***MONTPELLIER – Quartier Hôpitaux/Facultés – Studio avec balcon et parking privé***
95 000 € FAI
Idéalement situé à Montpellier, au cœur d'un secteur particulièrement recherché, ce studio de 20,40 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du CHU Lapeyronie, de la Faculté des Sports, des facultés de médecine, des transports en commun (tramway et bus), ainsi que de toutes les commodités du quotidien.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, il se compose de :
* Une entrée avec placards intégrés offrant un espace de rangement appréciable.
* Une agréable pièce de vie d'environ 13 m² avec kitchenette équipée, facilement aménageable en espace salon et nuit.
* Un balcon d'environ 3,5 m², exposé Est, idéal pour profiter du soleil matinal.
* Une salle de bains avec baignoire, lavabo simple vasque et WC.
Le logement bénéficie également de prestations recherchées :
* Place de parking privative au sein de la résidence.
* Local à vélos sécurisé.
* Ballon d'eau chaude électrique récemment remplacé.
* Résidence équipée d'un système de vidéosurveillance.
Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par semestre, comprenant l'entretien des parties communes et des espaces de la résidence.
Grâce à sa localisation privilégiée, à seulement quelques minutes à pied des établissements universitaires et du CHU, ce bien séduira aussi bien les étudiants, les internes en médecine que les investisseurs recherchant un secteur à forte demande locative.
Prix : 95 000 € Honoraires d'agence inclus.
Les + du bien :
* Résidence très bien entretenue.
* Balcon exposé Est.
* Parking privatif.
* Local vélos.
* Proximité immédiate du CHU Lapeyronie, des facultés et du tramway.
* Secteur recherché avec excellente rentabilité locative potentielle.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661.
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