Située à Seraincourt, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 132 m² habitables (près de 150 m² au sol), sur un terrain de 979 m². Construite en 1978 et récemment rénovée avec goût, elle offre de beaux volumes, des prestations confortables et une configuration idéale pour une famille, sans travaux à prévoir.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, prolongée par une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Cet espace convivial bénéficie également d'un accès à un grand balcon.
Ce niveau dispose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une spacieuse salle de bains avec double douche, double vasque et baignoire balnéo offrant un véritable espace de détente.
Un WC indépendant avec lave-mains vient compléter l'ensemble.
AU REZ-DE-JARDIN :
Ce niveau propose une pièce de détente et une salle de sport, toutes deux donnant sur le jardin et pouvant devenir des chambres selon vos besoins, portant le total à quatre. Il compte également deux bureaux, une pièce de stockage aménagée, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ ET DES STATIONNEMENTS PRATIQUES :
Implantée sur une parcelle d'environ 979 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Une terrasse d'environ 30 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.
La maison dispose également d'un garage avec étage permettant de stationner un véhicule et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Trois places de stationnement extérieurs supplémentaires sont également possibles devant la maison.
CONFORT ET ENVIRONNEMENT :
* Exposition sud
* Double vitrage
* Chauffage par système à granulés et radiateurs électriques connectés à inertie sèche
* Ballon électrique pour la production d'eau chaude
* Fibre optique
* Nombreux rangements intégrés
* Environnement calme et verdoyant, avec des prés et des chevaux à proximité
LES ATOUTS :
Une maison familiale aux multiples possibilités, offrant jusqu'à quatre chambres, deux bureaux, de beaux espaces de vie, un garage, des espaces de rangement et un rez-de-jardin avec accès direct à l'extérieur.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, dans un environnement campagne privilégié à Seraincourt.
À environ 300 m, l'arrêt de bus « Rue Normande » dessert le secteur et permet de rejoindre les communes voisines. Pour la scolarité, l'offre éducative se trouve à quelques kilomètres : la Middle School Benjamin Franklin se situe à environ 10,5 km, l'école primaire Talentiel pour enfants précoces à environ 11 km, et l'école préparatoire La Source à environ 12,1 km. Cet ensemble d'établissements permet de répondre à différents besoins éducatifs, dans un rayon raisonnable autour de la maison.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1106 € par an
- DPE : D (consommation énergétique 187 kWh/m2) / GES : B (7 kg CO2/m2)
- Mode de chauffage : individuel, radiateur électrique à granulés
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation
Mentions légales :
Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.
Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
