Maison

Sérignan

Prix de vente3400002982.4561403508774 /m²

Les caractéristiques

114 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

302 m²Terrain

1Étage

1986Construction

Description

Située au cœur d'un village recherché et dynamique, à seulement dix minutes des plages et de Béziers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et proximité des commodités.

Elle développe une surface habitable de 113 m², édifiée sur un terrain de 302 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, climatisée, offrant une agréable hauteur sous plafond et sublimée par des poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Sur ce même niveau, des WC séparés apportent un confort supplémentaire.

Un demi-niveau dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, constituant un espace nuit fonctionnel. L'entresol propose une chambre supplémentaire avec dressing et salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant.

Un garage aménagé et climatisé, une place de stationnement ainsi qu'une buanderie complètent les prestations intérieures. À l'extérieur, une terrasse, un jardin arboré et un espace de stockage offrent un cadre de vie agréable pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bien complet et confortable, idéal pour une famille ou pour une résidence principale à proximité de la mer.

Le quartier

Sérignan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

128 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GUICHARD COUVERTURE Couverture toiture

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Terrain

764m²

34410 - SERIGNAN - A QUELQUES MINUTES A PIEDS DE LA MER - TERRAIN - 764m² - LES JARDINS DE SERIGNAN - 4 LOGEMENTS POSSIBLES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain de 764m² pouvant accueillir 360m² de surface de plancher dans le quartier très recherché des Jardins de Sérignan. Sur ce terrain en particulier, la construction de 4 logements a été préalablement autorisée dans le cas d'un projet investisseurs. Ce terrain, proche de la mer, entièrement constructible et viabilisé, offre ainsi un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. D'autres terrains sont encore disponibles à la vente, de 265 à 764m², pouvant accueillir des constructions allant de 110m² à 360m² dont certains se sont vus accorder la possibilité de réaliser 3 et 4 logements (idéal investisseurs). Pour les investisseurs aguerris, une vente en bloc de tous les terrains restants est également possible. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements, organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre ce bien. Le prix de vente est de 317 600 €, hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Freddy Mignonat, Consultant efficity, 07 85 77 59 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Freddy MIGNONAT représentant de la sarl Citelis dont le siège social se situe APT A001 78E RUE DE L'ETANG DE VIC - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3402 2026 000 000 002 - CCI de Hérault le 09/01/2026 - immatriculée au RCS de Hérault sous le n°807 410 881 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°807410881. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SÉRIGNAN – VILLA NEUVE T4 DE 105 m² – PISCINE – GARAGE – À 800 M DE LA PLAGE

105m²

SÉRIGNAN – VILLA NEUVE T4 DE 105 m² – PISCINE – GARAGE – À 800 M DE LA PLAGE Située à Sérignan, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 800 mètres de la plage, cette superbe villa neuve T4 de 105 m², édifiée sur une parcelle de 185 m², offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Construite selon la norme RE2020, elle séduit par son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et son confort de vie. Rez-de-chaussée : • Entrée avec emplacement pour placard • Belle pièce de vie de 45 m², spacieuse et lumineuse • Cuisine équipée ouverte sur le séjour • Grande baie vitrée de 4 mètres donnant accès à la terrasse et à la piscine • Suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative • WC indépendant avec lave-mains Étage : • 2 chambres de 12 m² • Salle de bains • WC indépendant • Terrasse privative de 28 m² Annexes : • Garage de 19 m² entièrement carrelé et isolé • Chauffe-eau thermodynamique • Branchements prévus pour lave-linge et sèche-linge Extérieurs : • Piscine • Terrasse idéale pour profiter des beaux jours • Environnement calme et résidentiel • À seulement 800 mètres des plages Les + : • Construction neuve conforme à la réglementation RE2020 • Climatisation gainable • Menuiseries aluminium double vitrage • Volets roulants électriques • Chauffe-eau thermodynamique • Prestations et finitions de qualité • Garantie décennale • Excellente performance énergétique Prix : 392 000 € HAI Quentin Ginglinger – 07 75 66 50 95 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 333216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018. Prix du bien : 392 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégance et confort au cœur de Sérignan : découvrez cette villa de charme !

108m²

Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Sérignan, cette magnifique villa de plain-pied offre un cadre de vie idyllique alliant tranquillité et proximité urbaine. Profitez d'une ambiance sereine à deux pas des commodités locales, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Cette maison indépendante, construite en 1985 et entièrement rénovée en 2023, s'étend sur une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 447 m². Composée de 4 pièces, 3 chambres lumineuses dont une suite parentale, elle propose un espace de vie exceptionnellement pensé. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour spacieux et climatisé, une cuisine équipée de haute qualité, 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau modernes et un WC indépendant. Les extérieurs séduisent par leur piscine en Pierre de Bali et une agréable terrasse pour vos moments de détente. Vous apprécierez les commodités environnantes avec de nombreux commerces, écoles, et services à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un coup de cœur immobilier rare à Sérignan. Contactez-moi pour plus de renseignements et organisez votre visite dès maintenant ! Cette annonce référence 332445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 4 Pièce(s)

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Sérignan, sur les hauteurs, maison de plain-pied 3 chambres + combles aménageables (45 m²), à rénover (chauffage, menuiseries extérieures, isolation ...). A visiter rapidement.