Maison

Yzeures-sur-Creuse

Prix de vente56000666.6666666666666 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface

5Pièces

4Chambres

274 m²Terrain

Description

37290 YZEURE-SUR-CREUSE – MAISON DE VILLE 84 m² HABITABLES – COUR CLOSE ET ARBORÉE – PROCHE DES COMMODITÉS – À 5 MINUTES DE LA ROCHE-POSAY – EXPOSITION SUD – DÉPENDANCE – CAVE VOÛTÉE – POTENTIEL DE CRÉATION DE PLUSIEURS LOGEMENTS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur du centre-ville d'Yzeure-sur-Creuse, cette ancienne maison viticole offrant 84 m² habitables.

Cette propriété au fort potentiel nécessite une rénovation complète afin de révéler toutes ses possibilités. Sa configuration atypique permet notamment d'envisager la création de plusieurs logements indépendants destinés à la location, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur.

Cette maison de caractère représente une belle opportunité de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel locatif intéressant, à seulement 5 minutes de La Roche-Posay et à proximité immédiate des commerces et services.

Rez-de-chaussée

- Cuisine / salle à manger : 13 m²

- Chambre : 11 m²

- Chambre : 10 m²

- Salle d'eau : 5 m²

- Buanderie : 2,5 m²

- WC : 1,5 m²

Étage (accessible uniquement par un accès extérieur)

- Chambre avec point d'eau : 11 m²

- Chambre : 11 m²

STUDIO INDÉPENDANT

Un studio indépendant, entièrement à aménager, est situé dans la cour. Il dispose d'une surface au sol d'environ 20 m² ainsi que d'un étage offrant près de 15 m² exploitables.

Informations complémentaires

- Absence de système de chauffage

- Menuiseries en simple vitrage

- Assainissement raccordé au tout-à-l'égout

- Cave voûtée d'environ 25 m²

- Cour entièrement close et arborée

- Combles aménageables

- Dépendance

- Exposition sud

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sacha OTMEZGUINE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Yzeures-sur-Creuse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

500 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

45 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Bien proposé parM. Sacha OTMEZGUINEVoir le profil

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GALLAND CHARPENTE COUVERTURE ZINGUERIECouverture toiture

SGMEntreprise bâtiment

SARL BJ HABITATElectricite

FAYOLLE PEINTUREPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Saint-Pierre-de-Maillé

Voir

54800

1 890 €/m²

Appartement F1

29m²

Exclusivité à La Roche-Posay. Situé 1er étage, cet appartement de 29,38 m2 est entièrement rénové, très bien agencé et en excellent état. Très lumineux et bénéficiant d'une bonne exposition, il comprend une grande pièce de vie avec coin cuisine aménagé, coin nuit, salle d'eau avec WC. Nombreux rangements. Belles hauteurs sous plafond. Emplacement de Parking privé et local à vélo. Comerces, services et centre thermal à proximité. Appartement coup de coeur. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 45 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 830 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10.04% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 229, soit D, GES: 8, soit B. Beatrice CHAUSSEBOURG, Agent Commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 83964994400015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85150

Appartement F1

19m²

La Roche-Posay, au coeur de la cité médiévale. Appartement de 19,60 m2 très lumineux de part son exposition et ses 3 fenêtres. Il est en excellent état et très bien entretenu. Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, coin nuit, salle d'eau avec wc. Parking privé et cours commune. Commerces et services à proximité immédiate. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 14 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 944 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 206, soit C, GES: 7, soit A. Beatrice CHAUSSEBOURG, Agent Commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 83964994400015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85096

Appartement F2

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Exclusivité à La Roche-Posay. Appartement de 33 m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence. Très lumineux et bénéficiant d'un bon ensoleillement, il comprend une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Nombreux rangements. Jardinet d'environ 34 m2. Parking privé et local à vélo. Commerces et services à proximité. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 45 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 892 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9.48% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 628, soit G, GES: 20, soit C. Beatrice CHAUSSEBOURG, Agent Commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 83964994400015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85043

Appartement F1

25m²

EXCLUSIVITE à La Roche-Posay. Appartement situé au 1er étage, lumineux, en excellent état et très bien situé. D'une superficie de 25,26 m2, il comprend une cuisine aménagée, dégagement, une pièce de vie avec canapé convertible et coin repas, lit mezzanine, salle d'eau avec WC, nombreux rangements. Volets roulants solaires. Aucun travaux à prévoir. Local à vélo, place de parking privative. A proximité des commerces, services et des Thermes. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 45 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 642 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 12.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 197, soit C, GES: 7, soit B. Beatrice CHAUSSEBOURG, Agent Commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 83964994400015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84887

Maison

84m²

86450 PLEUMARTIN – DEUX MAISONS 40M2 et 42M2 A TRANSFORMER – GRENIER ET SOUS SOL AMENAGEABLES – JARDINS CLOS 598M2 - PLUSIEURS DEPENDANCES – STUDIO A AMENAGER 39M2. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans la commune de Pleumartin, un ensemble immobilier constitué de deux maisons de 40m² et 42m² à transformer avec grenier et sous-sol aménageables. Vous avez également la possibilité de créer un studio afin de le louer pour des personnes souhaitant se ressourcer à la Roche-Posay. Cet ensemble immobilier se compose de la manière suivante : - Une entrée surélevée ouverte sur une vaste pièce de vie (35m²). Cette pièce possède un conduit de cheminée qui peut être réutilisé. L'escalier amène au grenier aménageable. - Une salle d'eau (4,5m²) avec douche, meuble vasque et WC. - Une véranda (16,4m²) avec un escalier en colimaçon qui amène au sous-sol. - Le sous-sol (16m²) accessible depuis la véranda donne accès à une autre pièce à aménager (35m²). Il donne également accès au jardin. - Une deuxième entrée surélevée ouverte sur une pièce à aménager (21m²). Possibilité de relier cette pièce à la pièce de vie en réalisant une ouverture. Avec la réalisation de travaux d'aménagement, la surface totale de maison sera entre 128m² et 150m², ce qui offre un énorme potentiel. La deuxième partie de cet ensemble immobilier se compose de la manière suivante : - Une entrée accessible par le jardin ouvert sur une cuisine (14m²) à aménager. - Une salle d'eau (4,1m²) avec douche et WC à aménager - Une pièce de vie (21m²) aménagée. Cet espace total (39m²) peut être transformé en studio grâce à son entrée indépendante. Vous pourrez, si vous le souhaitez, mettre en place un système de location de courte durée pour accueillir les personnes se rendant à la Cure Thermale de La Roche Posay, se situant à 7km (environ 10 minutes en voiture) du studio. Les huisseries de la maison sont en double vitrage côté rue. La maison est raccordée au réseau collectif des eaux usées. Aucun système de chauffage n'est présent dans la maison. Cadre calme et agréable, bien idéalement situé, dans le centre de Pleumartin, à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Morgan LOUIS-EUGENE; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

56000667 €/m²

56000

84 m²

5pièces

4ch.