Villa T4 de 105 m2 avec piscine et garage À 800 m de la plage

Sérignan

Prix de vente3990003800 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

185 m²Terrain

2025Construction

Description

Découvrez les à Sérignan cette superbe villa neuve de 105 m² sur une parcelle de 185 m2 ,répartie sur deux niveaux, idéalement située à seulement 800 mètres de la plage, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et des transports.

Cette maison aux lignes modernes séduit par la qualité de ses prestations, ses finitions soignées et son agencement optimisé, pensé pour offrir un confort de vie optimal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée avec placard intégré

Un WC suspendu avec lave-mains

Une spacieuse pièce de vie de 45 m2 lumineuse avec cuisine équipée

Une baie vitrée de 4 mètres ouvrant sur une terrasse avec piscine

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau

À l'étage :

Un palier desservant deux chambres de 12 m² chacune

Une salle de bain ,un WC indépendant

Une belle terrasse de 28 m², à l'abri des regards

Le garage de 19 m², entièrement carrelé et isolé, accueille un chauffe-eau thermodynamique ainsi que les branchements pour lave-linge et sèche-linge.

Conforme aux normes RE2020, la villa est équipée de prestations modernes :

Menuiseries aluminium double vitrage,Volets roulants électriques

Climatisation gainable

Chauffe-eau thermodynamique

Prises RJ45 dans le séjour et les chambres

Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Une opportunité rare à ne pas manquer – contactez-nous pour organiser une visite !

Cette annonce référence 333216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018.

Prix du bien : 399 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026

Score DPE : 39 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sérignan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

39 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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GUICHARD COUVERTURE Couverture toiture

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Une villa coup de coeur à visiter absolument !

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Fiche Id-UBW173703 : Beziers, secteur Leclerc, Local commercial bureau d'environ 261 m2 + Jardin de 500 m2 - Vue : Lotissement - Construction 1975 Architecte - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3990003 800 €/m²

399000

105 m²

4pièces

3ch.