Montesquieu des Albères, Maison de village rénovée/ CHARMING VILLAGE HOUSE IN THE SOUTH OF FRANCE – NEAR THE MEDITERRANEAN & SPAIN

Montesquieu-des-Albères

Prix de vente1307692615.38 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1Étage

Description

Maya RIVIERE vous propose ce bien :

CHARMING VILLAGE HOUSE IN THE SOUTH OF FRANCE – NEAR THE MEDITERRANEAN & SPAIN

Au cœur des Albères, dans le charmant village de Montesquieu-des-Albères, découvrez cette authentique maison de village pleine de charme, idéalement située entre mer et montagne, à seulement 10 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer et à proximité de l'Espagne.

Cette maison sur plusieurs niveaux offre environ 46 m² habitables et constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre dans le Sud de la France, une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif.

Vous apprécierez son environnement typiquement méditerranéen et le charme authentique d'un village des Pyrénées-Orientales, au pied des Albères et à proximité de la Méditerranée.

Une destination idéale pour profiter du French lifestyle :

South of France

Proche des plages de la Méditerranée et d'Argelès-sur-Mer

Entre mer et montagnes

Proximité de l'Espagne et de la Costa Brava

Authentic French village

Idéal holiday home / pied-à-terre

Potentiel investissement locatif

Nature, randonnées et art de vivre méditerranéen

Place de parking nombreuses à proximité immédiate

Une belle opportunité pour les amoureux du Sud de la France à la recherche d'un pied-à-terre authentique et abordable, à proximité de la mer, des Pyrénées et de l'Espagne.

Charming village house in the South of France, ideally located between the Mediterranean Sea and the Pyrenees Mountains.

Situated in the authentic village of Montesquieu-des-Albères, this charming property is only 10 minutes from the beautiful beaches of Argelès-sur-Mer and close to the Spanish border and the Costa Brava.

Offering approximately 46 sqm of living space, this property is an ideal holiday home, pied-à-terre, first-time purchase or rental investment.

Enjoy the authentic French Mediterranean lifestyle, surrounded by nature, mountains and beautiful coastal landscapes.

Highlights:

South of France

Mediterranean lifestyle

Close to Argelès-sur-Mer beaches

Near Spain and the Costa Brava

Pyrenees Mountains

Authentic French village

Ideal holiday home or pied-à-terre

Investment opportunity

A great opportunity to own an affordable property in one of the most beautiful regions of Southern France, between the sea, mountains and Spain.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montesquieu-des-Albères

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

178 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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AC.PVC66Couverture toiture

ETS HUSSONPlomberie

ECO FROIDPlomberie

YOHAN GAVEAUXPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Montesquieu-des-Albères

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Appartement

48m²

Fiche Id-UBW168119 : Ceret, secteur Proche centre village, T2 dans petite co-propri?t? d'environ 48 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction 1927 Ancienne - Equipements annexes : jardin - double vitrage - - chauffage : Electrique local stockage - Classe-Energie E : 287 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/10/2024 - Classe-Energie E : 287 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1502 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 360 Euros/an (soit 30 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Eliane MORLEY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pezenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement 3 chambre(s) à vendre

75m²

Vous recherchez un appartement à personnaliser dans un secteur pratique de Cluses ? Ce T4 de 75 m² situé dans le quartier des Ewües mérite votre attention. Dès l'entrée, vous découvrirez un logement fonctionnel composé de trois chambres, chacune bénéficiant de solutions de rangement, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. La pièce principale constitue un espace agréable à vivre et profite d'une ouverture sur un balcon orienté SUD. La cuisine, semi-séparée du séjour est neuve,aménagée et équipée. Une cave privative vient compléter les prestations. Le principal atout de cet appartement réside également dans sa situation. La vie quotidienne peut facilement s'organiser sans voiture : établissements scolaires, commerces de proximité, restaurants, boulangeries et différents services sont accessibles rapidement à pied. Les déplacements vers les communes voisines sont également facilités grâce à la proximité de la gare de Cluses, accessible en environ 20 minutes à pied. En voiture, comptez seulement quelques minutes pour rejoindre l'A40 et partir en direction de Genève, Annemasse ou Sallanches. Le logement nécessite des travaux de rénovation : une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image ou envisager un projet d'investissement. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au 06-60-44-20-90 ou par mail à erwin.speck@remax.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 06/11/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3039 € et 3724 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 544 kWh/m²/an. Classe énergétique G. Logement à consommation énergétique excessive. Consommation GES : 121 Wh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement

52m²

Fiche Id-UBW157999 : Ceret, secteur Proche centre village, T2 t2/t3 belle vue d'environ 52 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue : Montagnes - - Equipements annexes : double vitrage - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie F : 387 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99999 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/02/2025 - Classe-Energie F : 387 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1420 et 1960 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr XAVIER DUNIACH (Ceret) (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pezenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement 3 chambre(s) à vendre

84m²

A retrouver uniquement chez REMAX GRAVITY : T4 de près de 85 m² au centre-ville de Cluses. Idéalement situé en plein cœur de Cluses, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et non loin de la gare, spacieux appartement T4 de près de 85 m². Appartement non meublé, actuellement loué 720 € + 180 € de charges (chauffage collectif inclus). Locataire sérieux en place depuis longtemps, loyers à jour. Idéal investisseur avec rentabilité immédiate. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement donnant accès à de grands placards de rangement et à une salle d'eau et WC. Vous trouverez également un vaste séjour lumineux, une cuisine faisant office de salle à manger ainsi qu'une arrière-cuisine avec arrivées d'eau pour machine à laver. En plus, 3 belles chambre séparées. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au 06/60/44/20/90 ou par mail à erwin.speck@remax.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 08/08/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 242kWh/m²/an. Classe énergétique E. Consommation GES : 53 Wh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 64 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3800 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement

40m²

Fiche Id-UBW155852 : Ceret, secteur Centre du village, T2 parking et cave d'environ 40 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 4 m2 - Vue : Rue et toits - Construction 1973 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Fioul Collectif - Classe-Energie D : 187 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 109000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/08/2022 - Classe-Energie D : 187 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 588 et 796 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr XAVIER DUNIACH (Ceret) (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pezenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement 2 pièces de 39 m² à Théza

39m²

Vendu loué À Théza, au sein d'une résidence récente, cet appartement de 2 pièces de 39 m2 situé au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment de 2 niveaux offre un cadre de vie confortable et facile à vivre. Sa configuration, avec un salon de belle taille et une chambre séparée, en fait un lieu idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement fonctionnel dans un environnement calme et bien entretenu. Le bâtiment, construit en 2015, présente des parties communes soignées et une atmosphère conviviale. L'espace de vie profite pleinement de la surface disponible et s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 16 m2, véritable prolongement extérieur où l'on peut organiser un coin repas ou détente. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate et pratique du logement. Les rangements sont facilités par la présence de placards intégrés, et la salle de bains, complétée par des toilettes séparées, contribue au confort quotidien. L'appartement bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique, avec un double vitrage, un chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude individuelle. L'ensemble est bien entretenu et prêt à être habité, sans travaux particuliers à prévoir. Le stationnement est simple et sécurisé grâce à deux places de parking extérieures, incluses avec le logement, au sein de cette copropriété. Le bâtiment récent et la terrasse constituent de véritables atouts pour profiter pleinement du climat de la région, tout en restant dans un cadre résidentiel agréable. Le terrain de la copropriété s'étend sur plus de 2 000 m2, offrant une sensation d'espace et d'ouverture autour du bâtiment. À environ 600 m, le Parc Jonquères permet de profiter facilement d'un espace vert de proximité, idéal pour les promenades, les jeux en plein air ou un moment au calme à l'ombre des arbres. Cet environnement ajoute une dimension de qualité de vie supplémentaire à cet appartement, en offrant un cadre extérieur apprécié au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 716 € par an - Charges de copropriété : 85 € par mois - DPE : A - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement À Vendre

73m²

Très bel appartement lumineux , traversant situé dans une petite copropriété. Entièrement rénové avec beaucoup de charme. A deux pas des écoles et de tous commerces. Comprenant une cave et un accès au jardin commun. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 1511

1307692 615 €/m²

130769

50 m²

2pièces

1ch.