OPPORTUNITE - 79 900€ = 2 STUDIOS + PARKING = RENTA NET 9%

Villeneuve-d'Ascq
OPPORTUNITE - 79 900€ = 2 STUDIOS + PARKING = RENTA NET 9% - photo 1
Prix de vente799003804.7619047619046 /m²

Les caractéristiques

21 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
3Étages
1960Construction

Description

Villeneuve - Dans une résidence occupée principalement par des étudiants, nous vous proposons un lot de 2 studios au dernier étage - vue dégagée.

Ou la demande et très forte en logements étudiants, cet ensemble de 2 studios bénéficie d'un emplacement idéal a coté de 2 campus universitaires LILLE 1 et 3

Proches des commerces, des transports en commun, la résidence est calme et bien sécurisée (concierge sur place et vidéo surveillance)

Les studios comprennent un coin cuisine, un bureau, un coin nuit, une salle de bain récente et une place de parking

Afin de faciliter les visites, et de laisser l'opportunité aux familles de loger leurs enfants, sur les 2 Studios actuellement 1 seul est loué, pour info la moyenne des locations se situent entre 900€ et 920€

Situation : 9Min du Metro (à pied) et 13Min de la gare (Métro)

EXCELLENTE RENTABILITE - A SAISIR RAPIDEMENT

Pour toutes questions / Visites Sébastien AELBRECHT 06x50x08x81x70

Cette annonce référence 352549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN AELBRECHT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48395096000045.

Prix du bien : 79 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026

Score DPE : 286 kWhEP/m²/an

Score GES : 61 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villeneuve-d'Ascq

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
286 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
61 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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À VENDRE !!! Charmant, lumineux, fonctionnel T1 bis de 24 M2 situé au 2 -ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. il comprend un coin cuisine, un espace nuit, une salle de douche avec toilette. En bon état ce bien est prêt à vivre immédiatement. idéal pour une résidence principale ou un investissement. Une belle opportunité a ne pas manquer. Cette annonce référence 346084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DOMERGUE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 83905869000026. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeneuve-d'Ascq
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59200 TOURCOING – Immeuble de rapport à vendre Tourcoing 59200 – 5 chambres – Colocation – Rentabilité 20,9 % effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente à Tourcoing cet immeuble de rapport à fort potentiel, présenté par Ramzi Zouari – IZY Immobilier effiCity. Situé à Tourcoing, rue des Piats, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de rentabilité locative, adapté notamment à un projet de colocation. Le bien développe 77,17 m² de surface privative mesurée, pour environ 109,9 m² de surface brute développée selon relevé Matterport, répartis sur plusieurs niveaux. La configuration actuelle offre 5 chambres, permettant d'envisager une exploitation locative optimisée. Au rez-de-chaussée, le bien comprend une première chambre, une cuisine, un couloir de distribution ainsi qu'un WC. Le premier étage dessert trois chambres supplémentaires, un palier et un second WC. Le dernier niveau accueille une cinquième chambre. Cette organisation intérieure permet d'envisager une stratégie d'investissement locatif orientée vers la colocation 5 chambres à Tourcoing, sous réserve de validation définitive des modalités d'exploitation. UN IMMEUBLE À FORT POTENTIEL DE VALORISATION Une partie importante des travaux a déjà été réalisée, notamment sur : l'installation électrique ; les menuiseries ; l'isolation ; l'aménagement intérieur ; la redistribution des espaces. Des travaux de finition restent à prévoir afin de finaliser le projet et permettre sa mise en exploitation complète. L'installation électrique ne présente aucune anomalie selon le diagnostic réalisé. Le bien dispose d'un DPE F et d'un GES C. INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ Sur la base d'une hypothèse locative prudente d'environ 1 725 € hors charges par mois pour l'ensemble des 5 chambres, le revenu locatif annuel prévisionnel ressort à environ : 20 700 € hors charges par an. Pour un prix de vente de 98 900 € FAI, cela représente une : Rentabilité brute théorique d'environ 20,9 %. En intégrant les frais d'acquisition, la rentabilité brute théorique reste proche de : 19,4 %. ChambreSurface approx.Loyer HC conseilléCharges estiméesLoyer CC cible Chambre 1 9,5 m² 330–350 € 70–80 € 400–430 € Chambre 2 10,1 m² 340–360 € 70–80 € 410–440 € Chambre 3 9,1 m² 330–350 € 70–80 € 400–430 € Chambre 4 16,6 m² 380–410 € 70–80 € 450–490 € Chambre 5 10,7 m² 350–370 € 70–80 € 420–450 € Même en tenant compte d'une enveloppe complémentaire de travaux, le projet conserve un potentiel de rendement particulièrement attractif, avec une rentabilité brute théorique pouvant rester supérieure à 15 %, selon le montant final des travaux et les loyers effectivement pratiqués. UN BIEN DESTINÉ AUX INVESTISSEURS Cet immeuble à vendre à Tourcoing conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant : un investissement locatif à Tourcoing ; un projet de colocation ; un immeuble de rapport avec 5 chambres ; un faible ticket d'entrée ; une forte rentabilité brute potentielle ; un bien déjà largement rénové ; une possibilité de création de valeur après finalisation des travaux ; un projet immobilier permettant une exploitation locative rapide après achèvement. Prix de vente : 98 900 € FAI Visite virtuelle 3D Matterport, plans et dossier technique disponibles. Ramzi ZOUARI – IZY Immobilier effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Tourcoing
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Appartement 1 pièce de 22,46 m² situé à Lille
85000
3 864 €/m²

Appartement 1 pièce de 22,46 m² situé à Lille

1
1
22m²
D

À Lille, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce studio de 22,46 m2 situé au 2e étage d'un immeuble des années 1958. Rénové et vendu meublé, il offre un cadre prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en ville. L'appartement se compose d'une pièce principale optimisée, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle, le tout dans une petite copropriété à taille humaine. Le double vitrage et le chauffage électrique contribuent au confort au quotidien, tandis que la copropriété de taille humaine facilite la vie des occupants. L'ensemble propose une atmosphère simple et pratique, avec un agencement pensé pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Côté transports, la station de métro Porte des Postes (ligne de métro indiquée comme station de type métro) est à environ 100 m, complétée par les stations Wazemmes et Montebello situées respectivement à environ 400 m et 500 m, assurant une desserte urbaine très accessible. Pour les moments de détente, le parc Paresse Garden se trouve à environ 100 m et le Square Jules Guesde à environ 300 m, apportant des espaces verts appréciables à quelques minutes à pied. À noter concernant la copropriété : les parties communes présentent actuellement un état d'entretien perfectible. Des devis de rénovation ont toutefois déjà été établis et seront soumis au vote lors de la prochaine assemblée générale prévue le 30 octobre. Des travaux d'amélioration des parties communes pourront donc être engagés prochainement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 242 € - Charges de copropriété : 31 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lille
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Appartement 3 pièces en rez-de-jardin, vendu loué
69000
1 500 €/m²

Appartement 3 pièces en rez-de-jardin, vendu loué

1
1
46m²
F

Situé en rez-de-jardin au cœur du quartier prisé Clémenceau à Tourcoing, cet appartement lumineux de 47 m² offre une vue panoramique sur le parc Clémenceau, véritable havre de paix en milieu urbain. Ce bien, vendu loué, présente une opportunité exceptionnelle d'investissement locatif grâce à son loyer de 530 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate. Dès l'entrée, cet appartement se distingue par son agencement optimisé et ses nombreux rangements qui maximisent l'espace. Le séjour de 19 m², baigné de lumière, s'ouvre sur le parc, une invitation quotidienne à se ressourcer au milieu de la verdure. La chambre de 12 m² est un espace de repos spacieux et clair, complété par un grand placard intégré. La salle de bain fonctionnelle, équipée d'une baignoire et bénéficiant de la lumière naturelle grâce à sa fenêtre, ajoute au confort de cet ensemble bien conçu. L'immeuble des années 1950, bien entretenu, dispose d'un chauffage collectif au gaz par plancher chauffant inclus dans les charges, et propose des menuiseries récentes en double vitrage PVC, avec certaines fenêtres restant en simple vitrage. Sa localisation au croisement de Tourcoing, Mouvaux et Roubaix en fait un bien particulièrement attractif, soutenu par une forte demande locative. Le quartier Clémenceau est prisé pour ses nombreux espaces verts. À 200 m, le parc Clémenceau sert de véritable poumon vert. À 500 m, le parc Phalempins élargit encore cette offre naturelle. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels l'école maternelle Édouard Branly et l'école publique Paul Bert, sont à 300 m à peine, tandis que le groupe scolaire Racine est à 400 m. Ce maillage dense d'écoles et de parcs fait de ce quartier un lieu de vie dynamique et familial. Caractéristiques techniques - Surface : 46,9 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Charges : 70 € - DPE : F (379 kWh/m²/an) - Chauffage : Collectif gaz avec plancher chauffant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Tourcoing
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Appartement de 3 pièces de 60 m² à Roubaix LIBRE EN DECEMBRE
90000
1 500 €/m²

Appartement de 3 pièces de 60 m² à Roubaix LIBRE EN DECEMBRE

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60m²
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À Roubaix, cet appartement de 60 m2 offre un agréable espace de vie réparti en 3 pièces Situé au 4e étage sans ascenseur, il séduit par ses beaux volumes et une luminosité appréciable, portée par une configuration simple et fonctionnelle, idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat. La pièce de vie s'articule naturellement autour d'un salon séjour et d'une cuisine équipée, La partie nuit est composée de deux chambres, ce qui laisse la possibilité de concilier chambre principale et chambre d'enfant. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées. L'ensemble est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux à prévoir, ce qui permet d'emménager sereinement. Le bien dispose également d'un box en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable pour le quotidien. Un box au sous-sol vient compléter cet ensemble, une solution pratique pour entreposer vélos, affaires saisonnières. L'immeuble est soumis au statut de copropriété et présente un cadre collectif structuré. Le chauffage est collectif au gaz, ce qui simplifie la gestion des consommations. La fibre optique est présente, un atout pour le travail à distance ou les usages numériques. Le quartier bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires, ce qui en fait un environnement pratique pour les familles. À environ 300 m, les Écoles Maternelles Publiques permettent une scolarisation des plus jeunes à quelques minutes à pied. Un peu plus loin, à environ 600 m, l'École Notre-Dame de la Mousserie et le Groupe Scolaire Buffon offrent des solutions pour la maternelle et le primaire, tout comme l'École Henri Carrette située à environ 600 m également. D'autres écoles primaires, telles que l'École Primaire Publique Edgard Quinet-Paul Bert ou l'École Élémentaire Léo Lagrange, se trouvent entre 700 m et 800 m. Pour les moments de détente, l'Îlot Rossini, à environ 300 m, propose un espace vert de proximité, pratique pour une balade ou un moment au grand air sans s'éloigner du domicile. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 621€ - Charges de copropriété : 150 € par mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Roubaix
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Appartement 2 pièces et 1 chambre de 42 m2
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Appartement 2 pièces et 1 chambre de 42 m2

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Charmant T1bis en duplex de 41 m2 dans une résidence calme et sécurisée et dans un esprit loft IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF L'appartement se trouve proche du centre-ville et des transports en commun Appartement de 42 m2 comprenant : Une pièce de vie de 23 m2 avec une cuisine, une grande chambre en mezzanine et une salle de bains Il se situe au 1er étage Points Forts : - Résidence calme - Appartement lumineux - Proche du centre-ville - Fort potentiel locatif - Fenêtres PVC double vitrage DPE D GES B Taxe foncière : 762 EUR Vous souhaitez organiser une visite ? Pour une visite, contactez moi !!! Grégory VERMEULEN au 0611443574 Vous souhaitez faire estimer un bien ? Contactez moi !!! Votre conseiller commercial 3% RSAC LILLE 2026AC00084 Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par VERMEULEN Grégory - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Halluin
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Studio avec mezzanine à rafraichir en plein centre de Lille
89000
3 870 €/m²

Studio avec mezzanine à rafraichir en plein centre de Lille

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23m²
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** La vidéo de ce bien est disponible sur le compte instagram Florence_leroy_immobilier ** Studio avec mezzanine à rafraichir en plein centre de Lille ! Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, patrimonial ou pour loger votre enfant étudiant cet appartement est parfait ! L'emplacement est central, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cet appartement de 21,06m2 (25 m2 au sol) nécéssite un rafraichissement DPE: E Charges de copro: 40€/ mois Loyer possible : 500€ hors charges Prix : 89 000€ frais d'agence inclus Informations et visites: Florence Leroy 0749602572

Lille
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Maison
99000
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Maison

1
48m²

Fiche Id-UBW184173 : Halluin, Maison d'environ 48 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Maxime FERRET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villeneuve D'ascq - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Halluin
Voir
bureaux
89000
184 €/m²

bureaux

484m²

Fiche Id-UBW184174 : Roubaix, secteur Cartigny, Local commercial d'environ 484 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Maxime FERRET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villeneuve D'ascq - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Roubaix
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Logo de l'agence SEBASTIEN AELBRECHT
799003 805 €/m²