
Corps de ferme avec deux maisons 210 m2 et 90m2, grandes dépendances et terrain de 6882 m2
Sur le plateau cordais , corps de ferme au calme avec deux maisons (210 m2 et 90 m2) en pierre blanche, hangar , atelier et divers dépendances avec un grand jardin verger/potager sur 6882 m2. Maison restaurée avec des matériaux naturels: enduit à la chaux et chanvre. La maison principale possède au rdc: Un grand séjour lumineux avec cheminée ( poêle à bois) 34,42 m2 avec accès à une très grande terrasse, un boudoir/bureau 18,80 m2, un WC indépendant, une cuisine aménagée 16,93 m2 avec deux cagibis, une buanderie 9,50 m2. Au premier étage: un palier 10 m2 dessert une chambre principale 23 m2 avec petite cheminée et sa salle de bains 9,20 m2, et deux chambres 17 m2 et 16,42 m2 avec salle de douche et WC chacune. Au deuxième étage: un grand espace détente et deux petites chambres mansardées avec velux.
La deuxième maison avec son habitation au premier étage avec un grand séjour 51,72 m2 avec poêle à bois et coin cuisine, une salle de bains 9,37 m2 et WC indépendant . Au deuxième étage: un palier 9 m2 (qui peut faire bureau) , un WC indépendant et deux chambres 7,82 m2 et 8,34 m2.
Jardin avec potager et verger. Cuisine d'été dans une dépendance en pierre blanche. Un hangar 65 m2, deux ateliers 24m2 et 31,4 m2, 3 puits. Dépendance en pierre blanche avec chaufferie, réserve et 100 m2 à développer.
Maison principale: excellente chaudière HARGASSNER aux granulés pour chauffage et production d'eau chaude. poêle à bois, tomettes anciennes aux sol, enduit chanvre et chaux, parquet vitrification naturelle, isolation phonique, assainissement aux normes.
Petite maison: chauffage solaire pour l'eau chaude, pôele à bois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascale BRAGHIERI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°518922125.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Souel
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CORPS DE FERME AVEC PLUSIEURS GRANGES RESTAUREES SUR 9698 m2 DE TERRAIN Ce corps de ferme en pierre blanche est situé à quelques Min du village préféré des français en 2014, Cordes sur Ciel ( 81170), dans un cadre calme et sans nuisances. L'ensemble comprend une maison principale, un studio indépendant, un atelier, des garages, plusieurs dépendances en pierre transformés en salle de yoga/ séminaire/ dortoir, deux terrasses, des caves, un chai, un grand parking et un jardin. Le terrain est piscinable. Sa grande capacité d'accueil et son emplacement paisible, font de cette propriété un bien unique. Le futur acquéreur pourra y développer une activité d'hébergement ainsi que des activités sportives et/ou culturelles dès l'achat. Un bien idéal pour l'accueil et l'hébergement de groupe . La maison principale profite d'un système de chauffage plancher chauffant via pompe à chaleur et un poêle à bois. Au rdc il y a une cuisine/ salle à manger 28 m2, un séjour 32 m2 avec mezzanine 13,90 m2, un atelier de musique 12,53 m2, une salle de bains 6 m2, la chaufferie, la buanderie, un studio 19,10 m2 , un atelier de 44 m2 avec salle de douche et WC indépendant et une autre salle de séminaire/ repos 36 m2. Au premier étage : Via un escalier dans la cuisine il y a un palier 8,36 m2 avec une salle de douche avec WC 6 m2 et deux chambres 17,53 m2 et 15 m2. Via un autre escalier on arrive dans une grande salle utilisée comme dortoir 67,19 m2 avec coin cuisine. Il y a également une petite chambre indépendante 10,46 m2 et deux salles de douche avec WC 2,57 m2 et 2,50 m2. Une grange transformée en salle de yoga/ séminaire 58,43 m3 avec une cuisine d'été 6,62 m2 et un cellier 4,33 m2. Un puits Petit dépendance en pierre indépendant avec WC et terrasse couverte. Nouveau toît et connecté à la fosse septique aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale BRAGHIERI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°518922125. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW182390 : Gaillac, Maison d'environ 280 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1655 m2 - Construction 1982 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 211 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 440000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/09/2017 - Classe Energie D : 211 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3220 et 4135 Euros - Affaire suivie par Mr ROMAIN CAILLOL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Grande propriété entre Albi et Cordes-sur-Ciel se composant d'une maison d'habitation de 265 m2 incluant un appartement indépendant, d'un gîte de 67 m2, d'un pool house de 37 m2, d'une piscine de 11X5 plus d'autre dépendances, le tout sur un terrain de presque 1 ha. La maison est constituée de 2 salons, d'une salle à manger, de 4 chambres, de 2 salles de bain, de 2 WC, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un bureau, de balcons et terrasses. La partie organisée en appartement indépendant possède 1 cuisine, 1 salon, 1 chambre et une salle d'eau avec WC. Le gîte propose 1 pièce de vie de 25 m2 avec cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau, des WC séparés et un portail d'entrée indépendant. Le pool house de 37 m2 est climatisé et possède sa propre cuisine équipée. La piscine de 11 m X 5 m est faite entièrement avec du marbre de Bali et possède une immense terrasse. Le garage fait 63 m2. Tout électrique, climatisation réversible. Le terrain de 9370 m2 est entièrement clos. Présence d'un puits. Assainissement conforme. Aucun vis à vis, calme absolu. Pas de travaux à prévoir. Cette annonce référence 340516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr