maison propose une ravissante suite parentale, offrant tout le confort attendu, avec un dressing confortable et une salle d'eau. L'espace enfants, astucieusement pensé, se compose de deux chambres en enfilade avec leur salle de bains dédiée : un véritable espace privatif pour petits et grands. Un cellier et un espace buanderie viennent compléter le tout pour une organisation optimale. Les prestations sont complètes : trois WC, climatisation, chauffage électrique (DPE C – GES A), garage privatif et stationnement. Aucun travaux à prévoir, toutes les prestations sont actuelles et parfaitement entretenues. Implantée dans une rue à sens unique particulièrement calme, cette maison vous garantit une qualité de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces…). Rare sur le secteur, coup de cœur assuré ! Prix : 599 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côte Pavée - Superbe Toulousaine 6 Pièces avec Jardin

152m²

Guilhemery - À 5 minutes à pied du Caousou et de la Caserne Pérignon, découvrez cette superbe maison toulousaine des années 30 entièrement rénovée, idéalement située à deux pas des commerces et des transports de l'avenue Camille Pujol. Cette maison pleine de charme offre au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureau ou espace de jeux, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin situé à l'arrière, au calme et sans aucun vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un bien rare dans le secteur, qui offre le charme de l'ancien, une rénovation soignée et un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 7 pièces de 175 m² située à Toulouse

175m²

Ces deux maisons récentes de 7 pièces et 175 m2 habitables, édifiées en 2018 sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable au cœur de Toulouse. Conçues pour une vie familiale confortable, elles mettent à disposition 5 chambres et de beaux espaces de jour, le tout dans un état très soigné, correspondant à un bien récent. L'ensemble se prolonge sur un terrain d'environ 480 m2, avec jardin et terrasse, offrant de belles possibilités de vie en extérieur. La pièce de vie principale, avec séjour et salle à manger, se combine à une cuisine équipée, pensée pour être fonctionnelle au quotidien. L'organisation des volumes permet de distinguer les espaces de jour et de nuit, tout en conservant une circulation fluide dans l'ensemble de la maison. La présence d'un dressing et d'une réserve/coin rangement participe au confort de tous les jours, en optimisant l'espace et le rangement. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon les besoins de chacun. Le confort moderne est au rendez-vous avec la climatisation, les volets roulants électriques et le double vitrage, qui assurent une bonne maîtrise de la lumière et de la température intérieure. Le chauffage au gaz, couplé à une production d'eau chaude par chaudière, vient compléter ces équipements. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, pour une connexion internet performante adaptée à tous les usages numériques du foyer. Le revêtement en carrelage apporte une touche pratique à l'entretien, tout en s'intégrant facilement à différents styles de décoration. À l'extérieur, le jardin d'environ 480 m2 constitue un véritable prolongement de la maison, propice aux moments de détente, aux jeux des enfants ou à l'accueil des amis. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété offre en outre plusieurs stationnements couverts, avec 4 places de parking, ce qui représente un atout important dans ce secteur. Un rooftop vient compléter l'ensemble, apportant un espace supplémentaire en hauteur, à s'approprier selon les envies. L'ensemble forme une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, prête à accueillir une nouvelle famille. À visiter sans tarder ! À proximité, le cadre de vie est facilité par de nombreux points d'intérêt accessibles à pied. Le parc Petit jeux se trouve à environ 300 m, offrant un coin de verdure appréciable pour les promenades et les sorties en plein air. La gare de Saint-Martin du Touch est située à environ 400 m, permettant de rejoindre facilement d'autres secteurs de l'agglomération grâce au train. Côté bus, plusieurs arrêts sont disponibles : Jardinerie à environ 400 m, Bouriette à environ 600 m et Fournier Airbus à environ 600 m également, illustrant une desserte en transports en commun bien présente dans le quartier. Pour les familles, l'école primaire publique Fleurance se trouve à environ 600 m, tandis que l'école maternelle publique Emile Littré est à environ 600 m, facilitant l'organisation du quotidien avec des établissements scolaires proches. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2751 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, afin de leur permettre de prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 6 pièces de 190 m2 en vente à Toulouse

190m²

Plongez dans le charme de cette élégante maison de 190 m², nichée au cœur de Toulouse, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et moderne. Idéale pour les familles, cette demeure spacieuse et lumineuse vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, agrémenté d'une climatisation pour un confort optimal. Ce bel espace de vie s'ouvre sur un jardin de 650 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un lieu de convivialité parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, une salle d'eau et un WC, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. À l'étage, la suite parentale se distingue par son spacieux dressing et sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et relaxant. Trois autres chambres lumineuses et une salle de bain complètent cet étage, assurant tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. Un atout majeur de cette propriété est l'appartement T2 indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace est idéal pour recevoir des invités ou envisager une location. La maison bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Deux places de parking extérieur et la climatisation ajoutent au confort de ce bien exceptionnel. En termes de localisation, l'arrêt de bus Victor Cousin est à moins de 100 m, et le métro est accessible à 600 m. Une école primaire se trouve également à 600 m, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 190 m² - Jardin : 650 m² - Taxe foncière : 2900€ - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz et électricité Mentions légales : Les présentes informations sont fournies à titre informatif et présentent une description générale du bien. Elles ne remplacent pas une analyse approfondie ni la consultation des pièces administratives, des plans et des archives nécessaires à toute décision. Les questions relatives à l'urbanisme, aux servitudes, aux garanties ou à la fiscalité doivent être examinées avec les professionnels compétents. Pour accéder aux données officielles sur les risques et l'environnement, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

6390004 019 €/m²

639000

159 m²

5pièces

4ch.