Maison familiale 113 m2 dans un environnement calme, avec grand jardin – Villedieu-du-Clain

La Villedieu-du-Clain
Maison familiale 113 m2 dans un environnement calme, avec grand jardin – Villedieu-du-Clain - photo 1
Prix de vente2050001814.1592920353983 /m²

Les caractéristiques

113 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
944 m²Terrain
1983Construction

Description

Située dans un environnement paisible et recherché, cette jolie maison avec jardin est baignée de lumière et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif (colocation, location classique, etc.). Proche des commerces et des écoles.

Elle s'ouvre sur une entrée donnant sur un séjour spacieux, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte créant un espace de vie convivial et lumineux.

Vous profiterez également d'un salon avec cheminée avec insert pour des soirées d'hiver confortables et chaleureuses.

Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse parfaite pour profiter du coucher du soleil.

La partie nuit se compose d'un couloir desservant:

- 3 chambres avec placards (10,5m2, 11m2 et 11,5m2)

- une salle d'eau,

- une salle de bain avec bain à remous pour les moments de détente et une douche supplémentaire

- un WC indépendant.

Un atout majeur : son grand sous-sol, offrant de multiples possibilités

• Stationnement pour deux véhicules ( fosse pour les amateurs de mécanique)

• Espace buanderie

• Grande zone de stockage

• Espaces modulables : atelier, salle de sport, pièce hobby…

Un garage indépendant supplémentaire permet le stationnement d'un véhicule additionnel ou du stockage complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable et entièrement clôturé, idéal pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. Il comprend également une piscine hors-sol avec système de filtration à sable, ainsi que des arbres fruitiers pour une ambiance douce et naturelle.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de fenêtres PVC double vitrage et d'un système d'alarme.

Un bien rare à Villedieu-du-Clain, alliant confort, calme, volumes et potentiel.

Pour organiser rapidement une visite ou obtenir des photos supplémentaires, contactez-nous du lundi au samedi de 8h à 20h.

Cette annonce référence 311911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024.

Prix du bien : 205 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025

Score DPE : 167 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1428.00 € et 1932.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Villedieu-du-Clain

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
167 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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