Acheter un bien immobilier à Yzeures-sur-Creuse

YZEURE-SUR-CREUSE (37290) – MAISON DE VILLE DE 109 M² – 3 CHAMBRES – CENTRE-VILLE – QUARTIER CALME – JARDINET – DÉPENDANCES – STATIONNEMENT INTÉRIEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Yzeure-sur-Creuse, cette maison de ville de 109 m², idéalement située en plein centre, à proximité immédiate des commerces, de la maison de santé et de l'ensemble des commodités. Implantée dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une exposition Est. Vous pourrez également stationner un véhicule directement dans la cour fermée et sécurisée. Le bien dispose par ailleurs de dépendances offrant un espace de stockage ou d'atelier, ainsi que d'un petit jardinet. Composition du bien Au rez-de-chaussée : - Cuisine - Bureau - Salon - Salle d'eau - WC indépendant À l'étage : - Une chambre avec un espace d'eau attenant comprenant un lavabo et un bidet, communiquant avec une pièce actuellement utilisée comme espace de stockage. Cette dernière pourrait être aménagée en salle d'eau complète. - Une deuxième chambre - Une troisième chambre avec lavabo Informations complémentaires - Chauffage au fioul - Porte d'entrée en double vitrage - Fenêtres en simple vitrage - Exposition Est - Raccordement au tout-à-l'égout - Cave voûtée - Dépendances - Cour fermée permettant le stationnement d'un véhicule - Jardinet Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Sacha OTMEZGUINE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

37290 YZEURE-SUR-CREUSE – MAISON DE VILLE 84 m² HABITABLES – COUR CLOSE ET ARBORÉE – PROCHE DES COMMODITÉS – À 5 MINUTES DE LA ROCHE-POSAY – EXPOSITION SUD – DÉPENDANCE – CAVE VOÛTÉE – POTENTIEL DE CRÉATION DE PLUSIEURS LOGEMENTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur du centre-ville d'Yzeure-sur-Creuse, cette ancienne maison viticole offrant 84 m² habitables. Cette propriété au fort potentiel nécessite une rénovation complète afin de révéler toutes ses possibilités. Sa configuration atypique permet notamment d'envisager la création de plusieurs logements indépendants destinés à la location, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. Cette maison de caractère représente une belle opportunité de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel locatif intéressant, à seulement 5 minutes de La Roche-Posay et à proximité immédiate des commerces et services. Rez-de-chaussée - Cuisine / salle à manger : 13 m² - Chambre : 11 m² - Chambre : 10 m² - Salle d'eau : 5 m² - Buanderie : 2,5 m² - WC : 1,5 m² Étage (accessible uniquement par un accès extérieur) - Chambre avec point d'eau : 11 m² - Chambre : 11 m² STUDIO INDÉPENDANT Un studio indépendant, entièrement à aménager, est situé dans la cour. Il dispose d'une surface au sol d'environ 20 m² ainsi que d'un étage offrant près de 15 m² exploitables. Informations complémentaires - Absence de système de chauffage - Menuiseries en simple vitrage - Assainissement raccordé au tout-à-l'égout - Cave voûtée d'environ 25 m² - Cour entièrement close et arborée - Combles aménageables - Dépendance - Exposition sud Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sacha OTMEZGUINE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

37290 Yzeure-sur-Creuse – PAVILLON 160 m² HABITABLES – 5 CHAMBRES – GRAND TERRAIN ARBORÉ – PROCHE DES COMMODITÉS – À 4 MINUTES DE La Roche-Posay – CHAUFFAGE PAR GÉOTHERMIE – GARAGE – EXPOSITION SUD – TERRAIN CLOS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Yzeure-sur-Creuse ce pavillon construit en 1977, d'une surface habitable de 160 m², édifié sur un terrain entièrement clos et arboré de 3 336 m². La maison a été entièrement rénovée en 2006 par des artisans (70 000 euros de factures) : isolation, menuiseries en double vitrage avec volets roulants, placo, terrasse ainsi qu'un système de chauffage par géothermie. Ces prestations lui permettent aujourd'hui de bénéficier d'un excellent DPE classé B. Cette maison est habitable de plain-pied et se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, de deux chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un palier avec espace bureau, une salle d'eau et un second WC indépendant. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition plein sud, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable. Une véranda, un garage de 15 m², une chaufferie ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. AU REZ-DE-CHAUSSÉE - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 55 m² - Chambre : 13 m² - Chambre : 13 m² - Salle de bains : 6 m² - WC : 1,5 m² À L'ÉTAGE - Palier avec espace bureau : 11 m² - Chambre : 18 m² - Chambre : 18 m² - Chambre : 14 m² - Salle d'eau : 4 m² - WC : 1,5 m² Informations complémentaires - Chauffage par géothermie - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Garage - Cave - Assainissement individuel - Terrain clos - Arbres fruitiers - Abri de jardin Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Sacha Otmezguine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

37290 YZEURES-SUR-CREUSE - 3MIN LA ROCHE-POSAY - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE 149 M² - TERRAIN 2 000 M² - DÉPENDANCES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison ancienne d'environ 149 m² habitables sur une parcelle de 2 000 m² avec dépendances, terrasses et possibilité de division parcellaire. Maison des années 1900 avec extension à terminer offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Les points techniques : - chauffage par chaudière fioul (2003), - cuve fioul 1 500 L, - cheminée fonctionnelle, - ballon d'eau chaude 200 L (+10 ans), - menuiseries bois et PVC double vitrage, - volet roulant électrique sur baie vitrée, - toiture refaite en 2006, - électricité cuisine refaite en 2002, - isolation intérieure placo + polystyrène, - combles isolés en laine de verre, - assainissement par fosse septique non raccordable au tout-à-l'égout, - vide sanitaire sous la maison. Le bien est réparti de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - une entrée/cuisine séparée de 28,67 m² (gaz bouteille), - un salon de 41,78 m² avec cheminée, - une salle à manger de 22 m², - une véranda de 20 m² (2005), - une extension de 26 m² à terminer avec arrivées d'eau prévues pour création possible d'une suite parentale et vie de plain-pied. À l'étage : - une chambre de 13,35 m², - deux chambres de 8 m² et 8,20 m², - une salle de bain, - des WC de 1,23 m². Au grenier : - une salle de jeux de 13 m². Côté extérieur : - terrain d'environ 2 000 m², - terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison, - petite mare, - environ 40 m² de dépendances (cabanon, préau, petits toits), - deux portails distincts. Informations complémentaires : - possibilité de division parcellaire avec une parcelle constructible d'environ 1 600 m² et une seconde parcelle d'environ 400 m² avec la maison actuelle, - possibilité de revente du terrain ou projet locatif, - travaux de rénovation et rafraîchissement à prévoir. Montant de la taxe foncière : 792€ Maison ancienne offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Contactez-moi dès maintenant au 06.50.49.91.48 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison neuve à construire MAGNOLIA_PATRIMOINE_3CH_90_V1 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 60 85 ou O7 43 54 33 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Nouvelle tranche du lotissement communal à Boussay ! Cette maison de 3 chambres offre une distribution avantageuse alliant maximisation des espaces, réglementation d'accessibilité PMR et coûts de construction attractif. L'utilisation optimale de l'espace habitable et son garage à vélo offrent des m² de rangements supplémentaires. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 60 85 ou O7 43 54 33 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Nouvelle tranche du lotissement communal à Boussay ! Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

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Découvrez cet ensemble immobilier de 467 m² environ constitué d'un pavillon de style Napoléon III de 153 m2, et d'une maison plus ancienne de 314 m2 sur plusieurs niveaux (possibilités de créer plusieurs appartements) Ce bien présente un grand potentiel pour réaliser plusieurs appartements atypiques allant du très grand studio-loft au T2 avec un cachet unique (poutres, tomettes, cheminées). L'ensemble bénéficie d'un terrain clos de murs de 664 m², parfait pour stationner une voiture et profiter d'une petit espace extérieur, ainsi que d'une terrasse en hauteur qui vous permettra d'admirer la vue sur la vallée de la Claise. Rare dans le centre de Preuilly : un garage de près de 70 m² permet de rentrer plusieurs véhicules, y compris camping-car ou petit camion. Prévoir une rénovation importante. Certains travaux ont déjà été réalisés : une partie des réseaux, du doublage des murs, changements d'un grand nombre d'huisseries en double vitrage. Investisseurs et auto-constructeurs, jetez un oeil à ce bien dont le prix d'achat très attractif permettra d'obtenir une forte rentabilité après travaux, dans un secteur à forte pénurie locative. Située à proximité des commodités, vous trouverez également plusieurs établissements scolaires dans un rayon de 400 mètres. La crèche et l'école primaire publique sont également proches. Pour les plus grands, l'école et collège Notre Dame et le collège Gaston Defferre sont à côté. La Guingette est à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1879 € - Pas de charges de copropriété : Immeuble en monopropriété - DPE : Non obligatoire (absence de moyen de chauffage) - Mode de chauffage : Absent - Mode de distribution de l'eau : Ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison de campagne de 5 pièces et 3 chambres, cette propriété d'environ 123 m2 offre un cadre de vie paisible au cœur de la commune de Bossay-sur-Claise. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle s'étend sur un vaste terrain d'un peu plus d'un hectare, soit près de 11 000 m2 de jardin et 11 379 m2 de terrain total. Le terrain comprend un grand nombre d'arbres fruitiers matures. La maison se compose de 5 pièces, avec trois chambres une salle d'eau, cuisine et buanderie. Les combles, d'environ 60 m2 aménageables, offrent un véritable potentiel d'évolution. En complément de la maison principale, la propriété bénéficie de deux dépendances. Une grange d'environ 90 m2 ouvre de nombreuses possibilités de stockage ou de transformation, tandis qu'un autre bâtiment comprend trois garages d'environ 20 m2 chacun. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, ainsi que d'un système de climatisation installé récemment. Des panneaux solaires en autoconsommation viennent compléter ces équipement. La maison est équipée de double et triple vitrage. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur air-eau - Climatisation - Assainissement individuel - Poêle à bois - Double et triple vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

86270 LA ROCHE-POSAY – APPARTEMENT 41 m² HABITABLE – RÉSIDENCE VICTOR HUGO – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR – PLEIN CENTRE-VILLE – EXPOSITION EST – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS – PARKING COMMUNAL À L'ARRIÈRE DE LA RÉSIDENCE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 41 m² habitables, idéalement situé en plein cœur de La Roche-Posay, au sein de la résidence sécurisée Victor Hugo, équipée d'un ascenseur et bénéficiant d'un accès direct à la place du centre-ville. Grâce à son exposition Est, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la matinée. Rénové il y a quelques années, ce bien est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Il conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y résider qu'à un investisseur souhaitant faire de la location saisonnière, pour accueillir les curistes de La Roche-Posay. L'entrée s'ouvre sur un pallier distribuant les différentes pièces : à droite, une spacieuse chambre avec un accès direct à la salle d'eau ; en face, un WC indépendant ; à gauche, une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Informations complémentaires : - Chauffage électrique. - Menuiseries en double vitrage. - Exposition Est. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Cave privative vendue avec l'appartement. - Résidence équipée d'un ascenseur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sacha OTMEZGUINE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

36220 TOURNON-SAINT-MARTIN – LONGÈRE AVEC DÉPENDANCE – SURFACE HABITABLE 245 m² – RÉNOVATION 2018 – POTENTIEL POUR LOCATION SAISONNIÈRE / GÎTE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Tournon-Saint-Martin, une longère de 245 m² habitables, rénovée en 2018. D'autres pièces restent à rénover, représentant une surface supplémentaire de 150 m², l'électricité et l'eau sont présentes, et les huisseries en double vitrage ont déjà été posées. Possibilité de diviser le logement pour de la location saisonnière. TRAVAUX RÉCENTS AVEC FACTURE (plus de 100 000 €) : - Pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - Isolation / placo - Couverture - Carrelage - Salle de bains - Menuiseries PVC double vitrage - Rénovation de la voie d'accès / empierrement - Gainage du conduit de cheminée REZ-DE-CHAUSSÉE : - Palier avec accès à la salle de cinéma : 12,5 m² - Pièce à rénover : 39 m² - Pièce à rénover avec accès à la cave : 45 m² - Pièce à rénover avec cuisine, donnant sur la partie rénovée : 47 m² - Couloir : 3 m² - Salle d'eau : 3,4 m² - WC : 2 m² - Bureau : 4,5 m² - Cuisine aménagée avec accès à l'étage : 19 m² - Salon avec poêle à granulés : 33 m² **L'étage de la maison est accessible soit par l'escalier de la cuisine, soit par l'escalier menant à la salle de cinéma et à la salle de jeux** ÉTAGE : - Salle de cinéma : 43 m² - Palier : 12 m² - Salle de jeux : 35 m² - Couloir : 11 m² - Pièce à aménager (pouvant devenir une chambre) : 19 m² - Couloir avec placards : 14 m² - Salle de bains avec baignoire et douche : 11 m² - WC : 1,3 m² - Quatre chambres de 12 m², 12,5 m², 11 m² et 15,5 m², dont la dernière avec dressing intégré LOGEMENT SUPPLÉMENTAIRE : À l'entrée de la propriété, se trouve un bâtiment entièrement indépendant de 23 m² au sol, à finir de rénover afin d'y créer un studio. Possibilité d'aménager une chambre en mezzanine, grâce à une hauteur sous plafond élevée. Double vitrage posé, arrivée et évacuation d'eau présentes, ainsi qu'un compteur électrique. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Pompe à chaleur air/eau - Double vitrage PVC - Ballon thermodynamique - Poêle à granulés - Grande terrasse en bois - Tout-à-l'égout - Puits sécurisé avec pompe de relevage pour l'arrosage extérieur - Terrain entièrement clos - Cave : 75 m² - Garage avec hauteur adaptée pour camping-car : 39 m² -Garage deux voitures : 32 m² - Espace de stockage : 12 m² N'hésitez pas à venir visiter cet ensemble au fort potentiel. Pour tout renseignement, merci de contacter OTMEZGUINE Sacha Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité à La Roche-Posay. Situé 1er étage, cet appartement de 29,38 m2 est entièrement rénové, très bien agencé et en excellent état. Très lumineux et bénéficiant d'une bonne exposition, il comprend une grande pièce de vie avec coin cuisine aménagé, coin nuit, salle d'eau avec WC. Nombreux rangements. Belles hauteurs sous plafond. Emplacement de Parking privé et local à vélo. Comerces, services et centre thermal à proximité. Appartement coup de coeur. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 45 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 830 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10.04% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 229, soit D, GES: 8, soit B. Beatrice CHAUSSEBOURG, Agent Commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 83964994400015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85150

37290 TOURNON-SAINT-PIERRE – DEMEURE D'EXCEPTION DU XIXe SIÈCLE EN PIERRE DE TUFFEAU – CHÂTEAU LES VALLÉES – PARC 4,7 HECTARES AVEC DES ARBRES CENTENAIRES – ÉTANG PRIVÉ – VILLA DE 441 M² – MAISON DE GARDIEN 140 M² – PISCINE CHAUFFÉE – CAVE VOÛTÉE – BOIS – DOMAINE EXPLOITÉ EN TANT QUE GÎTE/CHAMBRES D'HÔTES AVEC GARDIEN. Découvrez le prestigieux Domaine des Vallées, un château du début du 19e siècle érigé sur les fondations d'une ancienne forteresse démolie durant la Révolution. Cette demeure d'exception, dotée d'une architecture classique avec un bâtiment principal encadré de deux tours, est construite en tuffeau, une pierre emblématique des châteaux de la Loire. Entièrement restauré, le domaine est idéalement situé au confluent de la Touraine, du Poitou et du Berry. À seulement 9 km de la station thermale de La Roche-Posay, il offre un accès facile à des activités de loisirs telles que le tennis, le golf, le casino, l'équitation et un spa. Le parc naturel de la Brenne est à 10 km, les Châteaux de la Loire entre 40 et 100 km, le Futuroscope à 45 km, et le Zoo de Beauval à 60 km. Le Domaine des Vallées a appartenu à des personnalités historiques telles que le général Napoléonien Lhéritier de Chézelle et la célèbre soprano Mado Robin. Entouré d'un parc à l'anglaise de 5 hectares, totalement clôturé, il comprend un lac habité par des cygnes et des canards, où il est possible de se promener en bateau ou de pêcher. Le parc est également orné d'arbres centenaires remarquables tels que des séquoias et des ginkgos biloba, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur, agrémenté par la présence de paons et d'écureuils. Concernant le château, ce dernier se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée (34,5 m²). - Une pièce de réception (86 m²) aménagée en salon TV et bibliothèque. - Une salle à manger (42,5 m²). - Un bureau (13,5 m²). - Une cuisine (29 m²). - Des toilettes indépendantes. - Une véranda (50 m²). - Deux tours permettant l'accès aux étages de ce château. Au 1er étage : - Un couloir (25,5 m²) desservant toutes les pièces - Cinq chambres avec salle de bains et toilettes. Au rez-de-jardin - Une salle de billard (60,5 m²) où vous retrouverez un ancien four à pain. - Un local chaufferie/buanderie (85 m²). - Un local poubelle (9 m²). - Une grande pièce pouvant être aménagée (42,5 m²). - Une cuisine accessible depuis l'extérieur de la propriété (21 m²). - Un garage (28 m²) Concernant l'extérieur de la propriété : - Une villa (445 m²) sur deux niveaux avec de grands espaces de vie au rez-de-chaussée et cinq chambres plus trois salles d'eau à l'étage. - Une maison (140 m²) sur deux niveaux qui est louée au gardien de la propriété. - Un local technique pour du stockage. - Une piscine chauffée. - Un parc arboré privé avec de nombreux arbres classés. Idéalement située sur la commune de Tournon-Saint-Pierre. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par email à mlouiseugene@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Roche-Posay, au coeur de la cité médiévale. Appartement de 19,60 m2 très lumineux de part son exposition et ses 3 fenêtres. Il est en excellent état et très bien entretenu. Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, coin nuit, salle d'eau avec wc. Parking privé et cours commune. Commerces et services à proximité immédiate. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 14 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 944 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 206, soit C, GES: 7, soit A. Beatrice CHAUSSEBOURG, Agent Commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 83964994400015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85096

Maison de 198 m² lumineuse - Vie de plain-pied. Et si votre prochain coup de cœur rimait avec espace, lumière et sérénité ? Dès l'entrée, cette maison révèle tout son potentiel : une circulation fluide, des volumes généreux et surtout une luminosité omniprésente. Le vaste salon-séjour, ouvert sur une cuisine aménagée, devient le cœur de la maison. Un lieu de vie chaleureux et convivial, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La vie de plain-pied prend ici tout son sens avec une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie accessibles au rez-de-chaussée, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, parfaites pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le sous-sol complète l'ensemble avec une cave. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain arboré de 7 424 m², entièrement clos, véritable écrin de verdure propice à la détente. Vous y trouverez également : * Un garage * Une dépendance habitable de 70 m² (idéal pour un projet indépendant, locatif ou pour accueillir vos proches) * Une serre pour les amateurs de jardinage Les atouts qui font la différence : * Vie de plain-pied * Luminosité exceptionnelle * Grands volumes * DPE C * Environnement calme et naturel Une maison pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu'un logement : une qualité de vie. À découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité à La Roche-Posay. Appartement de 33 m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence. Très lumineux et bénéficiant d'un bon ensoleillement, il comprend une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Nombreux rangements. Jardinet d'environ 34 m2. Parking privé et local à vélo. Commerces et services à proximité. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 45 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 892 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9.48% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 628, soit G, GES: 20, soit C. Beatrice CHAUSSEBOURG, Agent Commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 83964994400015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85043

36220 TOURNON-SAINT-MARTIN – MAISON ANNÉES 1970 – SURFACE HABITABLE 137 m² – SECTEUR CALME – EXPOSITION EST-OUEST – SOUS-SOL NON ENTERRÉ – GARAGE – AUVENT POUR STATIONNEMENT – JARDIN ARBORÉ ENTIÈREMENT CLOS – PROXIMITÉ DES COMMODITÉS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Tournon-Saint-Martin un pavillon des années 1970, construit sur une parcelle de 760 m², arborée et entièrement close. La maison se compose d'un sous-sol en rez-de-chaussée comprenant un espace garage permettant d'abriter deux véhicules, ainsi qu'une partie habitable avec une chambre, une salle d'eau, un WC, une cuisine d'été et un cellier. Au premier étage (accessible par le sous-sol et par l'extérieur), vous trouverez une entrée desservant d'un côté le salon avec cheminée et de l'autre la cuisine. Ce niveau comprend également une chambre donnant sur le balcon côté jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et lavabo, ainsi qu'un bureau donnant sur le balcon et permettant l'accès au deuxième étage. Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres mansardées, d'une pièce avec lavabo et WC (possibilité de créer une salle de bains), ainsi que d'une dernière pièce actuellement utilisée comme grenier. Au rez-de-chaussée - Garage (20 m²) - Chambre avec salle d'eau (15 m²) - WC (2 m²) - Cuisine d'été (18 m²) - Cellier (5 m²) Au premier étage - Salon (25,5 m²) - Cuisine (10,5 m²) - Chambre (11 m²) - Salle d'eau (4,6 m²) - Bureau (9 m²) Couloir (7 m²) Au deuxième étage - Chambre (14 m²) - Chambre (14 m²) - Pièce avec WC et lavabo (7 m²) - Grenier (6 m²) Informations complémentaires - Double vitrage - Chaudière au fioul - Tout-à-l'égout - Garage - Sous-sol non enterré - Abri extérieur pour stationnement de véhicule - Abri de jardin Pour tout renseignement, contactez OTMEZGUINE Sacha. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE à La Roche-Posay. Appartement situé au 1er étage, lumineux, en excellent état et très bien situé. D'une superficie de 25,26 m2, il comprend une cuisine aménagée, dégagement, une pièce de vie avec canapé convertible et coin repas, lit mezzanine, salle d'eau avec WC, nombreux rangements. Volets roulants solaires. Aucun travaux à prévoir. Local à vélo, place de parking privative. A proximité des commerces, services et des Thermes. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 45 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 642 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 12.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 197, soit C, GES: 7, soit B. Beatrice CHAUSSEBOURG, Agent Commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 83964994400015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84887

86260 VICQ-SUR-GARTEMPE – MAISON DE BOURG – SURFACE HABITABLE 130 m² – EXPOSITION SUD-EST – TERRASSE AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE – GARAGE – DÉPENDANCES – COUR FERMÉE – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Vicq-sur-Gartempe, une maison de bourg avec vue sur la rivière. Située à proximité immédiate de la place du village, où l'on retrouve l'épicerie et le bar/guinguette. Vous serez à 7 minutes en voiture de la station thermale de La Roche-Posay, avec toutes les commodités. De plain-pied, on retrouve la cuisine, le salon, une salle d'eau, une chambre, une pièce servant de dressing, un toilette et une véranda donnant sur la terrasse extérieure, exposée sud-est, et surplombant la Gartempe. À l'étage, on retrouve un palier desservant 3 chambres et une pièce pouvant servir de bureau. Un sous-sol servant d'atelier et de stockage complète le bien, avec un accès par le rez-de-chaussée de la maison ainsi qu'un accès indépendant par la rue, permettant de rentrer deux voitures sous abri. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (20 m²) avec vue sur la rivière - Une cuisine (18,5 m²) - Couloir (11 m²) - Une salle d'eau (6,5 m²) - Une chambre (17 m²) avec cheminée et un accès à la véranda - Dressing ( 4,5 m2 ) - Un WC (1,3 m²) - Véranda (24 m²) À l'étage, on retrouve : - Palier (4 m²) desservant trois chambres et un bureau - Chambre 1 (15,5 m²) vue sur la rivière - Chambre 2 (10 m²) - Chambre 3 (10 m²) - Bureau (8,5 m²) Informations complémentaires : - Tout-à-l'égout - Pompe à chaleur réversible air/air (installation 2017) - Chaudière fioul - Ballon d'eau chaude électrique - Double vitrage au premier étage - Garage indépendant - Terrasse 60 m² avec vue sur la rivière, exposition sud-est - Cour fermée pour stationner 2 véhicules À visiter sans tarder ! Pour tout contact, adressez-vous à OTMEZGUINE Sacha. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Roche-Posay, en plein centre. Hôtel 4 étoiles très bien situé et en très bon état. Au Rdc, réception, salon, bar, salle de restaurant, 2 salles de séminaire, 2 chambres, 1 studio, 1 apt 2 pièces, cuisine, sanitaires, réserves, bureaux, terrasse. Les étages 1-2 et 3 comprennent chacun 1 suite, 1 chambre, 2 studios, 8 apt de 2 pièces, 2 apt de 3 pièces, local technique, lingeries, bureaux. Au rez-de-jardin, sauna, salle de finesses, vestiaires, réserves, bureaux, sanitaires. Parc arboré. Piscine. Parking. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 450, soit G, GES: 80, soit G. Beatrice CHAUSSEBOURG, Agent Commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 83964994400015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84848

La Roche-Posay, en plein centre. Beaucoup de potentiel pour cet hôtel de 37 chambres à rénover entièrement. RDC comprenant réception, salle de restaurant, cuisine, réserves, bureaux. Etage 1, 17 chambres avec sde, salles diverses. Etage 2, 10 chambres avec sde, salles diverses. Etage 3, 9 chambres avec séjour, bureaux. Etage 4, 1 studio. Grenier. Plusieurs caves. Chaufferie, locaux techniques. Patio, terrasses. Jardin. Parking. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.38% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 450, soit G, GES: 80, soit G. Beatrice CHAUSSEBOURG, Agent Commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 83964994400015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84847

37290 PREUILLY-SUR-CLAISE – MAISON DE BOURG– SURFACE HABITABLE 131 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Preuilly-sur-Claise une maison de bourg de caractère, avec sa cour privative, dont l'accès se fait par un grand porche en pierre d'époque. Possibilité de rentrer un véhicule dans cet espace totalement clos. Au rez-de-chaussée : -L'entrée et son palier (8m2) -Salon avec cheminée fonctionnelle (15m2) -Salle à manger avec un pan entier de mur en placards et cheminée fonctionnelle (17m2) -Cuisine non équipée, prête à accueillir votre projet (15m2) -Un toilette avec espace technique contenant le ballon d'eau chaude (3m2) -Une grande pièce servant de remise / buanderie dans laquelle se trouve la chaudière au fioul et sa cuve (18m2) *L'entrée, le salon et la salle à manger sont séparés par des cloisons, pouvant devenir une seule grande pièce ouverte. Au premier étage : -Une grande chambre avec espace dressing avec vue sur le château (17m2) -Une pièce traversante (pouvant devenir un grand bureau) qui donne accès au reste de l'étage (14m2) -Une deuxième chambre sur sol en tomettes (17m2) -Une salle de bain avec double vasque (11m2) -Un toilette (1,6m2) Au deuxième étage : -Combles de 36m2 en cours d'aménagement pouvant faire une grande suite parentale avec dressing. Les huisseries doubles vitrages sont posées, le doublage des murs est raillé, l'isolation à été posée aux murs et entre les poutres au plafond, présence également d'une arrivée électrique. Travaux effectués, factures disponibles : -Couverture -Réfection des chiens assis -Ravalement de façade -Électricité -Doublage en placo et isolation des murs -Changement de toutes les huisseries avec accord des bâtiments de France Informations complémentaires : - Chaudière au fioul - Production d'eau chaude individuelle électrique ( ballon thermor) - Les fenêtres sont en double vitrage - Le bien est raccordé au tout à l'égout -Un puits complète l'ensemble N'hésitez pas à venir visiter cet ensemble, niché dans un village au patrimoine architectural riche. Pour tout contact, adressez-vous à OTMEZGUINE Sacha Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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