31400 TOULOUSE – ROUTE DE REVEL – MONTAUDRAN – T3 – 66,27 M² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – LUMINEUX – CALME – PARKING
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable appartement situé au 184 Route de Revel, dans le quartier recherché de Montaudran à Toulouse.
Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente construite en 2009 avec ascenseur, cet appartement de 66,27 m² offre un cadre de vie lumineux, calme et confortable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition agréable. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Rénové en 2021, il est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers.
La résidence, bien entretenue, bénéficie d'une construction en béton assurant une bonne isolation phonique et thermique. Les charges restent maîtrisées, environ 100 € par mois fonds travaux inclus.
Vous profiterez également d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, notamment de la ligne de bus L9.
Ce bien représente également une belle opportunité pour un investisseur avec une location meublée estimée à environ 940 € charges comprises par mois, soit une rentabilité locative brute d'environ 4,9 %.
À 231 000 €, cet appartement séduira aussi bien des acquéreurs en résidence principale que des investisseurs recherchant un bien lumineux, au calme et bien situé.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
