Ensemble immobilier 10 pièces de 200m2 - Luc sur mer

Luc-sur-Mer

Prix de vente5000002631.5789473684213 /m²

Les caractéristiques

190 m²Surface

9Pièces

7Chambres

1Salle de bain

300 m²Terrain

Description

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Belle maison T7 de 200m² sur 300m² de parcelle

Localisation : LUC-SUR-MER

Les points forts de ce bien :

- Plein coeur du centre de LUC SUR MER

- Revenu locatif possible

- Charme de la pierre

- Idéal pour pied à terre

- Sans vis-à-vis

Maison principale T4 de 100m2 :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée

- Une cuisine aménagée et équipée

- Une pièce de vie

- Un WC

A l'étage :

- Une chambre parentale avec dressing

- Une salle de bain avec douche

- Un WC

Au second étage :

- Deux chambres

- Une salle d'eau avec WC

Maison " Gite " T3 de 50m2 :

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie

- Cuisine indépendante équipée

A l'étage :

- Une chambre

- Une salle d'eau avec WC

Au second étage :

- Une chambre servant actuellement de bureau

Logement T3 (à rafraichir) comprenant :

- Un séjour

- Une cuisine

- Deux chambres

- Une salle d'eau avec WC

Parcelle de 300m2 sans vis-à-vis comprennant une terrasse. Stationnement, 2 dépendances complètent ce bien

Type de chauffage : Poele à bois, radiateurs electriques,

Huisseries: double vitrage PVC

Type d'assainissement : tout à l'égout

DPE : D (220)

GES : B (8)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 € et 2440 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 500 000 EUR HAI

Taux d'honoraires : 5.26% TTC, soit 475 000 EUR hors frais.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=W6qFBAA5nmg

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Sacha NORMAND

Tel : 06 50 13 86 82

Snormand@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, PDG et agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Le quartier

Luc-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

220 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison T4 de 116 m² sur un terrain de 300 m² avec garage, à quelques minutes de CAEN ! Localisation : BAVENT – À 15 min de CAEN Les points forts du bien : - Construction neuve - DPE A - 3 chambres - Garage - Performances énergétiques exceptionnelles Année de construction : 2026 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon séjour avec cuisine ouverte - 1 buanderie / chaufferie - 1 WC - 1 accès garage A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC A l'extérieur : - 1 jardin - 1 garage Huisseries : Double vitrage ALU Type de chauffage: Pompe à chaleur - Chauffage au sol DPE : A (40) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 450 € et 650 € Taxe foncière : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 417 500 € HAI Taux d'honoraires : 7 % soit 390 000 € hors frais. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=RmnPyn9QT4b Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Nils DZIUK 06 80 92 30 23 ndziuk@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

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Magnifique appartement 4 pièces de 94 m2 avec deux balconnets et espace vert commun en hyper-centre de Caen Localisation : HYPER CENTRE CAEN Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : « Nous avons beaucoup apprécié vivre dans cet appartement, idéalement situé au cœur de Caen. Très lumineux, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la Prairie, des commerces, de la gare et du centre-ville. Un lieu où nous avons vécu de très beaux moments ! » Les points forts de ce bien : - Une rénovation intégrale de qualité, avec des aménagements sur mesure - Une double exposition Est-Ouest, pour une belle lumière du matin au soir. - Une adresse au cœur de Caen, dans un secteur recherché où tout se rejoint à pied. - Deux balconnets prolongent les pièces de vie, et la résidence dispose d'un espace vert commun. - Un parking commun à la résidence, un vrai confort dans ce quartier. - 30 m² d'annexes entre cave et grenier Se compose comme suit : - Une entrée - Une cuisine ouverte - Un séjour / salon - Trois chambres dont une avec dressing - Une salle d'eau - Un WC - Deux balconnets - Un espace vert commun - Une cave de 15m2 - Un grenier de 15 m2 - Un local vélo - Un parking extérieur commun Type de chauffage : chaudière gaz Huisseries: double vitrage PVC à isolation renforcée Nombre de lots dans la copropriété : 483 Nombre de lots à usage d'habitation : 161 Charges de copropriété : 1 540 €/an Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. DPE : C (119) GES : C (22) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1100 € et 1550 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 385 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 6,94 % TTC, soit 360 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=LUbNXw6GEhn Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

5000002 632 €/m²

500000

190 m²

9pièces

7ch.