Maison landaise, 164 m², 4 chambres + bureau, terrain arboré de 2 883 m² — 15 min de Dax
Bien présenté en binôme par Florence CARMANTRAND et Muriel BAILLY – Mandataires immobilières indépendantes du réseau Efficity.
À deux pas du centre village et des commerces, authentique maison landaise (façade blanche, volets rouges, toiture tuiles) sur un terrain arboré et intimiste de 2 883 m², planté d'arbres remarquables (bouleau pleureur, magnolias, conifères).
164 m² habitables : au rez-de-chaussée, séjour avec cheminée d'époque (~40 m²), une chambre, cuisine indépendante ouvrant sur un auvent couvert, bureau modulable, salle d'eau, WC indépendant et buanderie. À l'étage, sous une charpente apparente bien conservée : trois chambres lumineuses et un grenier communicant d'une quinzaine de m², aisément aménageable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Deux garages complètent la propriété : un indépendant d'une trentaine de m² avec abri bois, et un attenant à la maison.
DPE C. Commerces à proximité immédiate. Dax à 15 min (12 km), océan à moins d'une heure.
Les atouts
•Authentique maison landaise, charpente apparente à l'étage
•164 m², 4 chambres + bureau modulable
•Séjour avec cheminée d'époque (~40 m²)
•Terrain arboré et intimiste de 2 883 m²
•Deux garages (30 m² + attenant)
•DPE C – GES A
•15 min de Dax, 1h de l'océan
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369 000 € FAI (honoraires d'agence 5,43% TTC à la charge de l'acquéreur — un vrai plus, puisque vous ne payez pas de frais de notaire sur ce montant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Muriel BAILLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°527730519.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
