Maison

Meyzieu

Prix de vente4040003060.6060606060605 /m²

Les caractéristiques

132 m²Surface

7Pièces

5Chambres

400 m²Terrain

1966Construction

Description

Fiche Id-UBW178850 : Meyzieu, secteur Grand large, Maison r?nov?e d'environ 132 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Construction 1966 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - double vitrage - - chauffage : Electrique Abri jardin -Terrasse couverte - Pompe ? chaleur - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 404000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/11/2025 - Classe-Energie C : 128 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1850 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

Meyzieu

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

128 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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La Team MAUGÉ vous propose : Cette jolie maison de 2011 de 4 chambres idéalement située entre le quartier de la Jacquière et le secteur Grand Large-Carreau. Vous apprécierez notamment sa très belle pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, avec sa cuisine équipée moderne et récente. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin (exposition traversante Est-Ouest). Un garage carrelé de 20m² avec mezzanine complète ce bien. ️ Au rez-de-chaussée: - Pièce de vie de 56m² - WC séparés - Garage de 20m² avec mezzanine et pièce chaufferie/buanderie ️ À l'étage: - 4 chambres de 10,17 ; 10,49 ; 10,69 et 12,35m² - Salle d'eau avec WC de 4,83m² ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2011 - Superficie de 111,19m² - Terrain de 409m² - Garage carrelé de 20m² - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Climatisation réversible (installée en 2023 et domotisée) - Cuisine refaite en 2024 - Douche refaite en 2018, meuble double vasque en 2020 - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Moustiquaires aux fenêtres de l'étage - Système d'alarme - École maternelle/primaire Du Carreau à 3min à pied (200m) - Crèche municipale à 450m - À 1km du Grand Large - Tramway à 700m à pied (arrêt Meyzieu Gare, 8min environ) permettant de rejoindre Part-Dieu en 30min - 2 lignes de bus à 50m à pieds (numéro 67 : direction Laurent Bonnevay et Zone inductrielle Meyzieu, et numéro 85 direction Piscine / Collège Olivier de Serres et Lycée Beltrame / Parc OL), - Taxe foncière de 1 475€ - DPE 119 (C), GES 20 (C) - Estimation des coûts énergétiques annuels entre 1340€ et 1900€ (années de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Maison

90m²

Fiche Id-UBW182557 : Meyzieu, secteur Meyzieu gare tramway, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 415 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 389900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

T4 90m² Meyzieu - suite parentale - Résidence avec piscine -

90m²

Découvrez ce lumineux appartement familial au sein de la renommée résidence "Les Allées Grand Parc" à Meyzieu, un havre de paix très prisé pour sa qualité de vie exceptionnelle. Niché au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Le tramway T3, accessible à moins de 100 m, relie efficacement Meyzieu à la gare de Lyon Part-Dieu en environ 25 minutes, rendant vos trajets simples et rapides. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie de 37 m², comprenant une cuisine équipée, s'étend vers un balcon de 21 m² orienté Ouest, offrant une vue dégagée sur les espaces verts. Un cadre parfait pour se détendre ou profiter de repas en extérieur. Ce bien propose deux chambres lumineuses qui partagent une salle de bains indépendante et un WC séparé. La suite parentale, très appréciée des visiteurs, dispose d'un espace nuit de 12 m², d'un dressing, et d'une salle d'eau privative avec douche balnéo. Le cadre verdoyant de la résidence, complété par une piscine privée, vous promet des moments de détente inégalés. 2 garages sont proposés en option pour répondre à vos besoins de stationnement supplémentaires. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts à proximité, des écoles allant de la maternelle au lycée facilement accessibles à pied, et des commerces tout autour. L'accès rapide à la rocade Est facilite vos déplacements vers Lyon et l'est lyonnais. Caractéristiques techniques : - Surface : 90 m² (loi Carrez) - Balcon : 21 m² - Chauffage : individuel au gaz et climatisation réversible - Double vitrage PVC - Construction : 2006 - Charges de copropriété : 167 €/mois - Taxe foncière : 1516 € - DPE : C (149 kWh/m²/an) - GES : C (29 kg CO₂/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison

90m²

Fiche Id-UBW176179 : Meyzieu, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 536 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 382000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement - 3 Chambres - 2 Balcons - 2 Caves - Garage possible en sus - Proche toutes commodités

91m²

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement spacieux et lumineux idéalement situé à Bron, offrant une superficie généreuse de 91m². Vous pourrez également profiter de 2 balcons dont un de 10m², donnant sur le parc arboré et verdoyants de la résidence. Ce bien se distingue par son agencement optimisé (espace nuit distinct de l'espace jour), et sa proximité avec toutes les commodités, les transports en commun (bus et tramway) et les écoles. Vous bénéficierez d'un accès privilégié au parc du Fort de Bron. ️Disposition : - Entrée avec placard de 5,27m² - Salon/séjour de 26,79m² - Cuisine séparée de 9,71m² - Salle d'eau de 4,08m² - Couloir de 6m² avec grand placard mural - 3 chambres de 11,68 ; 12,22 et 12,88m² - Balcons de 10m² et 4m² environ ️Caractéristiques du bien : - Copropriété de 1997 - Superficie de 91m² - Balcons de 10m² et 4m² environ - Vue dégagée sur le parc de la copropriété sans vis-à-vis - Caves de 3,37 et 2,14m² - Garage de 13,48m² en sous-sol possible (en sus pour 18.000€ TTC) - Menuiseries PVC double vitrage - Chaudière individuelle au gaz - Résidence soignée avec ré arborisation et ravalement de façade récents - Proche groupe scolaire Alsace Lorraine, lycée Jean Paul Sartre et Parc du Chêne - Charges de 550€/trimestre - Copropriété de 50 lots à usage d'habitation - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 1 571€ - DPE 119 (C), GES 14 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1 090€ et 1 530€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison - Plain Pied - 4 Chambres - Garage - Buanderie - Jardin - Piscine

110m²

La Team MAUGÉ vous propose : Cette jolie maison de plain-pied des années 2000 avec véranda et garage. Vous apprécierez sa pièce de vie de 46m² et son espace nuit de 4 chambres. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat, clos et arboré avec piscine hors sol. ️Les superficies en détail: - Pièce de vie de 46m² - Véranda de 19,75m² - 4 chambres de 10,22m² ; 10,22m² ; 10,03m² et 11,04m² - Salle d'eau de 4,73m² - Buanderie, chaufferie et garage de 28,03m² ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2000 - Superficie de 110m² - Terrain de 580m² - Maison plain pied - Menuiseries double vitrage PVC - Volets battants bois - Chauffage par chaudière gaz et climatisation - Grilles d'aération changées en juin 2026 - Prises changées dans la buanderie - Pose d'un moteur pour le portail d'accès coulissant - Piscine hors sol - Abri de jardin - Garage et places de parking sécurisées - Taxe foncière de 1543€ - DPE 123 (C), GES 20 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1370€ et 1940€ par an (années de référence 2021, 2022 et 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 95€/mois d'électricité, 123€/mois de gaz et 52€/mois d'eau - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Appartement - 3 Chambres - Cave - Balcon - Garage en sus - Proche commodités - Au calme absolu

83m²

La Team MAUGÉ vous propose : Ce superbe appartement niché au 1er et dernier étage d'un immeuble neuf construit en 2023. Ce bien saura vous séduire dès les premières visites ! D'une superficie généreuse, il offre des volumes bien pensés et une distribution optimisée : une pièce de vie conviviale ouverte sur un balcon sans vis à vis, idéal pour les beaux jours, trois chambres et une salle de bain moderne. Situé dans un quartier résidentiel de Chassieu, vous apprécierez le calme de la résidence, la tranquillité d'un environnement paisible et la proximité des commodités, écoles et accès routiers. Les dimensions des pièces : - Hall d'entrée de 9,16m² - Pièce à vivre à 34,65m² - 3 chambres de 9,16_11,52 et 10,43m² - Salle de bains de 5,73m² - WC séparés - Balcon de 6,50m² Les caractéristiques de ce bien: - Appartement de 2023 - Surface de 83 m² environ - 3 chambres - 1er et dernier étage - Ascenseur - Fenêtres en double vitrage PVC - Volets roulants électriques avec commande centralisée - Chauffage individuel par chaudière gaz - Balcon exposé sud - Nombre de lots : 68 - Charges de copropriété de 196€/mois - Cave - Garage double en SUS pour 17 000€ TTC - pré installation approuvée pour recharge véhicule électrique - Taxe foncière de 52€ - DPE 89 (C) GES 17 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 715€ et 967€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Lyon 4 - Appartement 126 m², terrasse, vue Saône, 1 garage

126m²

Au cœur d'un environnement recherché du 4ᵉ arrondissement de Lyon, au pied de la Croix-Rousse et face aux quais de Saône, découvrez cet appartement familial de 126 m² à rafraichir. Situé au 7ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien, entourée d'espaces verts, il offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée sur la Saône, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de réception. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et ses WC. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un second WC indépendant apportent tout le confort nécessaire à une vie de famille. Côté prestations, ce bien dispose d'une cave ainsi que d'un garage fermés inclus dans le prix (un second est disponible ne sus), un véritable atout dans le secteur. Le chauffage collectif au sol, complété par un appoint électrique individuel et la climatisation, garantit un confort optimal tout au long de l'année. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des berges de Saône, cet appartement réunit tous les critères d'un cadre de vie agréable et pratique. Des devis ont déjà été réalisés pour les travaux de rafraîchissement à prévoir et sont disponible sur demande. (peinture, électricité, plomberie) Caractéristiques : Surface : 126 m² Étage : 7ᵉ sur 11 Résidence avec gardien Terrasse de 12 m² et balcon 4 chambres, dont une suite parentale 1 garage fermé inclus Cave Chauffage collectif au sol + appoint électrique Climatisation DPE : D Taxe foncière : 2 296 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement de 5 pièces À RENOVER de 126 m² à Caluire-et-Cuire

120m²

À Caluire-et-Cuire, dans le quartier résidentiel de Crépieux, découvrez cet appartement en copropriété A RENOVER d'une surface de 126 m2 habitables et organisée sur deux niveaux. Il bénéficie d'un agréable jardin d'environ 240 m2 avec piscine, ainsi que d'une terrasse directement accessible depuis la pièce de vie. >>L'APPARTEMENT DEMANDERA D'IMPORTANTES RENOVATIONS EXTERIEUR ET INTERIEUR = idéal marchands, investisseurs, professionnels du bâtiment, ou particulier voulant se faire une habitation sur mesure, possibilité de découper en 2 lots << L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte, qui s'ouvre sur la terrasse puis sur le jardin avec piscine. L'organisation des espaces permet de profiter pleinement de la vie dedans-dehors aux beaux jours. L'appartement compte trois chambres ainsi qu'un bureau. On trouve également une salle de bains et deux WC séparées. Le chauffage est assuré par une cheminée à bois complétée par une chaudière au gaz, avec une eau chaude également distribuée par le gaz. L'appartement dispose de 2 caves. Un local accessible par une entrée indépendante (anciennement un garage) est aujourd'hui utilisé comme buanderie et comporte une chambre sous combles avec sa douche, ajoutant un espace supplémentaire modulable selon les projets. PAS DE STATIONNEMENT Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1193 € - DPE : D - Mode de chauffage : cheminée bois et chaudière gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est conseillé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

4040003 061 €/m²

404000

132 m²

7pièces

5ch.