RAVISSANTE MAISON DE 90M2 A NIMES

Nîmes

Prix de vente2360002622.222222222222 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

319 m²Terrain

Description

EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE RAVISSANTE MAISON DE 90M2 A NIMES

Entièrement rénovée en 2025, venez découvrir cette jolie maison en R+1 de 90m² sur une parcelle de 319m² proche de toutes les commodités.

Au rdc elle se compose d'un hall d'entrée avec wc, d'un séjour et d'une cuisine séparée donnant sur une belle terrasse.

A l'étage le coin nuit avec 3 belles chambres baignées de lumière, un bureau, une salle de bain et un wc séparé.

Son jardin et sa belle terrasse avec barbecue ne vous laisseront pas insensibles pour passer de bons moments en famille ou entre amis.

Cette maison est dans un état impeccable et son terrain est piscinable.

1 grand garage vient compléter ce bien.

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Le quartier

Nîmes

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

7 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement de 4 pièces de 118 m² à Nîmes

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À quelques minutes de Nîmes, découvrez cette agréable maison familiale de 5 pièces, située au calme dans un village avec commerces et services accessibles à pied. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, salon, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec accès à une terrasse et une autre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain. Un accès extérieur indépendant permet également de rejoindre l'étage. La maison dispose d'une cour aménagée à l'abri des regards, avec espace barbecue, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage fermé et un stationnement pour deux véhicules complètent l'ensemble. Un cadre agréable, au calme, tout en restant proche de Nîmes et des commodités du quotidien. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 80 m², baignée de lumière et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux avec rangements intégrés, ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle. Un WC indépendant ainsi qu'un garage fermé avec portail électrique complètent le rez-de-chaussée. À l'extérieur, deux espaces jardin situés de part et d'autre de la maison invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, une chambre avec rangements s'ouvre sur un balcon agréable, tandis qu'une mezzanine aménagée offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Une salle d'eau avec douche et toilettes vient compléter ce niveau. Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose de la climatisation, de volets roulants, de moustiquaires et de menuiseries en aluminium de qualité. Un bien lumineux, fonctionnel et facile à vivre, où chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 340 €. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NIMES APPARTEMENT 69 M² 2 CHAMBRES TERRASSE 42 M² GARAGE

69m²

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE A NIMES CE BEL APPARTEMENT DE 69 M² 2 CHAMBRES 2 TERRASSES GARAGE ET CAVE Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2011 avec ascenseur, cet appartement entièrement climatisé offre un cadre de vie privilégié, lumineux et tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, un hall avec placard mène à une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine entièrement équipée. Cet espace se prolonge sur deux superbes terrasses, de 18 m² et 24 m² avec store banne motorisé, exposées Sud-Ouest, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un atout rare, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou créer différents espaces de détente. La partie nuit se compose de deux chambres avec penderies, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour parfaire votre confort, le bien dispose également d'un garage de 16 m² ainsi que de deux caves. Un appartement fonctionnel, lumineux et exceptionnel par ses deux terrasses, au sein d'une résidence calme. Visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles.

Maison

85m²

Fiche Id-UBW177770 : Nimes, Maison plain pied avec jardin d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 310 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2005 Beton - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 191 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 236500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 191 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1260 et 1760 Euros - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

2360002 622 €/m²

236000

90 m²

5pièces

3ch.