Dans le village médiéval de Cordes sur Ciel, Pascale Braghieri de chez Millenium Immo vous propose cette double maison en pierre de 284 m2 habitables, décorée avec beaucoup de goût en préservant les éléments architecturaux de l'époque, avec jardin et piscine.
Il y a 6 chambres, 2 cuisines, un bureau, 2 salons, une salle de jeux, un WC indépendant, 2 salles de douche, une salle de bains, une chaufferie, deux caves et des combles aménageables.
Beau jardin clôturé ( très rare à Cordes) avec belle vue sur la campagne environnante. Piscine au sel .
Chauffage central au fuel, tout à l'égout, toiture neuve. A proximité de tous commerces. Idéal pour chambres d'hôtes. Pas de double vitrage.
Quelques marches descendent dans la cuisine / salle à manger: (42m²). Une superbe pièce ouverte sur toute la hauteur du toit avec poutres apparentes, éléments en pierre de taille, sols en travertin et doubles portes cintrées menant à la terrasse couverte (83 m²). Les propriétaires actuels ont aménagé cette superbe terrasse de manière à permettre de dîner en plein air jusqu'à 20 personnes avec un coin salon séparé autour d'un feu de cheminée pour prolonger les saisons. La cuisine est bien conçue et comprend de nombreux meubles bas et tiroirs, dont un double évier Butler, un four électrique intégré et un four micro-ondes, un lave-vaisselle et un ventilateur extracteur. Il y a une cuisinière à gaz Falcon avec des fours électriques qui pourraient rester et un réfrigérateur / congélateur américain. Un immense îlot central avec un coin salon avec des tiroirs et plusieurs armoires. Chauffage par le sol. Une arche mène à un couloir intérieur avec un grand placard à manteaux et une salle de douche: douche à l'italienne, lavabo et WC.
Buanderie / chaufferie: logeant la chaudière de chauffage central au mazout. Plomberie pour une machine à laver. Séparer la zone fermée abritant le réservoir d'huile. Un bel escalier menant de la cuisine / salle à manger au palier
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Premier étage:
Palier: zone spacieuse avec plancher en chêne et deux armoires doubles intégrées.
WC séparé. Avec demi murs carrelés et carrelage.
Chambre principale: (27m²). Charmante pièce lumineuse avec 2 fenêtres donnant sur la campagne environnante, parquet en chêne, cheminée avec bordure en marbre.
Salle de bains attenante: Baignoire avec douchette, cabine de douche à l'italienne, deux vasques en marbre avec placards en dessous. Les murs sont entièrement carrelés et carrelés, avec un porte-serviettes chauffant et des placards intégrés.
Chambre 2: (14m²). Sol en chêne, grande fenêtre donnant sur la piscine et le jardin.
Salle de douche attenante: Cabine de douche à double porte, lavabo, murs entièrement carrelés et sol en carrelage.
Chambre 3: (19m²). Plancher de chêne, deux grandes fenêtres avec de belles vues.
Salle de bains attenante: Baignoire avec pomme de douche et pare-brise en verre, lavabo encastré dans un meuble vasque, sol et murs carrelés
Chambre 4: (14m²). Avec tapis et une grande fenêtre donnant sur le village.
Le pigeonnier:
Construite en pierre dans le style toulousain avec une petite grange attenante, cette maison d'hôtes a été rénovée avec goût pour créer une maison de vacances. Entrée au rez-de-chaussée dans le
Salon / salle à manger / cuisine: (34m²). Sol carrelé, poutres apparentes, cheminée d'origine et portes à double vitrage donnant sur une terrasse privée près de la piscine. Le coin cuisine comprend des éléments hauts et bas équipés d'un évier, d'un réfrigérateur, de la plomberie pour un lave-vaisselle et d'une cuisinière à gaz.
Grand placard: Plomberie pour un lave-linge ou un lave-vaisselle. Prendre l'escalier du salon jusqu'à la
Premier étage:
Palier: plancher en bois peint, placard intégré. Porte à l'allée.
Chambre 1: (11m²). Poutres apparentes, plancher de bois et évidement de garde-robe.
Chambre 2: (8m²). Plancher de bois, garde robe.
Salle de douche: cabine de douche, lavabo et WC.
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Espace piscine: La piscine traitée à l'eau salée mesure 12 mx 6 m et est entourée d'un grand carrelage. La piscine est très privée et offre une vue superbe sur la campagne.
Grange attenante: (38m²) sur 2 niveaux. Entre les 2 maisons d'hôtes, une grange est actuellement utilisée pour stocker le matériel de jardin. Si vous le souhaitez, il est possible d'agrandir les chambres d'hôtes en utilisant le 1er étage tout en conservant le rez-de-chaussée pour le stockage.
Jardin: Le jardin est principalement en pelouse avec des arbres établis et quelques parterres de fleurs. Le terrain en pente douce donne à la propriété une position surélevée pour profiter de la belle vue. Il y a un puits.
Le Collège du Val Cérou et l'École Primaire Publique du Pays Cordais sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Cordes-Vindrac et Laguépie à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A68 et la nationale N88 sont accessibles à moins de 20 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Ne manquez pas le marché Place de la Bouteillerie tous les samedis matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière MILLENIUM IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascale BRAGHIERI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°518922125.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
