CORPS DE FERME 1.1 Hectares et plus

Sainte-Geneviève
CORPS DE FERME 1.1 Hectares et plus - photo 1
Prix de vente3760001606.837606837607 /m²

Les caractéristiques

234 m²Surface
13Pièces
6Chambres
11500 m²Terrain
2Étages
1800Construction

Description

Grand corps de ferme sur 1.1 hectares ( plus de terrain en location si besoin ) avec de nombreuses dépendances. A vendre dans le Val de Saire, cet ancien corps de ferme composé de deux habitations de types F4, chacune avec cuisine, séjour salon (cheminée), arrière cuisine, salle d'eau, wc, 3 chambres. Possibilité de réunifié ces deux habitats si grande famille ou activités locatives, et également avec les nombreuses dépendances ( gîtes, hivernages, etc...) selon autorisations et travaux. Quelques travaux de rafraîchissement et rénovation sont à prévoir. Néanmoins, très beau potentiel pour toutes activités, au calme à la campagne sur un grand terrain avec prairie (cheval ?), vergers, potager, et proche du littoral et cinq minutes de Barfleur. PROPRIETE AUTHENTIQUE DU VAL DE SAIRE !

Logement à consommation énergétique excessive. Classe Energie : DPE G 383 Kwh ep /m2 /an Climat GES : G 105 kg Co2 /m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4480 euros et 6120 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 17/12/2025

Prix : 378000 euros honoraires charge vendeur

Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82

Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds),

agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
340 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
79 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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Située à Seraincourt, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 132 m² habitables (près de 150 m² au sol), sur un terrain de 979 m². Construite en 1978 et récemment rénovée avec goût, elle offre de beaux volumes, des prestations confortables et une configuration idéale pour une famille, sans travaux à prévoir. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, prolongée par une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Cet espace convivial bénéficie également d'un accès à un grand balcon. Ce niveau dispose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une spacieuse salle de bains avec double douche, double vasque et baignoire balnéo offrant un véritable espace de détente. Un WC indépendant avec lave-mains vient compléter l'ensemble. AU REZ-DE-JARDIN : Ce niveau propose une pièce de détente et une salle de sport, toutes deux donnant sur le jardin et pouvant devenir des chambres selon vos besoins, portant le total à quatre. Il compte également deux bureaux, une pièce de stockage aménagée, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau avec WC. UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ ET DES STATIONNEMENTS PRATIQUES : Implantée sur une parcelle d'environ 979 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Une terrasse d'environ 30 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'un garage avec étage permettant de stationner un véhicule et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Trois places de stationnement extérieurs supplémentaires sont également possibles devant la maison. CONFORT ET ENVIRONNEMENT : * Exposition sud * Double vitrage * Chauffage par système à granulés et radiateurs électriques connectés à inertie sèche * Ballon électrique pour la production d'eau chaude * Fibre optique * Nombreux rangements intégrés * Environnement calme et verdoyant, avec des prés et des chevaux à proximité LES ATOUTS : Une maison familiale aux multiples possibilités, offrant jusqu'à quatre chambres, deux bureaux, de beaux espaces de vie, un garage, des espaces de rangement et un rez-de-jardin avec accès direct à l'extérieur. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, dans un environnement campagne privilégié à Seraincourt. À environ 300 m, l'arrêt de bus « Rue Normande » dessert le secteur et permet de rejoindre les communes voisines. Pour la scolarité, l'offre éducative se trouve à quelques kilomètres : la Middle School Benjamin Franklin se situe à environ 10,5 km, l'école primaire Talentiel pour enfants précoces à environ 11 km, et l'école préparatoire La Source à environ 12,1 km. Cet ensemble d'établissements permet de répondre à différents besoins éducatifs, dans un rayon raisonnable autour de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1106 € par an - DPE : D (consommation énergétique 187 kWh/m2) / GES : B (7 kg CO2/m2) - Mode de chauffage : individuel, radiateur électrique à granulés - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Seraincourt
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L’Écrin de Saint-Clément

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Maison de ville entièrement rénovée – Saint-Clément Située sur la charmante commune de Saint-Clément, à seulement 10 minutes de Sommières et 10 minutes de Quissac, cette maison de ville entièrement rénovée est un véritable coup de cœur. Pour les amoureux de la PIERRE, vous serez comblés.
Ici, le charme de l'ancien se mélange parfaitement avec une rénovation récente, soignée et réalisée avec des matériaux nobles, comme le travertin. Le résultat est tout simplement sublime. Dès l'entrée, on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse.
Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, idéale pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du calme. À l'étage, vous retrouverez trois chambres spacieuses, ainsi que deux salles d'eau.
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