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T2 AVEC BALCON
IDÉAL POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT
LIVRAISON PROCHE
Découvrez ce T2 avec balcon au sein d'une nouvelle résidence située à Chambourcy, dans les Yvelines.
À proximité de Saint-Germain-en-Laye, Chambourcy bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, tout en conservant une situation pratique pour les déplacements du quotidien. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, ses services, ses établissements scolaires et ses différents équipements, tout en profitant de la proximité des principaux pôles d'activité de l'ouest parisien.
Chambourcy constitue ainsi une adresse intéressante pour les personnes souhaitant profiter d'un environnement plus résidentiel tout en restant à proximité de Saint-Germain-en-Laye, de Poissy et des différents secteurs d'activité des Yvelines.
Un T2 avec balcon, idéal pour un premier achat
Ce T2 offre une configuration particulièrement adaptée à un premier achat immobilier.
Avec sa chambre indépendante, il permet de bénéficier d'un véritable espace nuit séparé du séjour, contrairement à un studio. Le logement peut ainsi parfaitement convenir à un couple, un jeune actif ou une personne souhaitant devenir propriétaire de son premier appartement.
Le balcon constitue également un véritable plus au quotidien. Il permet de profiter d'un espace extérieur facilement aménageable avec quelques plantes, une petite table ou un salon de jardin.
Même avec une surface extérieure plus compacte qu'une terrasse, le balcon apporte une ouverture supplémentaire sur l'extérieur et permet de profiter des beaux jours tout en restant chez soi.
Pour une résidence principale, ce T2 représente donc un compromis intéressant entre budget, confort et fonctionnalité.
Un appartement adapté également à l'investissement
Le T2 peut également répondre à un projet d'investissement locatif.
La présence d'une chambre séparée permet de cibler différents profils de locataires, notamment les jeunes actifs, les couples ou les personnes recherchant un logement plus confortable qu'un studio.
La localisation de Chambourcy, à proximité de Saint-Germain-en-Laye et des principaux bassins d'emploi de l'ouest parisien, peut également constituer un élément à prendre en compte dans l'étude d'un projet locatif.
Comme pour tout investissement immobilier, il reste toutefois essentiel d'étudier précisément le prix d'acquisition, le loyer potentiel, les charges, la fiscalité, la demande locative et la rentabilité avant de se décider.
Les atouts du logement et de la résidence :
• Beau T2 avec balcon, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
• Une chambre indépendante, offrant davantage de confort et d'intimité.
• Balcon, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien.
• Emplacement à Chambourcy, dans un environnement résidentiel et agréable.
• Proximité de Saint-Germain-en-Laye, Poissy et des différents services et pôles d'activité des Yvelines.
• Des espaces de vie conçus pour offrir confort et fonctionnalité.
• Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence.
• Locaux à vélos et poussettes, pour davantage de confort au quotidien.
• 2 places de parking en sous-sol en supplément (+20 000 €).
• Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité.
• Des logements bénéficiant de prestations de qualité et d'un confort optimal.
• Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé.
• Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur.
• Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement le coût global de l'acquisition.
Le confort du neuf
Acheter dans le neuf permet de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec des équipements modernes, une conception pensée pour la performance énergétique et les garanties propres à l'immobilier neuf.
La réglementation RE2020 contribue notamment à améliorer la performance énergétique du bâtiment et le confort thermique du logement.
L'acquéreur bénéficie également d'un logement neuf dans lequel les travaux importants sont limités après la livraison. Contrairement à certains biens anciens, il n'est généralement pas nécessaire de prévoir immédiatement une rénovation importante de l'appartement.
C'est également l'occasion de profiter d'un logement pensé dès sa conception pour répondre aux usages actuels : espace de vie fonctionnel, chambre indépendante, extérieur et équipements modernes.
Un balcon qui apporte un vrai plus au quotidien
Le balcon peut sembler être un détail lors d'une recherche immobilière, mais il devient rapidement un véritable atout une fois installé dans le logement.
Il permet de sortir prendre un café le matin, de déjeuner dehors lorsque la météo le permet, de profiter d'un moment de détente après une journée de travail ou simplement de disposer de quelques plantes et d'un petit espace extérieur.
Pour un T2, cet extérieur apporte ainsi une sensation d'ouverture supplémentaire et permet de profiter des avantages d'un appartement tout en conservant un espace en plein air.
Une adresse adaptée à différents projets
Que vous soyez primo-accédant, jeune actif, couple ou investisseur, ce T2 peut répondre à différents objectifs immobiliers.
Pour une résidence principale, il permet de devenir propriétaire d'un appartement neuf avec une chambre indépendante et un extérieur.
Pour un investissement, il offre une typologie recherchée et une configuration pouvant répondre aux besoins de différents profils de locataires.
L'achat dans le neuf permet également de bénéficier des garanties spécifiques liées à la construction neuve et d'un logement conforme aux normes et réglementations actuellement en vigueur.
T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme.
Livraison proche.
Prix en TVA réduite 5,5%.
Vous souhaitez connaître les prix, la surface exacte, le plan, l'étage, l'orientation ou les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence à Chambourcy.
Charlie BRO
La Place du Neuf
