Terrain à bâtir à St Memmie

Saint-Memmie

Prix de vente41500078.34623371719842 /m²

Les caractéristiques

5297 m²Surface

5297 m²Terrain

Description

À vendre, terrain à bâtir d'une surface de 5 297 m² situé en centre-ville de Saint-Memmie (51470).

Il s'agit d'un terrain nu, sans construction existante, permettant une liberté totale dans l'aménagement des espaces, jardins paysagers ou terrasses intimistes, en parfaite symbiose avec l'environnement urbain.

Sa situation en centre-ville garantit un accès facilité aux commodités, tout en bénéficiant d'un cadre propice à la nature.

Ce terrain peut être divisé en plusieurs parcelles

Annonce publiée par Yves Senelet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Châlons En Champagne, 51000 immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le n°499 624 716 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Saint-Memmie

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ML DEMOLITION & RENOVATIONGros oeuvre

MALLET DECORATIONPeinture

M. Bryan FagotPeinture

M.T.P. MARTINMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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415000

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145m²

Coup de cœur pour cette belle maison de ville des années 1920, idéalement située dans le très recherché quartier Pasteur-Lutins à Angers, développant environ 145 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien, les beaux volumes et la luminosité qui caractérisent cette maison. Elle propose une grande pièce de vie d'environ 60 m², avec sa cuisine équipée et son espace salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se prolonge par un salon chaleureux et baigné de lumière, sublimé par une belle verrière qui apporte caractère et luminosité à l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez une superbe mezzanine avec verrière ouvrante, véritable espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies. Cet étage dispose également de trois chambres dont une équipé d'un espace dressing et d'une salle de bains. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un secteur très prisé d'Angers, à proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. LES + : Maison de ville d'environ 145 m² Bâtisse des années 1920 Beaucoup de cachet et de caractère Grande pièce de vie d'environ 60 m² Cuisine équipée Salon indépendant, lumineux et chaleureux Arrière-cuisine Grande mezzanine avec verrière ouvrante 3 chambres Espace local vélo Aucun travaux à prévoir DPE : D Quartier Pasteur-Lutins, secteur recherché Mode de chauffage GAZ Taxe foncière 1970€ Une maison pleine de charme, prête à vivre, qui saura séduire les amateurs d'ancien à la recherche d'un bien offrant du caractère, de beaux volumes, une belle luminosité et un emplacement de premier choix. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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96m²

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Appartement de standing en hyper-centre d’Angers

70m²

Idéalement situé au cœur d'Angers, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, niché au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et recherchée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L'espace de vie offre une belle pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine spacieuse, aménagée et entièrement équipée. Un cadre convivial et élégant, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec dressing, ainsi que d'une salle de bains moderne. Un WC indépendant complète ce bien. Les parquets contrecollés présents dans la pièce de vie et la chambre apportent chaleur et raffinement à l'ensemble. Pour davantage de confort, vous bénéficierez également d'une cave privative et sécurisée en sous-sol. Son emplacement exceptionnel constitue un véritable atout : commerces, écoles, restaurants et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable en plein centre-ville. Un bien rare sur le marché angevin. À découvrir sans tarder ! Une visite s'impose ! Les commerces de proximité, les écoles et les transports aux pieds de l'immeuble. La gare TGV d'Angers-Saint-Laud se situe à 10 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 960€ et 1360€. Contact : Eddy MICHEL 06 28 13 41 22 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 338907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 2 580,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS GARE LAFAYETTE : Type 4, dernier étage, balcon, garag

85m²

Dernier étage pour ce Type 4 lumineux et traversant de 86,20 m2 situé dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la Place Lafayette et de la Gare. Résidence sécurisée et recherchée avec ascenseur. Baigné de lumière, il offre une spacieuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur un balcon exposé plein sud accessible par trois portes-fenêtres. L'appartement comprend également deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, des WC séparés, une grande cuisine indépendante à aménager selon vos envies, ainsi qu'une entrée avec placard. Libre de toute occupation, ce bien dispose en complément d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol, accessibles directement par ascenseur. Son emplacement privilégié vous séduira par sa proximité immédiate des écoles et de toutes les infrastructures de la vie quotidienne. Contactez Nathalie RAVENEAU pour organiser une visite : 06 28 40 70 01. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Angers quartier Camus / Nazareth - Maison familiale non mitoyenne - 5 chambres, jardin et terrasse. Vie de plain-pied

150m²

Angers quartier Camus / Nazareth - Maison familiale non mitoyenne - 5 chambres, jardin et terrasse. Vie de plain-pied. Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du parc de la Garenne, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, à quelques minutes du centre-ville d'Angers. Développant environ 150 m² au sol, elle séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux et traversant d'environ 35 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre de plain-pied et une salle d'eau viennent compléter ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien. A l'étage, un palier distribue quatre chambres, un bureau et une salle de bains. La maison dispose également d'un atelier / buanderie et d'une pièce annexe indépendante. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur une belle parcelle de terrain d'environ 475 m², arborée et bien exposée. Les atouts : Emplacement recherché calme résidentiel, proximité des commodités et du parc de la Garenne, non-mitoyenne, vie de plain-pied, belle luminosité et un terrain agréable. Une maison familiale complète et fonctionnelle dans un quartier apprécié d'Angers, à deux pas d'un espace vert emblématique de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Angers quartier Camus / Nazareth - Maison familiale non mitoyenne - 5 chambres, jardin et terrasse. Vie de plain-pied

GARAGE AUTOMOBILE A VENDRE 100% DES PARTS SOCIALES

800m²

CESSION DE 100 % DES PARTS SOCIALES – GARAGE AUTOMOBILE MULTI-ACTIVITÉS SOUS ENSEIGNE NATIONALE Une opportunité rare sur le marché : À vendre, l'intégralité des parts sociales, adossé à un réseau national reconnu, offrant notoriété, accompagnement et flux clients récurrents. PRÉSENTATION GÉNÉRALE DE L'ACTIVITÉGarage automobile complet développant une offre diversifiée et complémentaire : Atelier de mécanique automobile (entretien courant, réparations, diagnostics) Activité de carrosserie (réparations, peinture) Vente de véhicules neufs sous enseigne Vente de véhicules d'occasion (activité à potentiel de développement) Station de carburant générant un flux régulier et complémentaire Cette pluralité d'activités assure une stabilité du chiffre d'affaires et limite les risques liés à la dépendance d'un seul segment. STRUCTURE & ORGANISATION Entreprise actuellement dirigée par un couple d'exploitants Équipe en place composée de 6 salariés qualifiés et expérimentés Organisation autonome, structurée et opérationnelle immédiatement Savoir-faire transmis et stabilité du personnel Idéal pour une reprise en douceur avec continuité d'exploitation Peu dépendant des dirigeants actuels dans le fonctionnement quotidien EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT Implantation stratégique au cœur d'une zone à fort passage Excellente visibilité commerciale Présence dans des flux routiers et commerciaux dynamiques Accessibilité facilitée pour la clientèle locale et de passage Emplacement générateur de trafic naturel, atout majeur pour l'activité carburant et VO/VN. DONNÉES ÉCONOMIQUES & FINANCIÈRES Chiffre d'affaires : 1 150 000 € Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 40 000 € Loyer annuel : 14 800 € (très attractif au regard de l'activité) Structure financière saine avec charges maîtrisées Rentabilité existante avec marge d'optimisation significative POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTDe nombreux axes de progression peuvent être activés pour augmenter significativement la rentabilité : Développement de l'activité véhicules d'occasion (rotation et marge) Renforcement des actions commerciales locales Optimisation de la productivité atelier Mise en place de services additionnels (leasing, financement, services rapides…) Exploitation accrue de la notoriété du réseau national Affaire présentant un fort levier de croissance pour un repreneur dynamique PROFIL RECHERCHÉ Professionnel de l'automobile souhaitant s'installer ou se développer Entrepreneur recherchant une affaire clé en main CONDITIONS DE CESSION Cession de 100 % des parts sociales Accompagnement possible des cédants pour assurer la transition Dossier complet transmis après premier échange et engagement de confidentialité

Appartement type 6 Duplex avec Terrasse et Garage

119m²

Idéalement situé dans le quartier recherché du Front de Maine à Angers, ce spacieux duplex T6 au quatrième et dernier étage offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des promenades le long de la Maine. Développé sur deux niveaux, l'appartement propose au premier étage une entrée avec placards, un double séjour lumineux offrant un bel espace de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un balcon vient compléter ce niveau et permet de profiter d'un extérieur appréciable. À l'étage du duplex, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis. Vous y trouverez également une salle d'eau, un espace de rangement et une agréable terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien rare sur le secteur séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses deux espaces extérieurs (balcon et terrasse). Une opportunité à découvrir rapidement dans un environnement privilégié d'Angers. Un garage complète ce bien. Résidence de 1994 - Copropriété de 94 lots. Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 3 987 € / an. Comprenant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude et l'eau froide. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. Contactez nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A 10 min du centre ville d' Angers -zone non inondable

132m²

Coup de cœur pour cette maison de centre ville, située en zone non inondable et à proximité des transports et des commerces. Cette maison, entièrement rénovée, se compose au RDC d' une entrée, salon/séjour et d' une cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie, on y retrouve un poêle à bois et une baie vitrée qui offre un accès à la terrasse. Le rdc dispose de deux chambres et d' une salle de douche et un WC indépendant. A l' étage on retrouve trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, un WC indépendant et une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche. La maison, ancienne colocation, générait un loyer moyen de 500 euros/par chambre. On retrouve un extérieur de 80 m2 environ, entièrement clos et avec la possibilité de stationner deux véhicules. Vous n' avez plus qu' à poser vos valises. Cette annonce référence 320335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHIRON (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89331571300014. Prix du bien : 343 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1173.00 € et 1587.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

41500078 €/m²

415000

5297 m²