SAINT-OUEN-L'AUMÔNE – Maison familiale 117 m² – 5 chambres – Jardin – Cave

Saint-Ouen-l'Aumône
SAINT-OUEN-L'AUMÔNE – Maison familiale 117 m² – 5 chambres – Jardin – Cave - photo 1
Prix de vente3190002726.4957264957266 /m²

Les caractéristiques

117 m²Surface
6Pièces
5Chambres
1Salle de bain
1980Construction

Description

À proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison familiale de 117 m² au sol, implantée sur une parcelle d'environ 210 m².

Lumineuse grâce à sa double exposition Est/Ouest, la maison offre un séjour d'environ 25 m² ouvert sur le jardin, une cuisine ainsi qu'un garage de 17 m² aménagé en buanderie. Une cave à vin enterrée complète ce niveau.

Le premier étage dessert trois chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un WC séparé. Vous trouverez 2 chambres supplémentaires dans les combles aménagées.

Un véhicule peut être stationné devant le garage.

Confortable au quotidien, la maison bénéficie d'équipements performants avec une pompe à chaleur air/eau, et un chauffe-eau thermodynamique.

Situation idéale pour une famille : collège Marcel Pagnol à 200 m, lycée Edmond Rostand à 550 m, écoles accessibles à pied et commerces à proximité immédiate. Les gares de Saint-Ouen-l'Aumône Église (ligne J) et de Saint-Ouen-l'Aumône (lignes C et H) sont accessibles en moins de 15 minutes à pied.

DPE D / GES B. Une maison familiale offrant cinq chambres, de beaux espaces complémentaires et des équipements énergétiques récents.

Cette annonce référence 341838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM BEN ALLAOUI (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90325492800018.

Prix du bien : 319 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2026

Score DPE : 196 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Ouen-l'Aumône

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
196 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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3190002 726 €/m²