LOFT – PLAIN-PIED – 210 m² – GARAGE 125 m² – PATIO & SPA

Au cœur de Ligny-en-Cambrésis, découvrez ce loft d'exception entièrement rénové en 2023 avec une entrée par une grande cour macadamée avec portail motorisée.

Développant plus de 210 m² habitables de plain-pied sur une parcelle totale de 749m2 , ce bien rare séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité.

La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre près de 90 m² d'espace ouvert, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée moderne aux finitions soignées. Cet espace s'ouvre directement sur un patio privatif de 40 m², pensé comme un véritable cocon de détente avec son SPA.

L'espace nuit propose 3 belles chambres, confortables et spacieuses, un bureau, un dressing ainsi qu'une superbe salle de bains de 17 m² avec douche à l'italienne et baignoire, alliant confort et élégance. Une buanderie et un cellier complètent le bien.

Atout rare et recherché : un garage chauffé de 125 m², pouvant plusieurs véhicules, idéal pour collectionneurs, artisans ou passionnés de mécanique.

Prestations technique :

• Pompe à chaleur

• Menuiseries aluminium avec volets motorisés.

• Isolation

• Rénovation complète récente

• Aucun travaux à prévoir

• Classe énergétique : DPE : C

• Taxe foncière annuelle : 2000€

Un bien unique sur le secteur, alliant volumes, modernité et prestations de qualité.

Une opportunité rare, prête à vivre.

Contactez moi au 07x83x33x72x35 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

Classe énergétique : DPE : C / GES : C

Taxe foncière annuelle : 2000€

Prix de vente : 255.000 €

( honoraires de négociation à la charge du vendeur )

Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai